Działka pod usługi dla rolnictwa ze starym domem a nowy dom POMOCY

[piotr_lbn]

Posiadam drewniany dom na działce pod usługi dla rolnictwa. Dom jest jak przypuszczam z lat 50 i jest w nie najlepszym stanie. Być może dało by się go wyremontować ale koszt byłby zbyt duży, pozatym nie odpowiada nam układ pomieszczeń (nie bardzo można coś zmienić) i na czas remontu nie mielibyśmy gdzie mieszkać. Chciałbym wybudować nowy dom ale w planach zagospodarowania przestrzennego wyklucza się budowę z funkcją mieszkalną. Można wybudować np warsztat, budynek handlowy, biurowy, usługowy itp. Istniejący dom jest w kształcie litery T, istnieje możliwość rozebrania czesci i ponownej budowie na obrysie wtedy mogłbym sie przeniesc do nowego skrzydła i rozebrac reszte domu po czym zabrac sie za drugą czesc.

Czy uzyskam pozwolenie na przebudowę? Co robić?