Zmiany istotne podczas budowy

[Altair1997]

Witam,

 

 

Podczas budowy domu w budynku została podniesiona kalenica o 1m w związku z czym zmieniła się konstrukcja dachu oraz kąt nachylenia i kubatura. Ponadto cały dom jest podpiwniczony (w projekcie jest tylko część piwnic) oraz dobudowany został "bunkier" na węgiel. Zmiana konstrukcji dachu została wpisana w dzienniku budowy. Dom jeszcze nie został odebrany gdyż jest na etapie stanu surowego zamkniętego.

 

Mam pytanie czy da się na obecnym etapie zalegalizować te zmiany? Ewentualnie jak wygląda taka procedura?

[norbert27]

Witam. Aby wszystko było w porządku, wyjścia są dwa: należy wykonać postępowanie naprawcze w PiNB-ie, czyli wstrzymanie prac, kontrola, nowy projekt itp itd lub sprawę spróbować załatwić w Starostwie, ale i tak najpierw rozmowa z kierownikiem budowy, bo ja się dziwię co to za kierownik, który pozwala na taką samowolę... I dalej odwiedzenie obu tych miejsc i musisz się dowiedzieć co i jak...

[robert skitek]

To zależy. Jeśli dom po zmianach spełnia wciąż warunki zapisane w planie miejscowym lub warunkach zabudowy, to trzeba zrobić projekt zamienny, uzyskać zamienne pozwolenie na budowę i dokończyć prace. Jeśli jednak nie spełnia, to masz duży problem.

[Altair1997]

Mimo zmian podczas budowy dom powinien spełniać wymogi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obliczyć muszę tylko kąt nachylenia połaci dachowej. Jeżeli mieści się w 45 stopniach (raczej tak) wówczas jest zgodność z tym planem.