Podział działki pod zabudowę a granica zabudowy MPZP

[furas20]

Mam możliwość przepisania na siebie części działki, na której znajduje się budynek mieszkalny. Zastanawiam się na tym etapie czy w ogóle będę mógł na tej działce wybudować dom jednorodzinny. Problem w tym, że z tego co nam wiadomo dla osiedla, na którym znajduje się działka jest ustalony MPZP i prawdopodobnie granica zabudowy przecina działkę mniej więcej w połowie. I tutaj pojawiają się pytania:

1. Czy jest możliwe, że na jednej części działki można postawić dom a na drugiej kategorycznie nie?

2. Jeżeli pkt. 1 tak to: połowa działki ma status "działki budowlanej" a druga część ... ?

3. Czy w takim przypadku można ratować się Warunkami Zabudowy na części działki czy MPZP wyklucza w ogóle budowę?

4. Jak nie można postawić tam domu jednorodzinnego to w takim razie co może tam powstać? Działka jest bezużyteczna?

 

Chciałem dzisiaj wstąpić do gminy sprawdzić MPZP ale niestety w soboty nieczynne...

Wrzucam "odręczny rysunek" dla zobrazowania problemu.