Budowa domu system zlecony - podatek VAT

[szala18]

Witam, wiem że w tym roku i przyszłym 2015 nie ma możliwości odliczenia podatku VAT za materiały budowlane.

W takim przypadku gdy w marcu chcę rozpocząć budowę systemem zleconym potrzebuje do czego faktury VAT wystawione przez firmę budowlaną? (np do rozliczenia z urzędem skarbowym?), bo to chyba firma budowlana powinna się rozliczać z urzędem skarbowym? ale czy mnie też mogą wezwać do okazania faktur? nie ukrywam że przy kwocie 250 tyś stan surowy otwarty , 8 % vat to dużo.

 

Proszę o pomoc. Z góry dzięki

[homecactus]

tobie jako kupującemu faktura vat jest potrzebna tylko i wyłącznie w celu ewentualnych roszczeń gwarancyjnych od wykonawcy.

Urząd skarbowy nie poprosi cię o fakturę, bo nie masz obowiązku ich trzymać.

 

pzdr

[fotohobby]

Chcesz wydać 250tyś i nie mieć na to umowy i faktury pozwalających na złozenie reklamacji ?

[szala18]

dzwoniłem do urzędu skarbowego w tej sprawie, babka w ogólnej informacji powiedziała, że potrzebuje faktury z budowy, bo jak urzad bedzie chciał sprawdzić skad wzialem środki na finansowanie budowy mam je mieć - prawda??

[szala18]

umowę będe mieć spisaną - tylko że Pan budowlaniec oferuje, nie wystawianie faktur - czyli będę mieć te 8% taniej, a rachunki potwierdzenia przelewów bedzie mie wystawiać oddzielnie że za każdy etap dostał zapłate

[fotohobby]

Umowa to umowa, a faktura to potwierdzenie jej wykonania.

Jak nie ma potwierdzenia wykonania, to jak można reklamować ?

[kjuta]

dzwoniłem do urzędu skarbowego w tej sprawie, babka w ogólnej informacji powiedziała, że potrzebuje faktury z budowy, bo jak urzad bedzie chciał sprawdzić skad wzialem środki na finansowanie budowy mam je mieć - prawda??

nie rozumiem, Ty masz udowodnić, skąd miałeś środki na zapłatę, czyli skąd wziąłeś, w jaki sposób zarobiłeś , a nie na co wydałeś pieniądze

 

chyba że źle mi się wydaję...

[turalyon]

No to jest oczywiste że urzą skarbowy może sie przyczepić do tego skąd mamy pieniądze na budowe domu. Na studiach miałem staż w skarbówce i moja praca polegała właśnie na sprawdzaniu zakupów mieszkań i domów. Jeżeli na jedną osobę przypadało wiecej niż 100tys zł miałem zgłaszac to do kontroli - oni potem sprawdzali to z dochodami. I jak nie było dochodów, a dom budowany bez kredytów to kontrola:)

 

Nauczyłem sie tam tego że jak kupuje coś droższego niż 100tys na osobe to zawsze trzeba brać kredyt na to, nawet na 5tys zł. Urząd widząc że jest kredyt juz nie kontroluje kupującego

[fighter1983]

Omg.... policzylem to... na przykladzie elewacji.... tak samo to zadziala na przykladzie calej budowy

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?232082-Zakup-bez-VAT-(lewizny-i-kombinatoryka)-warto-czy-nie-warto&p=6669028#post6669028

[GraMar]

Witam, wiem że w tym roku i przyszłym 2015 nie ma możliwości odliczenia podatku VAT za materiały budowlane.

W takim przypadku gdy w marcu chcę rozpocząć budowę systemem zleconym potrzebuje do czego faktury VAT wystawione przez firmę budowlaną? (np do rozliczenia z urzędem skarbowym?), bo to chyba firma budowlana powinna się rozliczać z urzędem skarbowym? ale czy mnie też mogą wezwać do okazania faktur? nie ukrywam że przy kwocie 250 tyś stan surowy otwarty , 8 % vat to dużo.

 

Proszę o pomoc. Z góry dzięki

 

A cóż to za dom, że SSO ma kosztować 250 tys?

Ja mam po podłogach prawie 400 mkw i SSO z ogromnymi wykopami, projektem zamiennym,ponownymi wykopami, zasypywanie pierwotnego wykopu,izolacjami, dachem 210 mkw i deskowaniem i papą kosztował mnie 170 tys z pełną robocizną /sami niczego nie robiliśmy i byłam cały czas na budowie/.

Pozdrawiam

[szala18]

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kameliach-2-g2n/m528b572847d73

 

Powierzchnia zabudowy 184,33 m2

Powierzchnia podłóg 283,11 m2

Powierzchnia całkowita 367,38 m2

Dach czterospadowy o pow. 312m2

 

GraMar a jaką firmę mieliście ?? u mnie ok. 90 tyś to sama robocizna, pozatym dodatkowo dozbrojony jest fundament, na szkody górnicze III kategorii, czyli dużo więcej stali i beton B30.

