Bocianki 2015 - dla tych co planują start w 2015 roku

[mania_ania]

No i tak jak kjuta pisała, dopytaj co z:

Skoczkiem do piachu,

Wibratorem,Wibratorem do betonu

Koparką,

Piachem do zasypki,

Stemplami, drewnem na szalunki,

Czyj to koszt?

Dach deskowany czy membrana,

Jakie okna: profile, szyby itd.

Np. Mój dach, dwuspadowy 214m2 kosztuje - 10tys. Robocizna i 22tys. Dachówka, membrana, łaty i kontrłaty, orynnowanie, blacha, 2 okna dachowe.

[janek60]

Wszystko po stronie wykonawcy:

Skoczkiem do piachu,

Wibratorem,Wibratorem do betonu

Koparką,Piach do zasypki,

Stemple, drewno na szalunki,

6 okien dachowych fakro.

[pepa]

Artemika wrocilam od architekta.

Jestsmy zadowoleni z rozmowy,bez porównania do rozmowy z poprzednim.

Decydujemy sie.

[piotrek0m]

J

skseruj sobie ze 3-4 razy projekt i daj do wyceny w hurtowniach, aby policzono materiały, z tym że taką wycenę zrobią Ci po łebkach, w rozmowie na konkretny towar można już lepiej negocjować, ale też będziesz miał mniej więcej pojęcie ile kasy na materiał, poproś w tych hurtowniach o przeliczenie stali, beton też jest drogi jeśli z projektu umiesz wyliczyć ilość m3 to przemnóz to średnio przez 250 zł i jakoś sklecisz kosztorys, wtedy będzie można powiedzieć czy coś jest tanio czy nie

 

 

Hurtownie nie są skore do bawienia się w wyliczenia, oni mają kilkanaście takich zapytań dziennie, z których nic nie wynika. W projekcie są wyszczególnione potrzebne materiały w tym stal i beton i nie trzeba nic wyliczać, na podstawie tych ilości można zapytać o ceny materiałów +/-.

[piotrek0m]

W czasie budowy nie radze takich zmian robić....bo później i tak musisz ewentualnie brać architekta do zrobienia inwentaryzacji.(tak zrobiła moja znajoma, pozmieniała w trakcie budowy ze dom byl podobny ale nie do tego co w projekcie i starostwo robilo jej problemy,a raczej sama sobie je zrobila,dlatego odradzam

 

W czasie budowy można wprowadzać zmiany - i często się je wprowadza, gdyż widać w naturze co można zmienić - ale na koniec należy zrobić projekt zamienny i złożyć w starostwie. Może to zrobić kierownik budowy jak ma odpowiednie uprawnienia. Oczywiście projekt zamienny dotyczy tzw. zmian istotnych.

Edytowane 28 Maja 2015 przez piotrek0m

[kjuta]

Hurtownie nie są skore do bawienia się w wyliczenia, oni mają kilkanaście takich zapytań dziennie, z których nic nie wynika. W projekcie są wyszczególnione potrzebne materiały w tym stal i beton i nie trzeba nic wyliczać, na podstawie tych ilości można zapytać o ceny materiałów +/-.

 

to miałam szczęście, że mi 3 hurtownie wyliczyły materiały, co prawda musiałam się im przypominać ze 3-4 razy, ale w końcu powysyłali na maila, jak się jest upierdliwym, to można takie wyceny dostać, w końcu komu, jak nie tobie powinno zależeć na tym

finalnie, jak się ugadywałam na bieżące już potrzeby to i tak ta cena się różniła, bo wiadomo są skoki cenowe, taniej na zimę, na wiosnę drożej, ale też negocjowałam, np za silkę 24 cm za sztukę miałam cenę 4,45 netto, znalazłam trochę taniej gdzie indziej i jeszcze uhandlowałam do 3,68 netto

[mother_nature]

Piotrek, zapomniałeś napisać, że w przypadku zmian istotnych robionych w trakcie budowy może być cofnięte pozwolenie na budowę, zwłaszcza gdy ktoś "życzliwy" w międzyczasie naśle PINB.

[kjuta]

jeśli wprowadzasz zmiany istotne najpierw robisz projekt zastępczy czekasz na decyzję i dopiero wprowadzasz w życie owe istotne zmiany

[piotrek0m]

Piotrek, zapomniałeś napisać, że w przypadku zmian istotnych robionych w trakcie budowy może być cofnięte pozwolenie na budowę, zwłaszcza gdy ktoś "życzliwy" w międzyczasie naśle PINB.

 

łojtam, łojtam...

Inspektor nadzoru może wstrzymać prace budowlane, wydaje postanowienie o wstrzymaniu prac, ważne chyba 2 mce .... powiadamia starostę, starosta uchyla pozwolenie na budowę, inspektor w tym czasie wydaje decyzję określającą obowiązki inwestora i termin ich wykonania; inwestor musi zamówić projekt zamienny i przedstawić go inspektorowi. Dopiero po zatwierdzeniu projektu zamiennego inspektor wydaje pozwolenie na wznowienie prac budowlanych ....

