Projekt Alcamo - wycena po modyfikacji.

[Peccator]

Witam,

noszę się zamiarem budowy domu, ale jak większość ludzi nie znam się na tej branży. Chciałbym uniknąć niepotrzebnych błędów, więc dużo czytam i pytam. Zdecydowaliśmy się z żoną na projekt gotowy o nazwie Alcamo

 

Chcielibyśmy wprowadzić w nim dwie istotne zmiany:

1. Zlikwidować oba balkony i garderobę na piętrze, by nie było tego wystającego domku nad wejściem, tylko prosty dach. Dom straci na uroku, ale mamy nadzieję, dzięki temu uproszeniu konstrukcji zaoszczędzić 20 000 zł, które będą nam potrzebne na drugą modyfikację.

2. Wydłużyć dom o 1,5 metra z prawej i 1 m z lewej strony. Wewnątrz wszystko tak samo, tylko pomieszczenia przy ścianach szczytowych będą dzięki temu większe. Obecnie dom ma 8,6 m na 13 m, a będzie miał 8,6 m na 15,5 m.

 

W związku z tym mam takie oto pytania:

a) czy punkt 1. przyniesie 20 000 oszczędności?

b) czy oszczędności z pn. 1 wystarczą na modyfikację z pn. 2?

c) ile powinna kosztować taka modyfikacja u architekta?

d) w kosztorysie projektu napisano, że pod klucz można taki dom postawić za 387,5 tyś zł, czy to wiarygodna wycena i czy będzie podobna po moich dwóch modyfikacjach?

e) czy to dobry pomysł gdybym na kilka pierwszych lat położył na dachu tylko papę na deskowaniu, a dopiero jak zaoszczędzę dorzucę dachówkę betonową lub ceramiczną - chciałbym uniknąć blachy, a mój budżet to max. 400 000 pod klucz.

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi i pomoc