Działka rolna, zmiana statusu, właściciela, dylemat

[Bartus_M]

Witam.

 

Dwie młode osoby planują "urządzić się" na działce, która należy do ojca jednego z nich i jest póki co rolna.

Para oczekuje na zmianę PZP, który miałby umożliwić łatwe przekształcanie działek rolnych z bezpośrednim sąsiedztwie ulicy.

Pytanie ekonomiczne brzmi:

Jak najtaniej zmienić akt własności działki:

- Przekazać działkę rolną w formie spadku ? I dalej starać się zmienić jej status.

- Zmienić status działki (wówczas robiły to ojciec) i dopiero w ten czas przekazać działkę w formie spadku ?

- Sprzedać działkę rolną najbliższej osobie z możliwie maksymalnie niską ceną ? (czy wówczas nie zadziała i tak taryfikacja wg. wycen US?)

- Sprzedać działkę budowlaną najbliższej osobie z maksymalnie zaniżoną ceną ?

 

Skoro działka miałaby być przekazana w formie spadku, to równie dobrze mogłaby być sprzedana za 1zł najbliższej osobie.

 

Z góry dziękuję za praktyczne i sprawdzone odpowiedzi

[milo222]

Jak najtaniej zmienić akt własności działki:

- Przekazać działkę rolną w formie spadku ? I dalej starać się zmienić jej status.

 

Rozumiem że ojciec żyje tak ? - jak zatem chcesz przekazać w formie spadku własność ? testament własności nie przekazuje aż do śmierci

 

- Zmienić status działki (wówczas robiły to ojciec) i dopiero w ten czas przekazać działkę w formie spadku ?

 

po co ??? co Ci to da ???

 

- Sprzedać działkę rolną najbliższej osobie z możliwie maksymalnie niską ceną ? (czy wówczas nie zadziała i tak taryfikacja wg. wycen US?)

 

tak US wyceni działkę według własnego uznania i dowali swoje PCC

 

- Sprzedać działkę budowlaną najbliższej osobie z maksymalnie zaniżoną ceną ?

 

Po co ??? co Ci to da ???

 

Skoro działka miałaby być przekazana w formie spadku, to równie dobrze mogłaby być sprzedana za 1zł najbliższej osobie.

 

Sprawa prosta - ojciec daruje swojemu dziecku własność tej działki - płacicie noatariusza i koniec - nie ma pcc nie ma podatku od darowizny

 

Następnie po ślubie ten który ma działkę daruje połowę współmałżonkowi - to samo płacicie notariusz nie ma pcc nie ma podatku od darowizny