[GraMar]

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kameliach-2-g2n/m528b572847d73

 

Powierzchnia zabudowy 184,33 m2

Powierzchnia podłóg 283,11 m2

Powierzchnia całkowita 367,38 m2

Dach czterospadowy o pow. 312m2

 

GraMar a jaką firmę mieliście ?? u mnie ok. 90 tyś to sama robocizna, pozatym dodatkowo dozbrojony jest fundament, na szkody górnicze III kategorii, czyli dużo więcej stali i beton B30.

 

Mieliśmy zwykłą ekipę, poleconą przez kierownika budowy. Znał ich pracę od wielu lat, bo często inwestorzy wybierali jego jako kierownika i tę brygadę, więc przez lata nikt nie miał z brygadą problemów. To ekipa spod Siedlec, pracuje z nimi cały czas Pan Jarosław i nadzoruje, a więc pracownicy są pod nadzorem. Wynajmują kwaterę pod Wwą i często budują nawet ogromne rezydencje, np developerom i i ch dzieciom.

Ja za swój dom zapłaciłam 45 tys zł transzami, po wykonanej kolejnej pracy, którą opisaliśmy w umowie. Mimo wspaniałej ekipy, ta cena była najniższa z ofert, a Pan Jarek był wspaniałym doradcą i znał lokalny rynek dostawców. Moje osiedle jest powojennym wyrobiskiem zasypanym później wszystkim...

To ekipa Pana Jarka K, tel. 696 530 224.

A gdzie Ty planujesz budowę? Jaki zakres prac, jakie materiały, jakie maszyny, transport, co należało do ich obowiązków w tej wycenie? Patrząc na Twój dach, to moźna już z torbami pójść...

Jest kilka rozbudowanych wątków , np dom do 250 tys, dom do 300 tys-bez obczytania przez rok-nie zaczynaj budowy. Ja na muratorze tkwiłam 2 lata jako czytacz

Edytowane 15 Listopada 2014 przez GraMar

[jacek.zoo]

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-kameliach-2-g2n/m528b572847d73

 

Powierzchnia zabudowy 184,33 m2

Powierzchnia podłóg 283,11 m2

Powierzchnia całkowita 367,38 m2

Dach czterospadowy o pow. 312m2

 

GraMar a jaką firmę mieliście ?? u mnie ok. 90 tyś to sama robocizna, pozatym dodatkowo dozbrojony jest fundament, na szkody górnicze III kategorii, czyli dużo więcej stali i beton B30.

 

normalnie żal... taka duza chalupe chce wystawic a bedzie jechal na lewiznach bo mu 8% szkoda.... zbuduj dom 50m mniejszy i bedziesz mial na te 8% i na samochod dla zony zostanie

[GraMar]

normalnie żal... taka duza chalupe chce wystawic a bedzie jechal na lewiznach bo mu 8% szkoda.... zbuduj dom 50m mniejszy i bedziesz mial na te 8% i na samochod dla zony zostanie

 

A jaki to jest: "samochód dla żony", bo ja swoją skórę bezpieczeństwo i baaardzo cenię...

[fighter1983]

normalnie żal... taka duza chalupe chce wystawic a bedzie jechal na lewiznach bo mu 8% szkoda.... zbuduj dom 50m mniejszy i bedziesz mial na te 8% i na samochod dla zony zostanie

z mojego liczenia 8% zostanie jak wszystko kupi na 0% podatku. a nie kupi.... bez sensu... no ale jak kto lubi

[szala18]

szkoda że już nie ma tej ulgi odliczeniowej VAT za materiały budowlane ... no cóż.... nie pozostaje nic innego jak brać fakturki dzieki

[fighter1983]

szkoda że już nie ma tej ulgi odliczeniowej VAT za materiały budowlane ... no cóż.... nie pozostaje nic innego jak brać fakturki dzieki

na wykonawce... i niech fakturuje na 8%....bez kombinowania... z umowa i gwarancja.

[GraMar]

na wykonawce... i niech fakturuje na 8%....bez kombinowania... z umowa i gwarancja.

Ja też tak uważam.

Czy KAŻDA firma ma prawo do odliczania VATu? Coś mi dzwoni, że ta firma musi spełniać pewne wymogi. Jak to wygląda?

Pozdrawiam

Edytowane 16 Listopada 2014 przez GraMar

[jacek.zoo]

Ja też tak uważam.

Czy KAŻDA firma ma prawo do odliczania VATu? Coś mi dzwoni, że ta firma musi spełniać pewne wymogi. Jak to wygląda?

Pozdrawiam

 

nie firma musi spelniac wymogi a raczej rodzaj roboty, tzn budynku. do takiego myku ktory umozliwia wystawienie faktury na 8% jest to zeby dom byl mniejszy niz 300m, zeby kupujacy byl osoba prywatna, a np zeby brame garazowa zrobic na 8% musi byc polacznie domuz garazem drzwiami

[fighter1983]

Ja też tak uważam.

Czy KAŻDA firma ma prawo do odliczania VATu? Coś mi dzwoni, że ta firma musi spełniać pewne wymogi. Jak to wygląda?

Pozdrawiam

wyymogi budynku to jedno : <300m2

sposob prowadzenia dzialalnosci i rozliczania z US - to drugie. Kazda normalna firma uslugowa, lub handlowo uslugowa - bedzie miala taka mozliwosc.

KPiR, zadnych "ryczaltow" itp...

Platnik VAT - i do przodu

A nie firmy "krzoki"