Dom z bali 2-3m od granicy działki

[tomek2343]

Witam wszystkich,

 

Jestem tu nowy, z góry przepraszam, jeśli dodałem temat w niewłaściwym dziale.

Mam pytanie odnośnie domu z bali. Obok mojej działki, małżeństwo buduje dom z bali, który jest około 2-3max od ogrodzenia. Na mojej działce jest budynek gospodarczy, który jest również około 2-3m od granicy działki. Nie wiem, czy sąsiedzi będą mieć okna, czy nie od strony granicy. Proszę o informację, czy mogą budować dom z bali w takiej odległości, czy będą okna, czy ich nie będzie. Wyczytałem, że jeśli na mojej działce jest budynek bez otworów w odległości 3m od granicy, to w takiej odległości "sąsiad" na swojej działce może budować dom, jednak jeśli stawia dom z bali odległość zwiększa się o 100%. Czy to jest prawda? Czy sąsiad może stawiać dom 2-3 m od granicy działki? Jeśli nie proszę o wiadomość jaką powienien zachować odległość.

 

Z góry dziękuję i przepraszam jeśli zadałem pytanie nie w tym dziale.

[מרכבה]

Chodzi o przepisy przeciw pożarowe w WT http://www.architektura.info/index.php/prawo/warunki_techniczne_budynki

[tomek2343]

Chodzi o przepisy przeciw pożarowe w WT http://www.architektura.info/index.php/prawo/warunki_techniczne_budynki

 

Niestety nie jestem "mądry" z tych przepisów, nie znam się na tym dlatego zadałem pytanie...

[butynski]

To trochę skomplikowane . Normalnie bez okien 3 metry z oknami 4 metry ( niezależnie czy drewniany czy murowany ) . Jeśli pokrycie dachu domu sąsiada będzie z materiału palnego ( gont , trzcina ) musi odsunąć się na 8 metrów , jeśli zastosuje instalacje p.pożarową ( np zraszacze itp ) 6 metrów. Jeśli będzie dachówka ceramiczna , betonowa , blacha ( czyli materiały nie palne ) 3 m bez okien 4 m z oknami . Jeśli w otworach okiennych zastosuje tzw.luksfery 3 metry .Sąsiad w projekcie (niezbędnym o zezwolenia na budowę ) ma określone odległości od granicy i gdyby były one zbyt małe nie otrzymał by zezwolenia . Do Ciebie powinna dotrzeć informacja z wydziału architektury o planowanej budowie ( parę lat temu tak było - nie wiem jak jest teraz) . Drewno jako materiał konstrukcyjny jest traktowane jako materiał trudno zapalny - jeśli jest zabezpieczone odp. środkami . Jest też w zależności od grubości palne , średnio palne lub trudno palne . Gdyby w jego projekcie nie było zaznaczone że jest niepalne - powinna być odległość 8 metrów . Jak by nie patrzeć 2 metry nie powinno mieć miejsca ( chyba ,że plany zagospodarowania przestrzennego dopuszczają taką możliwośc) . Namieszane to trochę ale może coś Ci rozjaśni . Edytowane 13 Grudnia 2014 przez butynski

[tomek2343]

To trochę skomplikowane . Normalnie bez okien 3 metry z oknami 4 metry ( niezależnie czy drewniany czy murowany ) . Jeśli pokrycie dachu domu sąsiada będzie z materiału palnego ( gont , trzcina ) musi odsunąć się na 8 metrów , jeśli zastosuje instalacje p.pożarową ( np zraszacze itp ) 6 metrów. Jeśli będzie dachówka ceramiczna , betonowa , blacha ( czyli materiały nie palne ) 3 m bez okien 4 m z oknami . Jeśli w otworach okiennych zastosuje tzw.luksfery 3 metry .Sąsiad w projekcie (niezbędnym o zezwolenia na budowę ) ma określone odległości od granicy i gdyby były one zbyt małe nie otrzymał by zezwolenia . Do Ciebie powinna dotrzeć informacja z wydziału architektury o planowanej budowie ( parę lat temu tak było - nie wiem jak jest teraz) . Drewno jako materiał konstrukcyjny jest traktowane jako materiał trudno zapalny - jeśli jest zabezpieczone odp. środkami . Jest też w zależności od grubości palne , średnio palne lub trudno palne . Gdyby w jego projekcie nie było zaznaczone że jest niepalne - powinna być odległość 8 metrów . Jak by nie patrzeć 2 metry nie powinno mieć miejsca ( chyba ,że plany zagospodarowania przestrzennego dopuszczają taką możliwośc) . Namieszane to trochę ale może coś Ci rozjaśni .

 

Bardzo dziękuję za odpowiedź