Proszę napiszcieco sądzicie o APS 75 i APS 99 ???

[jaski]

Chciałbym budować jeden z tych projektów, pytanie zasadnicze to czy można je zaliczyć do ekonomicznych czy to raczej drogie w budowie domy??

 

http://www.archi-projekt.com.pl/ramka.php?i=projekty

(trzeba wpisać symbol APS 75 lub APS 99)

 

Chcę budować z gazobetonu SOLBET 24 + 12 ocieplenie wełna lub styropian, na dachu raczej blacha, chociaż marzy mi się dachówka ceramiczna.

 

Z większych zmian to w APS 75 planuję zrezygnować z lukarny w garderobie, a w APS 99 ze wszystkich lukarn, ew. tego wykuszu w jadalni.

 

Napiszcie proszę, co sądzicie, poza tym może ktoś z Was pokusi się o podanie orientacyjnego kosztu budowy, albo inaczej czy mam szansę zmieścić się w 200kPLN za stan pod klucz, bez wykańczania poddasza w pierwszym etapie, no oczywiście bez kosztu działki???

 

Z góry dziękuję za pomoc.

SJ

[mAgnes]

Jesli planujesz takie zmiany to moze rzeczywiscie warto wybrac APS 55?

[jaski]

no racja aps 55 jakby spełniał własnie te kryteria.... szczerze mowiąc to juz się troszkę sam pogubłem. zarknąłem na tę stronę nowydom.onet.pl i tam są wszystkie 3 projkety APS 55, 75 i 99.

Obliczone tam koszty budowy są takie:

APS 55 - ca. 217kPLN,

APS 75 - ca. 288 kPLN,

APS 99 - ca. 279 kPLN.

 

jednak wszystkie 3 projkety są w grupie kosztow A. co to za grupa??

SJ

[Ewunia]

http://www.archi-projekt.com.pl/dat/front/55.jpgAPS 55 http://www.archi-projekt.com.pl/dat/front/75.jpgAPS 75 http://www.archi-projekt.com.pl/dat/front/99.jpgAPS 99

[piplape]

Jak dla mnie zdecydowanie APS 75, też mam zamiar zmieścić się w 200k.

 

Zalety APS 75 które mnie przekonały:

- jeden balkon (w domku z ogrodem nie korzysta się z balkonów a szczególnie od strony ulicy),

- brak wykuszy (kwestia subiektywna ),

- łatwo powiększyć kuchnię likwidując 'wcięcie' ściany zewnętrznej pomiędzy kuchnią i salonem (identycznie jest w aps 55),

- po likwidacji ww 'wcięcia' mamy stosunkowo prostą bryłę czyli łatwiej wykonać fundament, ściany a potem ocieplić. Każdy dodatkowy narożnik to więcej pracy i potencjalnych problemów.

 

Ogólnie te trzy projekty są do siebie podobne i mają kilka wspólnych zalet:

- wygodny rozkład wnętrzna na parterze i poddaszu, jest przejście z domu do garażu (dwoje drzwi więc zapach benzyny i spalin nie powinien dostawać się do domu)

- stosunkowo duża kuchnia,

- sporo łatwo dostępnej przestrzeni gospodarczej (spory strych z wejściem z półpiętra, w kotłowni jest miejsce na zrobienie składziku na opał co jest szczególnie ważne przy CO na drewno czy węgiel)

- można łatwo zrobić adaptację na garaż dwustanowiskowy,

- nie ma zbyt dużo okien dachowych które są drogie.

Pozdrawiam,

[jaski]

Dzieki za kolejna odpowiedz na moje pytanie. Chyba kazdy sie zgodzi ze te projekty sa do siebie bardzo bardzo podobne. Powiem szczerze, ze np. do APS 75 sie niece zniechecilem jak zobaczylem ta wycene na nowydom.onet.pl cos kolo 280kPLN i nawet jest podane ze na dachu jest blacha.

Ale moim zdaniem to nie mozliwe. Kilka dni temu udzielono mi informacji na infolini nowydom.onet.pl ze przy kalkulacji aps 55 na dach byla brana pod uwage blacha a aps 99 ceramika, o aps 75 nie pytalem bo jak napisalem sie zniechecilem.

po tym mailu tak naprawe patrzac raz jeszcze na te projekty dochodze do wnosku ze jak wprowadze moje zmiany w aps 99 to wyjdzie mi z tego aps 75 wiec moze lepiej od razu kupic ten wlasnie projekt.

