Wskaźnik intensywności zabudowy

[flatbeet]

Witam,

 

Mam pytanie a propo wskaźnika intensywności zabudowy.

 

Wiem że jest to suma powierzchni wszystkich kondygnacji w obrysie zewnętrznym budynku względem powierzchni działki lub terenu, którego dotyczy wskaźnik natomiast pytanie czy powierzchnia antresoli wlicza się do tego współczynnika ? Mam taką sytuację że projektuję budynek wielorodzinny, 4 kondygnacyjny plus antresola a zatem mieszkania na ostatniej, 4 kondygnacji są mieszkaniami dwupoziomowymi z antresolą (antresola nie jest traktowana jako osobna kondygnacja) i chciałbym się upewnić że powierzchnie tych antresoli nie będą wliczać się w całkowitą powierzchnię wszystkich kondygnacji przy obliczaniu współczynnika intensywności.

 

Drugie pytanie - załóżmy że parter tego budynku (np z usługami, jak w załączniku) będzie cofnięty względem pozostałych kondygnacji powtarzalnych tak że powierzchnia zabudowy będzie mniejsza niż powierzchnia pozostałych kondygnacji powtarzalnych, rozumiem że w tym wypadku obrys zewnętrzny będzie inny dla parteru i inny dla kondygnacji powtarzalnych ?

 

I jeszcze jedno - czy balkony i taras wliczają się do wskaźnika intensywności zabudowy? Bo spotkałem się z różnymi opiniami.

 

Z góry dzięki za pomoc

 

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

wszystko regulują przepisy budowlane ! - wystarczy czytać ze zrozumieniem

[Radosna]

a to się dowiedzieliśmy ...

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Radosna

odp. była do osoby, która " projektuje budynek wielorodzinny " jednocześnie zadając pytania podstawowe ( !? )