projekt C74 BLISKI

[neptunek]

Ale wchodzi do tego poddasze uzytkowe, wiec i potrzeba budowy stropu - a to podniesie koszty + okno polaciowe, ale jakby zrezygnowac z poddasza i z okna i ze schodow na poddasze - ktorych nie ma na rzucie parteru - dziwne.

 

Kubatura juz zwracasz uwage - faktycznie - strasznie duza.

 

Pralnia i spizarnia przechodnia zly pomysl bo jak sie wykluczy ciag komunikacyjny z tego pomieszczenia to zostaje niewiele miejsca

 

Dwie lazienki ... nie wiem czy potrzebne na takiej powierzchni, a salon troche waski ale nie jest taki zly.

 

Szukaj dalej z reszta nie sugeruj sie tym co ja pisze, bo Ty mozesz miec zupelnie inny gust, potrzeby itp itd a to moze byc juz zupelnie inny domek

[hanusia]

I jeszcze podobny w wersji bez garażu (tylko zlikwidowałabym kibelek i spiżarke żeby była większa przestrzeń http://domdlaciebie.com.pl/index_filipek.html I znowu kubatura tu jest duża !!!! ciężko cos znależć wszędzie są jakieś minusy.

[neptunek]

Bez sensu drzwi do pralni wchodza w komunikacje wejscie-reszta domu.

 

Bez garazu to troche inaczej, ale ten daszek nad wejsciem ... jakos mi sie niepodoba.

 

Kubatura - wiem a i minusy - takze to znam, dlatego ja szukalem prawie rok dla siebie, i juz prawie bylem przekonany do indywidualnego, ale koszty mnie naprowadzily i szukalem dalej - do skutku

 

Cierpliwosci i powodzenia zycze.

[hanusia]

Neptunek a jak tam twój domek ? (IRMA 2 jak się nie mylę) budowałeś z garażem ? Wysokie koszty? Mnie niestety niestać na taki metraż, choć projekt bardzo mi się podoba .

[neptunek]

Irma 2 + zmiany ale drobne, bo jednak idealu nie znajdziesz nigdzie.

 

Z garazem, bo tak potrzebowalem - a koszty 2100 zl/m2 do stanu wykonczenia ale bez mebli, sprzetu itp. jednak 99,5% to budowa z ekipami.

 

teraz widze ze te ekipy to jest koszto okolo 40%, wiec jak by to wszystko samemu to by wyszlo okolo 1300 zl/m2 ale mnie nie bylo stac na rozciaganie budowy w czasie.

 

Co do metrazu - pierwotnie tez chcialem tak okolo 100m2, ale po rozmowach z moim znajomym architektem i po policzeniu kosztow wyszlo ze lepiej wybudowac tak kolo 150m2 z garazem - a wlasciwie to mam do dyspozycji cos kolo 250 m2 bo zrobilem poddasze ze stropem i tam mam teraz magazyn wszystkiego "potrzebnego" a bez tego to bym sie nie zmiescil na takiej powierzchni

[hanusia]

150m2 x 2100/ m2 to ponad 300tys. (a jeszcze robiłeś strop i poddasze) to jednak duża różnica 200tys. a 300tys. -(piszesz że lepiej ci się opłacało)

[neptunek]

Lepiej sie oplacalo niz kupno w bloku albo budowa mniejszego + pozniej (a wlasciwie zaraz) kolejnego budynku na dzialce z magazynem, miejscem do pracy itp itd.

 

jakby to mialo byc tylko miejsce do spania to i 50 m2 by starczylo.

 

Ale nie roblem poddasza, to bardziej ciemny strych sluzacy teraz jako magazyn wszystkiego, teoretycznie mozna go przerobic na pokoj mieszkalny ale za duzo by to kosztowalo i bez sensu - ale jako magazyn jest dobry.

[hanusia]

no tak

[hanusia]

Dużo kosztuje projekt indywidualny???????

[neptunek]

Musisz dokladnie okreslic co lubisz, co ci bedzie potrzebne, ile miejsca na co, szacunkowa powierzchnie z tgo otrzymasz, pozniej policzyc na ile cie stac , ewentualnie przeprowadzic korekte swoich wlasnych "wymyslow" wziasc gleboki oddech i zaczac budowac (grunt to nie wymyslac na zapas, np dwie umywalki w lazience, pomieszczen multum a pozniej do tego oscieznice, drzwi, podlogi, sciany, kontakty, lampy, szafki, itp itd ....)

 

Budowanie to wielka sztuka kompromisu i po prostu trzeba sie jej nauczyc i to szybko albo obudzisz sie nagle pod "rynna" - a takich rozpoczetych budowli widac u nas prawie co kawalek i tylko strasza.

 

Budowanie, wbrew opiniom poruszanym wszedzie w kolo nie jest tanie w sensownym czasie i z sensownymi materialami - ale zaraz bedzie krzyk na to co mowie, wiec starczy, deszcz mnie wygania.

[neptunek]

Dużo kosztuje projekt indywidualny???????

 

Tak do 10% szacunkowej wyceny wybudowania tegoz projektu - ale to zalezy od architekta i rejonu Polski.

 

Dlatego lepiej dobrac projekt z katalogu najbardziej odpowiadajacy i dokonac lekkich zmian. Takie wyjscie ma jeszcze jedna zalete - bedzie w nim mniej bledow niz przy indywidualnym.

