Legalizacja samowoli budowlanej we wspólnocie

[Samowolski]

Witam,

Kupiliśmy 10 lat temu mieszkanie na poddaszu od ówczesnej właścicielki budynku. Uzyskaliśmy od tej Pani zgodę na częściową adaptację strychu. Czyli wyburzyliśmy drzwi w jednej ścianie i przegrodziliśmy ścianką działkową część strychu na cele mieszkaniowe. Do pozostałej części strychu jest dostęp, jest tam też okno i drzwi wejściowe. Problem polega na tym, że nie zgłosiliśmy tego faktu do żadnego urzędu (przez nieznajomość prawa, pochodzimy z innego kraju). Wówczas nikt nie mieszkał jeszcze w budynku. Obecnie budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej; jest całkowicie zamieszkały; posiada dwie klatki.

 

- Proszę o radę, co mamy w tej sytuacji zrobić?

- Jak zalegalizować samowolę budowlaną i czy muszę mieć zgodę wszystkich lokatorów? Jeśli tak, to czy chodzi tylko o naszą klatkę czy również o klatkę drugą (druga klatka nie ma dostępu do naszego strychu).

- Jakie są orientacyjne koszty?

- Jakie kroki po kolei musimy podjąć aby to załatwić w miarę sprawnie (jeśli się da w naszej sytuacji).

 

 

 

Pomieszczenie zaadaptowane wynosi około 10 metrów.

[Stiv32]

Jeśli chcesz na własność te 10m2 to słabo to widzę - będzie potrzebna zgoda wszystkich współwłaścicieli, zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej (zmiana powierzchni wspólnej, zmiana przeznaczenia części wspólnej i zmiana powierzchni twojego lokalu) - oczywiście wszystko to po załatwieniu projektu i legalizacji samowoli budowlanej. Prościej można to załatwić poprzez najem od wspólnoty części wspólnej (po stosownej uchwale właścicieli) a następnie legalizacji samowoli - ale nie będziesz właścicielem tej powierzchni.