Zastanawiam sie nad jeszcze jedna rzecza jak sie wezmie pod uwage dane o powierzchni dla 55 i 75 to sa praktycznie identyczne!!! czy to przypadek czy jakis blad i w takim razie skad taka roznica w kalkulacji 55 220kPLN, 75 280kPLN !!!

Przeciez to przepasc!!!

Pozdrawiam

SJ

[mAgnes]

APS 75 ma troche wiecej bajerow - te kolumny z przodu i z tylu domu, lukarna. Ale chyba te rzeczy nie kosztuja dodatkowo 60 tys? a moze kosztuja?

[jaski]

no wlasnie nie chce mi sie w to wierzyc. tak naprawde to jestem przekonany ze ktos policzyl po pierwsze w 55 blache a 75 dachowke, a po drugie na nowydom.onet.pl przy projekcie aps 55 nie uwzglednia sie ze nad garazm jest strych/pokoj - spojrzcie na rzut poddasza wogole nie ma mowy o tym pomieszczenia. Na stronie Archi-projekt jak juz wspomnialem powierzchnie 55 i 75 sa identyczne... az zastanawiam sie czy to nie blad.

A jesli chodzi o te bajery to wiesz te dwa balkony w 55 tez troszke kosztuja, bo bryla jest jak juz wczesniej wspominalem "pokopana"

pozdr.

SJ

[piplape]

Nie traktował bym wycen z onetu jako zbyt wiarygodne. Np koszt aps 75 nie został uaktualniony od początku roku a przecież zmienił się VAT.

 

Wydaje mi się że aps 75 powinien mieć koszt niewiele wyższy od aps 55. Przecież aps 55 też ma kolumny podtrzymujące dach nad balkonami. Nie wierzę że koszt wykonania malutkiej lukarny w porównaniu do okna dachowego to 60 k PLN.

[jaski]

no i oczywiscie masz racje!!! mialem dzis telefon z tego biura nowydom.onet i w tej kalkulacji jest blad, dokladnie jest tak ze koszt 75 zgodnie z ta ich kalkulacja jest troszke wyzszy od 55, przy zastosowaniu tych samych materialow, ale roznica nie wynosi 6okPLN.

 

natomiast dzis jeszcze pani w biurze gdzie sprzedaje projekty APS mnie zmartwila ze w projekcie 99 na poddaszu w sypialniach przy scianie gdzie jest skos w momencie gdy linia dachu przebiega tak ze od podlogi wysokosc wynosi 1,9m to jest zaprojektowana scianka....

to chyba nie mozliwe, dlaczego takie marnotrawienie miejsca.... co o tym myslicie?

scianka powinna byc tak przy 1,2m a nie 1,9m

 

pozdrowienia

SJ

[jaski]

cd.... poprzedniego posta

 

patrze teraz jeszcza na rzuty poddasza w katalogu i na stronie www i moim zdaniem to o czym pisalem wyzej czyli o tych sciankach nie moze byc prawda, ale fakt faktem ze sam widzialem ten projekt i sa narysowane w tych miejscach czarne linie jakby scianki.

chyba ze te linie to nie byly scianki??

 

jesli niezbyt jasno sie wyzej wyrazilem i nie wiecie o co mi tak naprawde chodzi, to jeszcze inaczej mozna by zapytac jaka wysokosc maja pokoje na poddaszu w najnizszym miejscu, bo z tego co dzis ogladalem w tym biurze to wychodziloby ze jest wysokosc 1,9m.... a to byloby kompletnie bez sensu.

 

sj

[kroyena]

jaski raczej już wybrałeś ASP 75.

 

Jeżeli chcesz przyoszczędzic, a lubisz drewno to może balkon z drewna.

+

1) nie masz mostków cieplnych,

2) koszt.

-

1) niższa stabilność (chyba, że porządnie zakotwisz do stropu)

2) konserwacja drewna.

[anda]

Witam!

Uważam iż rozważania typu "ekonomiczny - w budowie" nie ma większego sęsu, ponieważ obserwując rynek budowlany doszłem do wniosku że można drogo- lub tanio postawić domek.

