Wyjście na taras na dachu(nadbudówka) czy to kondygnacja?(chodzi o zgodność z planem)

[Ferruccio]

Witam,

 

W planie zagospodarowania przestrzennego jest ograniczenie wysokości budynku do 7,5 m i 2 kondygnacji nadziemnych.

Ponieważ budynek będzie miał płaski dach i znajduje się w ciekawym widokowo miejscu, zastanawiam się, czy istnieje możliwość zrobić na dachu taras.

Czy taka "nadbudówka", mieszcząca wyjście na taras/windę i bedąca de facto 3 kondygnacją, stanowiąca niespłena 10% powierzchni poniższej kondygnacji można zinterpretować w taki sposób, by nie kolidowała z MPZP ?

 

Druga sprawa w budynku mieszkać będzie osoba niepełnosprawna, rozważałem też możliwość zamontowania windy (uprzedzając komentarze koszt nie jest wcale taki duży i mam jego świadomość).

Zgodnie z zapisem ustawy: "za kondygnację nie uznaje się nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa"

 

Wysokość budynku z taką "nadbudówką" powinna wynieść wówczas około 8,6-8,8 metra.

 

Co o tym sądzicie, jest jakaś szansa by zinterpretować to jako wiatę, maszynownię czy cokolwiek innego zgodnego z prawem i planem ?