Zagospodarowanie poddasza nieużytkowego

[derane]

Witam

 

Proszę o poradę bo jestem laikiem w tych sprawach i w was jedyna nadzieja że nie pogubię się w tym wszystkim i nie wywalę pieniążków na marne.

Sprawa wygląda tak że posiadamy domek o systemie szkieletowym z dachem kopertowym. Budując dom parterowy 8 lat temu pomyśleliśmy że może kiedyś zechcemy zagospodarować poddasze dlatego też w trakcie budowy poczyniliśmy kilka kroków do ewentualnego takowego rozwiązania (gotowy otwór na schody w suficie, lekko podniesiony szczyt dachu mimo że skosy są do ziemi, odpowiednio grube belki stropowe, dodatkowe wolne otwory w kominach na wentylację i piec CO z nadwyżką mocy. Konstrukcja dachu jak na razie wygląda następująco : Tymczasowe pokrycie onduliną , łaty , folia i krokwie. Brak okien docieplenia deskowania pod pokryciem dachowym. Teraz naszedł moment w którym chcieli byśmy zaadaptować poddasze a mianowicie wymienić pokrycie dachowe wstawić okna docieplić dać ścianki kolankowe i działowe oczywiście o ile to możliwe zrobić to jak najmniejszym kosztem.

Oto moje pytania :

1. Od czego zacząć ? ( mimo że konstrukcja dachu nie będzie naruszona a same pokrycie można zrobić na zgłoszenie to jednak w przypadku wstawiania okien jest za pewne potrzebne pozwolenie na budowę jak mniemam i tu zaczynają się schody a konkretnie co potrzeba do złożenia takiego wniosku, ile to kosztuje na czym można zaoszczędzić)?

Część prac wykonam sam bo jak czytałem np. projekt instalacji nie jest wymagany do pozwolenia na budowę. ( instalacje wodno / kanalizacyjne , i elektryczne wykonam samodzielnie z pomocą fachowców oczywiście).

2. Czy pod blacho dachówkę dać płyty osb, mfp, deski czy nic nie dawać prócz filii , kontrłat i łat ? Powierzchnia pokrycia dachu to ok. 250m2.

3. Ile cm wełny dać na ocieplenie?

4. czy pod regipsy dać dodatkowo drugą folię ?

5. O czym pamiętać zanim zamontujemy regipsy?

6. Czy instalacje mogą przebiegać w dobudowanych potem ściankach kolankowych ?

7. Jaka grubość i rodzaj płyt na podłogę żeby można było położyć płytki ?

 

Mile widziane konkretne nazwy i modele firm z orientacyjnymi cenami okien, płyt osb czy mfp czy regips, folii, dachówki, wełny .

 

Z góry dziękuję za pomoc.

Edytowane 18 Grudnia 2014 przez derane

[Zetski]

Od nowego roku zmienia się Prawo Budowlane. Dla przeciętnego Kowalskiego podstawową zmianą jest możliwość zastąpienia pozwolenia zgłoszeniem. Z tym, że do zgłoszenia potrzeba załączyć dokumentację analogiczną jak dla pozwolenia. To gdzie tu korzyść? Ano w tym, iż przy zgłoszeniu urząd ma 30 dni na protest. Jeżeli tego nie zrobi zaczynasz legalnie budowę/przebudowę.Przy pozwoleniu urząd ma 60 dni na wydanie pozwolenia i dopiera ta decyzja pozwalała legalnie działać.

[derane]

Dzieki wielkie . Ale opinia architekta i projekt przebudowy do zgłoszenia i tak musi być tak ? Zmieni się tylko czas czekania . choc i to doskonała wiadomość.

[Zetski]

Tak, od strony inwestora zmiana jest niewielka, papierologia ta sama.