Jak rozmawiać z ekipą budowlaną kwestie dotyczące budowy

[biku11]

Witam,

Szukam ekipy która od podstaw postawiła by midom jednorodzinny parterowy. Fundamenty +ściany rozprowadenie rur+celagier +dach. Buddowa została wyceniona na 36tys zł

poniżej link do projektu:

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Falko/a,s_pd,idp,19259.html

-na co zwrócić uwage przy rozmowie z wykonawcą chodzi o jakieś szczegóły które mogą wyjść w trakcie budowy a kórych nie ustalę z nim przez budową.

prośba o rady osób które już zbudowały dom lub są w trakcie budowy

pozd biku

[turalyon]

Dla mnie juz podejrzane jest to że wycenili tylko na 36tys

[Zdun Darek B]

Czy kominy są w tej cenie ?

Jeśli tak to w kosztach wpisz rewelacja ...

[pollo_loco]

Witam,

Szukam ekipy która od podstaw postawiła by midom jednorodzinny parterowy. Fundamenty +ściany rozprowadenie rur+celagier +dach. Buddowa została wyceniona na 36tys zł

 

Wycena jest na absurdalnie niskim poziomie. Przy takim zakresie prac nie znajdziesz raczej normalnej ekipy w tym budżecie...

 

Poza tym technologia budowy moim zdaniem nie gwarantuje komfortu użytkowania. Ściany wewnętrzne w bloczków betonowych i płyt GK? Toż to będzie akustyka murzyńskiej lepianki. Proponowałbym ściany przynajmniej działowe śtawiać z ceramiki poryzowanej, bo inaczej naprawdę będzie nieprzyjemnie w środku...

[ZygmuntRolicz]

Przede wszystkim to cena za niska. Po drugie jak bedziesz rozmawiał z jakąkolwiek firmą to proś o referencje od inwestorów którym tez budowali dom a nie płot czy cos takiego. Na bank wyjdzie, że to jakies lewusy.

[sokratis]

A na ile przedstawili ci czas realizacji inwestycji. Dla mnie też ta kwota jest nadzwyczaj podejrzana.

[_unnamed]

Od razu widać, że nie wiadomo co jest wycenione. Należy przygotować sobie dokładny spis robót rozbity na atomowe czynności (szalowanie, zbrojenie, wylewanie, murowanie, ułożenie izolacji, itp) i to przedstawić do wyceny. Warto też dodać technologie jakie chce się wykorzystać, lub poprosić wykonawcę o wskazanie technologii jakie wycenił (jaki materiał na ściany, jaka izolacja, jaki dach itp).

[Kal_b_E]

Stwórz sobie kosztorys na Kalkulatorach Budowlanych a potem porozmawiaj z Twoją ekipą budowlaną na temat każdej pozycji osobno. W przeciwnym wypadku potem wyjdzie Ci drugie tyle nieprzewidzianych prac...