- Wybrałem APS 75L, czyli lustrzane odbicie, jedyną zmianą jest poszerzenie garażu na dwustanowiskowy (168 cm)-tym sposobem uzyskałem: 1)pomieszczenie na zbiornik olejowy.

2) spiżarkę.

3) nieco miejsca na kącik do majsterkowania.

Jeżeli wprowadzi się zmiany w wygłądzie zewnętrznym np. zlikwiduje się balkon, lub lukarnę, ewentualnie inne elementy charakterystyczne dla APS - to już będzie aps- .

Obecnie jestem przed wylewaniem posadzek (planowe 16.07.)

Budowałem z: silikatu, dach-ceramiczna.( 114 tys.-maeriał +robocizna) koszt materiału na ocieplenie 9600(styropian 12cm+tynk akrylowy -klej siatka itp)

-pozdrawiam : anda

[jaski]

No wiec decyzja zapadla, projekt APS 75 kupiony, jest juz w domku, wlasnie jeden egzemplarz jedzie do mojego wykonawcy.

Teraz pozwolenie na budowe i mam nadzieje ze z koncem sierpnia cos sie zacznie dziac na budowie.

ale superowo!

pozdrawiam SJ

[Fugas]

Witam sympatykow APS 75 właśnei kończe budowe 2-ch

bo zrobiłem blizniaka ale ja dokonałem troche zmian w jednym z nich.

 

Zachecam do odwiedzenia wybudowanego przed podjeciem decyzji albo przed budowa to bardzo duzo daje szczegolnie jak ktos nie do konca ma poczucie wyobrazni przestrzennej.

 

Moje "zmiany":

polaczenie pokoju na dole z salonem !!! i tego wszystkiego z kuchnią

schody 2 biegowe zamiast 3 (widzialem w jednyzm domu ze nie za bardzo sa wygodne 3-biegowe

niewielkie podniesienie scian kolankowych nad garazem i wyszedł chyba najlepszy pokoj w domu.

zwezenie ganku zeby nie zakrywal okna kuchennego - zdecydowanie jasniej

likwidacja srodkowej kolumny podpioerajacej balkon i rezygnacja z tych luków .

 

Tak oto go zmaltretowałem ))

 

Pzdr

Fugas

[jaski]

no niezle niezle, my jak wspomnialem dopiero mamy projekt, w piatek spotkanie z kolega ktory przygotuje adaptacje.

 

Fugas jesli dobrze wnioskuje to budowe popelniles w Wawce, okolicach, Tarchomin ?? My co prawda chcemy sie budowac w Toruniu ale na chwile obecna mieszkamy w Warszawie, czy bylaby taka mozliwosc zeby podjechac do Was na budowe i obejrzec domek??

 

Pozdrowienia

SJ

[Fugas]

Zapraszam p[iatek od poludnia lub cala sobota jestem na budowie.

Ksiazkowa 50 (vis a vis delikatesów z reklama pepsi

 

Od modlinskiej w lewo w kierunku wisły potem prosto na rondzie i po 500 m w prawo w ksiazkowa.

 

Nieotynkowany dom obok transformatora po lewej stronie przy asfalcie (powinien stac tam zolty renault kangoo.

 

Pzdr

Fugas

[jaski]

Super dzieki za zaproszenie, bardzo sie ciesze ze zobaczymy ten domek. Mysle ze wpadniemy w piatek, a ewentualnie w sobote to od ktorej godziny bedziesz na budowie?

 

Moze jakos sie wymienimy telefonami na privie?

moj adres: [email protected]

 

Pozdrawiam

SJ

[Fugas]

Wysłałem na Priva

Fugas

[jaski]

Witam,

jeszcze raz wielkie dzieki za mozliwosc obejrzenia domku. Tylko utwierdzilismy sie w przekonaniu, ze wlasnie ten projekt nam sie bardzo podoba. W zasadze juz podjelismy decyzje, zeby nie powiekszac lazienki dolnej jakos znaczaco, jedynie tak jak u Was do okolo 4m2. Dylemat jest tylko jeszcze co zrobic z zadaszeniem wejscia i z balkonem.

Poza tym to domek taki jaki nam sie marzy!

 

Chcialem Cie jeszcze zapytac czy rozwazaliscie budowe z cegly ceramicznej i co w sumie zdecydowalo o budowie z betonu komorkowego?

 

Pozdrawiam

SJ