Budowa garażu na działce.

[domownikwdomu]

Witam, mam kilka pytań do bardziej zorientowanych w temacie. Posiadam działką 30arów. Na niej stoi dom. Chciałem sobie postawić teraz garaż, powierzchnia garażu około 60m2. Oczywiście wystąpiłem o warunki zabudowy, które otrzymałem. Została tam wyznaczona nieprzekraczalna linia zabudowy, która została wyznaczona na podstawie sąsiadujących działek jednakże kompletnie mi ona nie pasuje więc odwołałem się od tej decyzji, aby mi ją przesunęli tak jak mi odpowiada. Przyszło mi teraz pismo, że sąsiad nie wyraził zgody na przesunięcie tej linii i sprawa teraz poszła do kolegium. I teraz pytania:

1) Co mogę zrobić jeszcze w tej sprawie aby przesunęli mi tą linię zabudowy? Sprawa się rozchodzi o jakieś 10m. Działka jest przy drodze wojewódzkiej. Dom stoi od drogi jakieś 50m.

2) Jeżeli sąsiad chce ze mną toczyć wojnę to nie ma sprawy (stary dziad, któremu wszyscy dookoła przeszkadzają). Posiada on na swojej działce stajnię, której okna są skierowane w stronę mojego podwórka, stajnia stoi w odległości od granicy jakieś mniej jak 3m. Czy jest jakieś prawo albo coś w tym stylu, które nakazywałoby sąsiadowi zamurowanie tych okien??

3) Sąsiad posiada na swojej działce gnojownik. W sumie to jest to brak gnojownika bo wywala to wszystko tak na kupę nie mam tam żadnej gnojownicy ani gnojownika. To wszystko wywala po granicy, smród niemiłosierny a jak przyjdą ulewy to działkę mam podtopioną przez gnojówkę. Czy coś z tym można zrobić? Gdzie zgłosić ten problem? Czy może ponieść on w związku z tym jakąś karę? Czy jest możliwość aby ten gnojownik został zlikwidowany?

[sSiwy12]

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznym jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie

 

§ 6/

5. Odległość otwartych zbiorników na produkty pofermentacyjne w postaci płynnej oraz płyt do składowania obornika

powinna wynosić co najmniej:

1) 25 m od pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi na działkach sąsiednich, jednak nie mniej niż 30 m od otworów

okiennych i drzwiowych w tych pomieszczeniach;

4) 4 m od granicy działki sąsiedniej;

 

Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

12. 1. Je4eli z przepisów § 13, 60 i 271-273 lub przepisów odrebnych okreslajacych dopuszczalne

odległosci niektórych budowli od budynków nie wynikaja inne wymagania, budynek na działce

budowlanej nale4y sytuowac w odległosci od granicy z sasiednia działka budowlana nie mniejszej ni4:

 

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego sciana z otworami okiennymi lub drzwiowymi w strone tej

granicy,

 

Czyli, drukujesz podstawę prawną, pokazujesz ją sąsiadowi i proponujesz zamianę - on wycofuje protest, Tu siedzisz cicho.

Jak nie skutkuje - wizyta w starostwie sąsiad zamuruje drzwi i zlikwiduje gnojnik, a Ty postawisz garaż zgodnie z wyznaczoną (pierwotną) linią zabudowy.

[domownikwdomu]

Dzięki kolego wielkie za odpowiedź. Czy mógłbyś mi podać linki do tych rozporządzeń gdzie znajdę te przydatne rzeczy? Muszę to zrobić tak jak mi radzisz bo inaczej nie mam możliwości się z sąsiadem dogadać.

Powiedz mi jeszcze taką rzecz. Jeżeli stajnia sąsiada była postawiona jakieś 40 lat temu i są w niej okna to czy po tylu latach sąsiad nadal ma to zrobione niezgodnie z prawem? I jeżeli wniosę wniosek o to, że te okna mi nie pasują to zostanie to rozpatrzone na moją korzyść?