Mieszkanie w budynku gospodarczym

[TMEA]

Witam

Mam działkę z domem drewnianym i budynkiem gospodarczym murowanym. Domek średnio się nadaje do zamieszkania więc zastanawiam się nad mieszkaniem w budynku gospodarczym. Budynek ten muszę tylko ocieplić. Czy mogę mieć problemy z nielegalnym zamieszkaniem w budynku gospodarczym skoro mam dom mieszkalny na działce? Czy to jakiś problem?

[Nefer]

Tak to wygląda w moim mieście : http://www.um.warszawa.pl/?q=node/23619

a takie są konsekwencje : http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/zmiana-sposobu-uzytkowania-budynku-samowola-budowlana-kary,132_11220.html

[TMEA]

Tak to wygląda w moim mieście : http://www.um.warszawa.pl/?q=node/23619

a takie są konsekwencje : http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/zmiana-sposobu-uzytkowania-budynku-samowola-budowlana-kary,132_11220.html

 

ale to nie jest samowola budowlana. Dom już stał jak to kupiłem i wszystko było budowane dawno temu jak jeszcze nie musiały być żadne zezwolenia więc budynek tak jakby sam się zalegalizował. Tylko zamieszkanie tam będzie.

[Nefer]

Zmianę sposobu użytkowania trzeba zgłosić przed jej dokonaniem. Zgłoszenie po fakcie nie wywołuje skutków prawnych, czyli jest nieskuteczne. Jeśli nadzór budowlany udowodni, że tak właśnie było, właściciel będzie odpowiadał za samowolę budowlaną na takich samych zasadach, jak gdyby dokonał zmiany sposobu użytkowania budynku bez zgłoszenia.

 

Po prostu zanim zrobisz to co zamierzasz zgłoś zamiar zmiany i zrób to jak trzeba

Edytowane 14 Stycznia 2015 przez Nefer

[TMEA]

aby zmienić sposób użytkowania to trzeba mieć plan domu a to jest koszt większy niż wartość samego domu. Czy wystarczy samo jakieś zgłoszenie?

[Nefer]

http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/zmiana-sposobu-uzytkowania-budynku-formalnosci,132_11219.html

 

Nie wiem czy budynek gospodarczy wymaga prac, na które trzeba mieć pozwolenie na budowę, bo nic o tym nie piszesz. Powyżej dokładne zasady. To czy wystarczy zgłoszenie zależy od wielkości prac, od tego czy jest plan i - na końcu - od decyzji urzędu. Otrzymasz decyzję i będziesz miał wszystko napisane.

[TMEA]

dom wymaga ocieplenia i pomalowania więc to jest na zgłoszenie lecz sama procedura zmiany budynku gospodarczego na mieszkalny to chyba dużo kombinacji bo trzeba mieć projekt domu i spełnić wszystkie warunki nowoczesnych domów prawda?

[Nefer]

Masz wszystkie media? Masz ogrzewanie? Komin? Instalacje wewnętrzne?

Możesz mieszkać zgodnie z prawem lub narazić się na bardzo duże problemy- Twój wybór.

Nie możesz mieszkać w budynku gospodarczym bez zmiany sposobu użytkowania. To znaczy - oczywiście możesz, ale z konsekwencjami

[TMEA]

media nie były podłaczane ale teraz są w trakcie. Ktoś tam już mieszkał nielegalnie i to wykończył na mieszkalne to nieciekawie że na własnym podwórku nei można mieszkać sobie nawet jak mam dom mieszkalny na podwórku

[Nefer]

A te media to legalnie podłączone czy samowolka ? To nie tak, że sobie możesz wszystko zrobić. Gdyby Ci sąsiad wywalił wieżowiec na 20 pięter na działce obok to wtedy zmieniłby Ci się punkt widzenia

Możesz mieszkać w domu mieszkalnym. I możesz mieszkać w budynku gospodarczym, gdy zmienisz jego sposób użytkowania - nikt Ci nie zabrania. Ale musisz dopełnić pewnych formalności.

[TMEA]

media będą legalnie podłączane wiosną hmm to trzeba się zastanowić

[Nefer]

Trochę to będzie kosztowało to "legalnie"

[TMEA]

z wyliczeń: lepiej zapłacić kare bo taniej wyjdzie

[Nefer]

a to trzeba policzyć

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

z wyliczeń: lepiej zapłacić kare bo taniej wyjdzie

 

... jeśli sądzisz, że zapłacisz mandat ( karę ) i "pojedziesz dalej", to się mocno mylisz !

Dla samowoli budowlanej jak najbardziej optymistyczna jest tzw. " opłata legalizacyjna ", co w żaden sposób nie zwalnia od wykonania

Projektu Budowlanego, w tym przypadku PRZEBUDOWY istniejącego budynku.

[Nefer]

Ale kto bogatemu zabroni