[b]Pomocy!! Wojt odmawia przekształcenia w siedlisko rolne!!

[Izunia]

Pomożcie drodzy forumowicze, posiadam 2.5 hektara ziemi rolnej ktora chce przeksztalcic w siedlisko rolne...wojt odmawia twierdząc, ze mam za mało gruntu poniewaz srednia w gminie to 5 hektarow i tylko jak sie ma taka ilosc to mozna przeksztalcic!! Czy to oznacza ze jest jakas nowa ustawa czy widzimisie wojta??

Pomozcie jak wiecie..jak to jest...bo ja nie mam różowego pojęcia.

[ewa szymkiewicz]

Hej

 

W mojej gminie jest potrzebne 3,08 ha a więc trochę mniej. Z tego wynika, że w każdej gminie ta średnia jest inna.

 

Pozdrawiam i życzę wytrwałości

[Izunia]

Czy to znaczy ze ta zasada , ze jak sie ma powyzej jednego hektara to juz nie obowiazuje?? bo ja myslałam ze jak sie ma powyzej hektara to bez problemu mozna sie ubiegac o siedlisko...

nic juz nie rozumiem....

ale dziekuje za posta

[ewa szymkiewicz]

Sama do pewnego czasu tak samo myślałam, że 1 ha z hakiem wystarczy. Moja koleżanka która budowała 6 lat temu wzięła w dzierżawę 1ha i mogła wybudować siedlisko. pani w urzędzie wyjaśniła mi, że tak było kiedyś.

A swoją drogą jest to śmieszne, że KRUS już płaci się gdy jest się właścicielem gospogarstwa powyżej 1 ha.

[piotr.nowy]

Ano jest taka ustawa. Nie całkiem nowa bo ma prawie rok. Trzeba mieć tyle ziemi ile wynosi sredni areał gospodarstwa w gminie. Oczywiście każda gmina ma inną srednią.

pozytywne jest to , że "MIEĆ" to znaczy być właścicielem lub dzierżawić.

[KaiM]

Naprawdę nie jesteście na bieżąco... 1ha to był kiedyś i też nie wszędzie.

 

Nowe uregulowania:

 

Dz.U. 2003 nr 80 poz. 717

 

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

 

a co do średniej pow. gosp. w gminie - poczytajcie sobie warunki do spełnienia aby dostać decyzję o WZiZT. Jak sie ma więcej niż średnią nie trzeba mieć sąsiada rolnika, jeżeli ma się mniej - trzeba. Oczywiście w przypadku braku aktualnego planu zagospodarowania.

 

Ja już tę drogę przeszedłem więc pytajcie - albo szukajcie w tym dziale. Było tego sporo.

[piotr.nowy]

No to właśnie tak piszę. Tylko nie wiem skad ci się wzięło , że sąsiad ma być rolnikem!

[Ireneusz M.]

Mysle ze rozwiazaniem moze byc podpisanie umowy dzierzawnej z kims na brakujaca powierzchnie i dolaczyc do wniosku

[KaiM]

No to właśnie tak piszę. Tylko nie wiem skad ci się wzięło , że sąsiad ma być rolnikem!

 

ano dlatego zeby dostac prawo zabudowy siedliskowej, zdaje sie ze o to chodzilo

[pyrka]

Czy on rolnik czy nie to bez znaczenia, ale musi mieć dom, żeby można było określić rodzaj zabudowy.

[piotr.nowy]

Właśnie .Sąsiad może być nawet księdzem, byle na jego działce poza kościołem był dom mieszkalny.

[siwy12]

witam mam pytanko czy do zabudowy siedliskowej jest potrzebny akt własnosci ziemi rolnej czy wystarczy tylko umowa dzierzawy jeżeli tak czy jest ustawowo okre

 

[siwy12]

Witam jeszcze raz mam działke o pow.2200m2 rolną w podwarszawskiej gminie do zabudowy siedliskowej chcę wydzierżawić resztę tj.2,20Ha i moje pytanie brzmi czy sama umowa dzierżawy wystarczy do uzyskania pozwolenia na zabudowę siedliskową czy jest potrzebny akt własności ziemi ( ustawodawca tu zostawia furtkę ) bo gdy rozmawiałem z kier.geodezji w gminie to nie dał mi jednoznacznej odp. więc chyba to zależy od dowolnej interpretacji przepisów i humoru urzędnika lub tego co jest powszechne ..$.. . Dzięki za odp.

[piotr.nowy]

Trzeba mieć "tytuł prawny" do gruntu. Więc może być umowa dzierżawy.

Przynajmniej u mnie, ale "co kraj to obyczaj" a u nas "co urzędas to interpretacja".

[lola]

A o co chodzi z tym Krusem? z tego co wiem nawet jak ma się ziemie a płaci sie Zus to krusu nie trzeba. Zus zawsze stoi nad krusem. Czy może jednak powinnam płacic ten Krus. mam zabudowe siedliskowa, 1ha30 i nikt sie o krus nie upominała, bo normalnie pracuje zawodowo. moze ktos mi to rozjasni? Dzieki

[pyrka]

Krusu nie musisz płacić. Budować można na cudzej ziemi. Można nie być właścicielem nawet centymetra, ale właściciel musi wyrazić zgodę na zabudowę.