Warunki zabudowy na dzia?ce zabudowanej

[renev]

Nie odnalazłem nigdzie na forum takiego problemu a być może nie jest taki odosobniony.

Czy w przypadku istniejącego budynku, w którym trzeba wykonać remont i rozbudowę konieczne należy występować o warunki zabudowy i ZT ?!?

Opinie urzędników i specjelistów budowlanych są podzielone a jak wiadomo czas to pieniądz.

Czy nie jest to gdzieś dokładnie określone ?

Proszę serdecznie o jakieś rzetelne i fachowe opinie.

Dzięki z góry.

[Kon111]

W moim przypadku (sytuacja troche inna) w opisie planowanej inwestycji napisałem: budowa nowego budynku w miejscu starego przeznaczonego do rozbiórki - papierki takie same jakby działka była pusta, nawet wiecej bo jeszcze zgłoszenie rozbiórki.

W Twoim przypadku mozna mówić o modernizacji bądź przebudowie, ale jesli zmiany jakie planujesz wykonać są "istotne" (np. zmienia się obrys zew. budynku, wymieniasz ściany konstrukcyjne itp) to musisz się starać o pozwolenie na budowę, ale jak nie ma nowego planu to jeszcze o warunki zabudowy - oczekiwanie to wieczność.

[romi_25]

Każda zmiana zagospodarowania terenu wymaga uzyskania wz. W twoim przypadku remont nie wymaga ale rozbudowa tak.

[renev]

Być może niepotrzebnie, ale staram się zrozumieć logikę przepisów.

Skoro warunki zabudowy w moim rozumieniu nie zmieniają się bo obrys zostanie ten sam czyli wzgledem terenu nic sie nie zmienia to po co wykonywać tą cała prace z warunkami. Czy nie szkoda na to "prądu" ?

Pozwolenie na budowę rozumiem bo zmienią się niektóre elementy konstrukcyjne, ale czy nie można bezpośrednio przejść do kroku pozwolenia z pominięciem WZ i ZT ?

PS

Nie jestem ani prawnikiem ani budowlańcem stram się tylko zrozumieć sens przepisów a wierzę jeszcze, że ustawodawca kieruje się jakąś logiką

[Kon111]

Tak bedzie gdy zostana uchwalone plany zagodpodarowania, wtedy nikt juz nie bedzie wydawał warunków, tylko same pozwolenia na budowe, dla nowych jak i remontowanych inwestycji.

[renev]

Czyli wynika to z tego, że stare plany wygasły ?

To o to chodzi ?

Może wiesz kiedy będą uchwalone te nowe ?

[Kon111]

W każdej gminie inaczej. Są takie (ok. 5%) w której stare nie wygasły bo były uchwalone po 1995roku, są takie w których uchwalono nowe bezposrednio przez lub chwile po 1.01.2004. No i są takie (np. u mnie) gdzie planu nie ma, projekt został zaskarżony do NSA i końca sprawy nie widać (mówi się o końcu 2005!!!!!!!!!!!)

[renev]

Dzieki za informacje Kon.

Choc to nie sa dobre wiesci.

Mnie chodzilo o Wawe a tu pewnie najwiekszy bu..del

czyli czekaj tatka latka