Umowa przedwstępna HELP!!!

[zefirek]

Szanowni Państwo

mam następujący dylemat:

Podpisałem umowę przedwstępną na sprzedaż mieszkania z następującymi warunkami:

Pierwsza część zadatku do ręki, druga część zadatku ma zostać przelana na moje konto po 2 tygodniach a całość transakcji ma zostać sfinalizowana po 2 miesiącach. I dalej standardowo, po mojej rezygnacji ja wpłacam podwójną wartość zadatku,

po rezygnacji drugiej strony zadatek przepada.

Umowa nie została zawarta przed notariuszem.

 

Problem jest w tym że kolejna część zadatku nie została przelana i nie wiem co sądzić o kupującym.

Czy niewypełnienie tego punktu umowy powoduje automatycznie jej zerwanie?

 

pozdrawiam

[niciacia]

Jeśli terminy zostały określone, a kupujący nie wywiązał się z umowy, zadatek przepada na twoją korzyść, a umowa jest nieaktualna

Tylko jedna rada, skontaktuj się z nim, bo może coś mu wypadło - bądź człowiekiem.

[piotr.nowy]

Jeśli terminy zostały określone, a kupujący nie wywiązał się z umowy, zadatek przepada na twoją korzyść, a umowa jest nieaktualna

Tylko jedna rada, skontaktuj się z nim, bo może coś mu wypadło - bądź człowiekiem.

 

 

Zgadzam się w 100%.

[zbyszekP]

Owszem umowa może zostać rozwiązana. Ale może najpierw należy zorientowac się dlaczego pieniadze nie wpłynęły?

[Teska]

dokładnie...może cos sie stało?? nikt na własne zyczenie nie pozbywa sie kasy...

[inż. Mamoń]

Najlepiej spróbuj się z nim skontaktować i wyjaśnić. Jeśli się to nie uda, to napisz list polecony za potwierdzeniem odbioru i wyznacz mu kolejny termin np. 7 - 14 dni na zapłacenie drugiej raty pod groźbą zerwania umowy i przepadnięcia zadatku. Sprawa będzie czysta w 100%. Życzę jednak aby zapłacił !!!

[viktoria23]

Tutaj odpowiem jako KUPUJĄCY:

 

Tak mi powiedział mój agent nieruchomości oraz notariusz:

 

Jesli któraś ze stron nie dotrzyma terminu ( bez znaczenia czy umowa notarialna czy cywilna - czyli świstek papiery i podpisy 2 stron ze za np. 2 tyg. reszta kasy), to znaczy ze umowa jakoby anolawana ... i w twoim przypadku zatrzymujesz kasę.

 

 

Oczywiście ... np. w moim przpadku ... podpisuje umowe wstępną, i za 1 miesiąc mam zapłacic resztę ... jesli z jakiegos popwodu nie mam tejże "reszty" .. (np. bank sie ociąga z kredytem .. czy coś takiego ... choć w przypadku kredytu to tez czesto sprzedający ociaga sie z wyciagnieciem papierów z gminy potrzebnych przez "kupującego" do kredytu.) jestem pewną ze juz tydzien wczesniej bede błagać sprzedającego o przedłuzenie terminu .. bo .. bank jeszce mysli czy cokolwiek .... wiec mysle ze " jesli tylko strony" zachowuja sie poważnie ... bo przeciez jestes dorosli .. to nawet mozna poczekac tropche dluzej i nie egzekwować swoich praw w takiej sytuacji ... ale w twoim przpadku .. skoro kupujący sie nie odezwał ??? ..... no chyba ze mu nie zalezy na wplaconej kasie .. dziwne ... ja bym błagał o przebaczenie i poczekanie jeszcze trochę dłużej az znajde kaskę .. lub błagała o zwot choc połowy jesli bym miala sie rozmyślić ... z jakiegokolwiek powodu.

 

 

 

Natomiast ... mimo ze umowe macie "cywilną" ... umowa wraz z podpisami ma tą samą moc co notarialna ..

 

pozdr.

 

Kupująca z wawy