projekt D08 PRZESTRONNY

[RolandB]

Właściwie brakuje mi 55 cm Aż ta arytmetyka!

Ale za to byłam w śroku w przestronnym już zamieszkałym. Jest fajniutki, choć muszę przyznać, wyobrażałam sobie, że jest większy.

 

ja tez tak mialem ... wystarczy zgoda sasiadow i mozesz domek od strony garazu zblizyc do granicy ...

 

pozdrawiam

[emango]

No właśnie sęk w tym, że już coś takiego, jak zgoda sąsiadów, nie funkcjonuje Trzeba się ściśle trzymać linii zabudowy. Gdyby można było, to nie byłoby problemu, ponieważ moją sąsiadką jest moja siostra.

Pomyślałam też, że można by lustrzane odbicie zrobić, bo garaż nie ma okna, i wtedy się przysunąć do granicy z siostrą. Pogadam z architektem. Niech to dokładnie wyliczy, bo wystarczy dać więcej styropianu i problem gotowy

Do Rolanda - dzięki że się doświadczony Przestronny odezwał. Pewno już sobie wygodnie mieszkasz, co? I w zasadzie sprawy budowy Cię coraz mniej zajmują. Wprowadziliście się już?

Pozdrawiam, emango

[ewat05]

Witam, my mielismy podobny problem ; odległości zostały żle naniesione na mapkę pomyłka to 1 ,5 m.Okazalo sie wszystko przy wytyczaniu fundamentów ,że dom sie nie zmieści i wszystko od nowa ,nowe mapki itd....ale trzeba było od jednego sasiada 1,5 m w łazience lukswery(byliśmy z nią w urzędzie podpisac takie pisemko że jakby ona chciala bliżej granicy to my nie bedziemy mieli nic przeciwko 2004 wrzesień) i od drugiego 4,5 .Dom już stoi co prawda stan surowy otwarty ale..

[RolandB]

Do Rolanda - dzięki że się doświadczony Przestronny odezwał. Pewno już sobie wygodnie mieszkasz, co? I w zasadzie sprawy budowy Cię coraz mniej zajmują. Wprowadziliście się już?

Pozdrawiam, emango

 

Caly czas trwa przeprowadzka niestety czasu brakuje ... ale mysle ze w tym miesiacu damy rade ale poniewaz jeszcze troche prac zostalo nie moge powiedziec ze budowa sie juz skonczyla w razie czego - jestem do dyspozycji ... nawet jak juz skoncze

 

pozdrawiam

[emango]

A kiedyś był tu taki ruch!! Gdzie te czasy?

Czy ktoś tu jeszcze zagląda? Proszę o dzielenie się doświadczeniem zwłaszcza te osoby, które już są zaawansowane w budowie.

 

Mam pytanie: jak się mają koszty "kosztorysowe" do kosztów realnych? Czy jest ktoś chętny, kto chciałby podzielić się kosztorysem (jeden już mam, od Malinki - dzięki Malinka). Chciałabym porównać i jak najlepiej się rozeznać. Wkrótce czeka mnie przygotowanie kosztorysu.

 

Dziękuję z góry,

emango

[antresola]

Witam zaczynam budować coś bardzo podobnego jak Wy przestronni, oj sie bedzie działo. Budujemy pod Warszawa, wegług własnego projektu i właśnie się obłąkujemy:)

[MALINKA]

Witaj antresola. Może pokaż nam to coś podobnego. Dużo się różni od naszego przestronnego?

 

emango zaglądamy często (bynajmniej ja) jeśli bedziesz zadawać pytania to uzyskasz odpowiedzi. Myślę że wiele naszych problemów i pytań już rozwiązaliśmy, jadnek gdy ktoś nowy się pojawi może mieć nowe problemy i dlatego tu zaglądam.