 

nikt nie będzie domu rozbierał ...

[mother_nature]

Nie napisałam, że zmuszą do rozbiórki domu Rzuciłeś plan, który ma swoje konsekwencje, ale o nich nie poinformowałeś nawet pomniejszoną czcionką

[pepa]

Piotrek-ale pamietasz o jakie zmiany chodzilo Artemice?

Ona nie pytała o zmiane scianki dzialowej 5cm "w tą czy tamtą",lub wysokosc okna czy bedzie ta sama co w projekcie...

Przede mną tez zmiana stropu ,dachu i ja np.wole tp zrobic teraz przy adaptacji,miec to na papierze....no i spać spokojnie:)

 

A teraz uwaga,uwaga,wracam z z500 z kupionym projektem Z273a .

[mania_ania]

Gratulacje!

ekipa wybrana? jakie macie plany, kiedy chcecie zacząć?

 

A teraz uwaga,uwaga,wracam z z500 z kupionym projektem Z273a .

[mother_nature]

Gratulacje pepa! Masz już architekta od adaptacji?

[namira]

Ja również gratuluję,pepa, jeden ważny wybór już za tobą,życzę samych trafionych decyzji,powodzenia.....

[pepa]

Dziękuję Dziewczyny:))

Ekipa ,raczej tak ....dogrywamy szczegóły. ...(ha ha ha)

Architekta zmienilismy...i w pon podpisujemy umowę ,jest otwarty na zmiany takie jak strop i dach), Ania jest z Twoich stron:)

Baaardzo się cieszę. ..naprawdę kilka dlugich mcy szukania /niezdecydowania......sluchania innych/mądrzejszych(np.Namiry) i w koncu....zakup .Także jeszcze papierologia przed nami(jestesmy w trakcie) i zaczynamy.Bardzo bysmy chcieli we wrześniu.

I jak narazie na pozwoleniu...bo z tym zgloszenoem to tak dp końca nawet w Starostwie "nie wiedzą ".....ale mam wielką nadzieję ze bedzie szybciej niz 60 dni.

[Artemika]

Pepa - to daj proszę namiar na tego architekta. Na ile wycenił Ci zmianę stropu i ile czasu mu to zajmie?

Właśnie - to teraz pytanie - w prawie budowlanym w zmianach istotnych nie ma słowa o zmianie stropu, jest jedynie mowa ze zamiana kubatury jest zmiana istatną wiec teoretycznie ponieważ zmiana stropu zmienia kubaturę to można uznać ze tez taka być powinna. Wprost nie jest to jednak powiedziane.

[kanalia]

Artemika -a nie pomyslalas zeby zmienic projektanta/architekta???

Dziwne jest to ze architekt nie chce sie pod tym podpisac.....tylko lepiej "zwalic "jakby co na kier.bud.

Ja tez bylam u takiego architakta 2tyg temu....krzyknela mi 2000 za adaptacje(z zastrzezenoem ze bez zadnych zmian)jak jej powiedzielismy ze chcemy zmienic 3 rzeczy:

Strop drewnany na betonowy

Z wiazarow na więzbę

Kąt nachylenia podnieść

 

to rzucila projekt na stol i powiedziala ze ona nic nie przelicza....i zadnych zmian konstrukc.nie robi i ze mam znalezc inny projekt.

Nie wnikam czy jej sie nie chce czy nie umie przeliczyc.....ale napewno 2 tys.ode mnie nie dostanie....zmoenilam projektanta...jutro jade sie z nim spotkac.Jest z ozarowa maz.wiec jak bede po spotkaniu z nim to jak chcesz dam Ci namiar.

Oczywiscie powiedzial ze bez problemu takie zmiany.

W czasie budowy nie radze takich zmian robic....bo pozniej i tak musisz ewentualnie brac architekta do zrobienia inwentaryzacji.(tak zrobila moja znajoma, pozmieniala w trakcie budowy ze dom byl podobmy ale nie do tego co w projekcie i starostwo robilo jej problemy,a raczej sama sobie je zrobila,dlatego odradzam

Pozdr)

 

"mądry polak po szkodzie" mówi nasze przysłowie.

jakby każdy wiedział jak podchodzić do kolejnych etapów bez popełniania błędów to nie traciłby czasu nerwów i przede wszystkim pieniędzy.

przykład- projekt gotowy 1500 ,adaptacja2500 +dodatkowe koszty za konsultacje.

to tylko początek drogi przez męke:bash:

[pepa]

Artemika wysłałam na PW

[pepa]

A tak w ogóle to gdzie się wszyscy podziali???

Budujecie i budujecie.Proszę piszcie co u Was....

Chwalcie sie co zrobiliscie,na jakim jestescie etapie. ....co idzie zgodnie z planem ?a co nie?

Jak sprawy kosztów, duzo ponad założenia? ??

Jakos cicho sie zrobiło

[ewitek]

U nas szalowanie schodów, wieńca i stropu nad garażem, pogoda kiepska i prace się przedłużąją, podobno za ok 3 tyg. mają ruszyć z dachem, nie wiem jak to zrobią, jak maja takie obsuwy.