[hanusia]

To strasznie duzo! Bede szukala czegos gotowego

[neptunek]

Szukaj, na pewno cos znajdziesz co ci sie spodoba i w czym bedziesz czula sie dobrze.

[Magdzia]

Jeśli mogę coś doradzić - nie rezygnuj ze:

- spiżarni - żeby miec porządek w kuchni - nawet najmniejszej, żebyś mogła postawić w niej regały na konderwy, butelki, słoiki, skrzynke z jabłkami, worek ziemniaków czy zgrzewke napoi. Ja w mieszkaniu nie mam spiżarki, i wzdłuż jednej ze ścian stoi baterai butelek z napojami, a pootwarciu szafki wawala się na mnie jej zawartość.

- pomieszczenia gospodarczego - w jednym z linków, które dałaś (DLo7 Wakacyjny) nie ma go - gdzie są użądzenia niezbędne w każdym domu - piec, hydrofor, pompa...? W szafie? Przecież to sie gdzies musi zmieścić. Chba ktoś nie pomyślał projektując domek.

Poza tym ogranicz:

- kubaturę - z wiadomych względów - pomieszczenia nie wyższe niż 2,70m.,

- liczbę okien - każde okno to ok. 2000zł. + koszt jego wstawienia, obrobienia, parapetów wewnętrznych i zewnętrznych

- okna niestandardowe (okrągłe, trójkątne) - to bardzo podnosi koszty

- powierzchnię tzw. komunikacji - można ograniczyć do rozsądnych rozmiarów, bo aktywnie się tego nie wykorzystuje, a wykończyć i ogrzać to później trzeba.

- poważnie zastanów sie i dokładnie przelicz liczbę punktów oświetleniowych - jasne, że modne jest "modelowanie" przestrzeni światłem - halogeniki, kinkieciki itp. cuda, ale każdy taki punkt to pieniądze dla elektryka (u mnie ok. 30 zł. za punkt), koszt kabli (wcale nie mały, jak się tego nazbiera), a później oprawy, żarówki, włączniki, wtyczki itp. Zaplanuj wcześniej i zastanów się, z czego możesz zrezygnować, a co jest niezbędne.

- ilość i powierzchnię tarasów, schodów - każdy dodatkowy metr to koszt robocizny, koszt okładziny - np. koszt metra terakoty mrozoodpornej na taras, schody, to ok. 50 zł.

- ilość dekorów w płytkach - u mnie w malutkiej łazience za same dekory wyszło mi ponad 1 tysiąc złotych za same dekory - a to nawet nie było nic ładnego - pasek wzdłuż ścian - więc zrezygnowałam z dekorów.

- powierzchnię okien - nawet, jeśłi okno ma standardowe rozmiary, a jest np. duże bez słupków - jedna szyba, to już ta jedna duża szyba będzie droższa od takiego samego okna ze słupkami (kilka szyb) - bo przy dużej powierzchni tafla szkła musi być grubsza, żeby nie można jej było tak łatwo zbić, i żeby tak nie przepuszczała ciepła.

Przy budowie, jak się nie ma kasy, to każdy detal jest baaaaardzo ważny. Wiem coś na ten temat. Życzę powodzenia w poszukiwaniach.

[hanusia]

Dzięki Madziu

[hanusia]

Przejrzałam tyle projektów ,jednak co pierwszy to najlepszy Może ma trochę wad ale który dom go nie ma .Podoba mi się jego prosta bryła i strona ogrodowa, wewnątrz trochę mniej ale można nad tym popracować.Tak jak wcześniej pisałam garaż przerobiłabym na pokój, a salon połączyłabym z sąsiadującym obok pokojem.Nad pomieszczeniem gosp. bym jeszcze pomyslała. Jeśli chodzi o sugestię Madzi to rzeczywiscie bez spizarki mozna się obejść mieszkając w bloku ale niekoniecznie w domku (tam już nie będzie sklepiku na dole czy za rogiem )A to domek o którym pisałam na początku postuhttp://projekty.murator.pl/prezentacja.htm?IdProjektu=191

[Wwiola]

Popatrz jeszcze tutaj :http://www.bienkowscy.pl/new/modules.php?name=Oferta&op=showproj&id=129, generalnie maja tutaj fajne domki parterowe. osobiście widziałam "na zywo" limbe i sie w niej zakochałam... szkoda, że mój mąz ma inne upodobania (woli te z poddaszem uzytkowym)

[neptunek]

hanusia czesto jest tak ze to co sie pierwsze zobaczy pozniej porownuje sie do nastepnych ... i pzez to powstaje pozorny obraz ze to pierwsze jest najlepsze

 

Zrob sobie przerwe ... poszukaj dalej ... posluchaj magdzi .... i szukaj dalej

[Magdzia]

Hanusia, a przyjrzyj sie temu projektowi: http://www.archipelag.pl/projekty/projekt.php?cat=1010700&pid=292&form=simple&seek=;1;0;120;150;6;19;;;;;;;;;0;1&ExtraNavText=Irma+II

też nieduży domek - mój domek - z nieduża kubaturą - po naszych zmianach jeszcze zmniejszyła się kubatura. Mamy spiżarnię zamiast WC. Na niedużej powierzchni jest wszystko, czego potrzeba.

[hanusia]

To prawda ,dużo jest ciekawych projektów u Bieńkowskich ale niewiele tych z małym metrażem (ok.100m2),te które zwróciły moją uwagę mają ponad 130m2 a to dla mnie za dużo (za mało kasy), chciałabym się zmieścić w 200 tys.