[BK]

emango - kosztorysy są OK ale wszystkie biorą w łeb jak się budowa rozkręca. Np. nam nikt nie powiedział że piasek do wsypania do dziury po fundamentach i obsypania domu, żwir do drenażu, i obsypanie będą kosztować ok 7- 8 tys (dom rozległy ...)

i że nam ukradną z budowy za 5 tysięcy

i już 13 tys w plecy

 

i cała masa różnych "drobiazgów" - uzbrojenie, deski etc. których się nie liczy w planie - albo coś zostało źle policzone i trzeba dokupić.

dlatego coraz bardziej się boimy wykończenia.

 

Ale jak masz 250 tys to spokojnie powinno wystarczyć, może nie na całość wykończenia, zależy jeszcze jak chcesz poszaleć z instalacjami, u nas dość kosztowne

 

A jeśli masz 400 tys to na pewno wystarczy

[MALINKA]

A jeśli masz 400 tys to na pewno wystarczy

 

Święta racja. Wystarczy jak nie poszalejesz

Gdyby tak połączyć mój stan surowy zamknięty i instalacje BK to nie wystarczy

[tab]

Pieniądze..... z nimi źle, bez nich jeszcze gorzej.

Kurcze, na nasze domy to żadna kasa nie starczy, zawsze jest coś, co sie przyda. Temat rzeka....

[BK]

MALINKA

ja już uspokoiłam się z tymi instalacjami ...

zostanie tylko rekuperator i wentylatory, GWC (to akurat tanie), piec kondensat plus podłogówka i grzejniki, wszystko.

Razem prawie 40 tys ...

[tab]

BK

 

coś się dzieje ze skrzynka ta na muratorze, ale niewazne.

 

[email protected]

 

Pozdrawiam

[antresola]

Witaj antresola. Może pokaż nam to coś podobnego. Dużo się różni od naszego przestronnego?

 

emango zaglądamy często (bynajmniej ja) jeśli bedziesz zadawać pytania to uzyskasz odpowiedzi. Myślę że wiele naszych problemów i pytań już rozwiązaliśmy, jadnek gdy ktoś nowy się pojawi może mieć nowe problemy i dlatego tu zaglądam.

 

chcemy zeby nasz byl jakis taki wlasnie

taki uklepany wyrównany Przestronny

 

http://pawel.epm.waw.pl/parterowy.jpg

 

http://pawel.epm.waw.pl/daszek.jpg

[antresola]

Myślimy o czterospadowym dachu z wiązarów, jak w przestronnym i daszkach z przodu i styłu jak na tym drugim rysunku. Z tym ze bryła ze dwa razy wieksza. Garaz chyba kryty odzielnym dachem dwuspadowym, ktory bedzie jednoczesnie dachem tarasu. Myślimy nad elewacjami i marzymy zeby juz oddac do gminy i dostac pozwolenie na budowe i zaczac budowe. Kredyt juz mamy przyznany. Jestesmy na samy poczatku. Marzy nam sie zeby sie spiac i do zimy skonczyć czy to w ogole realne?

[tab]

antresola

 

wszystko jest możliwe, nawet zamieszkanie w takim domku do zimy.

Moim zdaniem dobra organizacja i jesteście na Boże Narodzenie u siebie.

 

Optymistyczne pozdrowionka.

 

[/b]

[RolandB]

A kiedyś był tu taki ruch!! Gdzie te czasy?

Czy ktoś tu jeszcze zagląda? Proszę o dzielenie się doświadczeniem zwłaszcza te osoby, które już są zaawansowane w budowie.

 

Mam pytanie: jak się mają koszty "kosztorysowe" do kosztów realnych? Czy jest ktoś chętny, kto chciałby podzielić się kosztorysem (jeden już mam, od Malinki - dzięki Malinka). Chciałabym porównać i jak najlepiej się rozeznać. Wkrótce czeka mnie przygotowanie kosztorysu.

 

Dziękuję z góry,

emango

 

 

Zaglądamy, zaglądamy, tylko ostatnio z racji zmiany miejsca zamieszkania nie ma kiedy tego czesto robic ...

 

Jak tylko znajde sie w tym balaganie i uruchomie mojego kompa to przesle ci moje rozliczenie kosztów budowy ... do takiego stanu jak mam czyli zbliżonego do 100 % ...

 

pozdrawiam

[emango]

Dzięki Roland. Nie ukrywam, że taraz bardzo mi się to przyda, bo musimy po pierwsze przygotować kosztorys do banku, a po drugie - zdecydować się na formę ogrzewania. Mój mąż z uporem obstaje przy pompie ciepła. Ja, widząc wyraźne zalety tego rozwiązania, dostrzegam też wadę, cenę oczywiście. Musimy sobie to poprzeliczać dokładnie.

 

BK, możesz mi napisać, ile masz m2 ogrzewania podłogowego? Ile kosztuje ocieplenie i wylewka pod takie ogrzewanie (bo ocieplenie musi być jakieś specjalne)?

Ile w ogóle kosztują wylewki na podłogach?

 

Narazie jak sobie zrobiliśmy taki kosztorys baaardzo wstępny (zaokrąglając do góry), wyszło nam (z tą pompą ciepła) ponad 360 tys. To straszne!

 

Dzięki wielkie za pomoc.

emango

[emango]

Tak sobie siedzę i wałkuję forum. Strasznie jestem łasa (co za słówko!) na wszelki informacje, ale też ZDJĘCIA. Może macie jakieś ze swoich domków? Proszę ślijcie je nam , początkującym

 

emango

[tab]

Własnie dostałam wycene robocizny, co o tym sądzicie?

 

STAN „ZEROWY”:

Zakres robót:

Wykonanie wykopów pod fundamenty,

Wykonanie zbrojenia i wylanie ław fundamentowych z betonu B-15,

wykonanie izolacji poziomej z dwóch warstw papy lub folii,

wykonanie ścian fundamentowych gr. 24cm z bloczków betonowych na wysokość 78cm,

wykonanie szprycu cementowego na ścianach fundamentowych od wewnątrz i wykonanie izolacji powłokowych pionowych dysperbitem.

wykonanie izolacji poziomych z dwóch warstw papy lub folii na ścianach fundamentowych,

docieplenie ścian fundamentowych styropianem FS-20 gr. 10cm, obłożenie siatką i oklejenie oraz posmarowanie dysperbitem x 2,

wypełnienie wraz z ubiciem przestrzeni międzyfundamentowej piaskiem na wysokość 10cm poniżej poziomu ścian fundamentowych,

ułożenie kanalizacji sanitarnej i wody pod posadzką stanu „0”,

wykonanie płyty betowej stanu „0” gr. 10cm, zbrojonej siatką 10 x 10cm ø3mm,

 

R+S - 8.000,00zł

 

ŚCIANY NOŚNE WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE + KOMINY:

Zakres robót:

wykonanie ścian nośnych (konstrukcyjnych) z pustaków porotherm gr. 30cm wraz z nadprożami,

wykonanie kominów murowanych z cegły pełnej z wkładką z blachy kwasoodpornej,

wykonanie wieńca żelbetowego.

 

R+S - 6.800,00zł

 

 

RAZEM ROBOCIZNA + SPRZĘT - 14.800,00zł + Vat ( hmm VAT 7 czy 22% ?? )

 

czyli 18.000 albo 15800 z tym 7%

[filipjak]

Czy to duzo? Zalezy od wielu czynnikow.

Ja osobiscie mialem szczescie i zlapalem fachowca, ktory stawia mi dom od poczatku do konca (z wykonczeniem wewnatrz, ogrodzeniem, zabudawa kuchni). Za calosc zaplacilem okolo 35 tys. (bez faktury). Z roboty jestem zadowolony (oprocz kilku dni "niedyspozycji" ).

Zapomnialem dodac, ze w tej cenie jest rowniez strozowanie. Moj fachman na budowie siedzi 24 h na dobe (od kwietnia zeszlego roku z przerwa na swieta).