Jakie zmiany w projekcie żeby zmniejszyć koszty budowy?

[DomNS]

Witam serdecznie,

 

Zdecydowałem się na projekt Dom w papierówkach.

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-papierowkach/m4fbce5cdf2305

 

Proszę o porady, jakie działania mogą znacznie obniżyć koszt budowy? Np.

- zmiana stropu z teriva na drewniany?

- zmiana dachu z dachówki ceramicznej na blachodachówkę?

 

Jestem zmuszony znaleźć około 20-30 tys oszczędności na budowie i szukam takich opcji.

Bardzo proszę o pomoc w tej kwestii dla tego projektu.

 

pozdrawiam

[jajmar]

Wywal garaż

[Slyder]

przykryj dom papą i poczekaj na lepsze czasy. Ogólnie to chcesz zaoszczędzić 20-30 tys. już w stanie gotowym czy surowym. Bo najwięcej oszczędzić można na meblach lub np. zostawieniu nie wykończonego pokoju np. garażu.

[DomNS]

Wywal garaż

To już nie będzie ten projekt.

 

Ogólnie to chcesz zaoszczędzić 20-30 tys. już w stanie gotowym czy surowym.

Na stanie gotowym bez wyposażenia. opcja z nie wykończonymi pokojami jest OK. Ale szukam co można zmienić jeszcze na etapie projektu żeby zmniejszyć koszty.

Czekanie na lepsze czasy to frazes

[homecactus]

Witam serdecznie,

 

Zdecydowałem się na projekt Dom w papierówkach.

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-papierowkach/m4fbce5cdf2305

 

Proszę o porady, jakie działania mogą znacznie obniżyć koszt budowy? Np.

- zmiana stropu z teriva na drewniany?

- zmiana dachu z dachówki ceramicznej na blachodachówkę?

 

Jestem zmuszony znaleźć około 20-30 tys oszczędności na budowie i szukam takich opcji.

 

Zmiana w dachu na pewno - przy blachodachówce możesz dać nieco mniejsze profile krokwi, zaoszczędzisz więc na drewnie, na wykonastwie, i być może (w zależności od wyborów) na materiale kryjącym.

 

Wg. wizualizacji elewacja jest dość "fikuśna" bogata w różne ozdobniki (bonia, itd), to też jest koszt.

 

Komin wentylacyjny w kuchni zakńczony cegłą klinkierową na dachu - można zastąpić kominkiem systemowym.

 

Zamiana stropu na drewniany wcale nie musi być tańsza, policz to dokładnie, co oprócz wykonania stropu musisz zrobić aby był w pełni użyteczny (możliwość chodzenia po nim ?, wykończenie sufitu itd)

 

Tynkowanie stropu z terrivy czy tradycyjnego kosztuje 25zł/m2 + ocieplenie do położenia na stropie (możesz wykonać sam), a wykończenie stropu drewnianego płytą GK koło 120/m2. Być może drewniany wyjdzie taniej, ale policz to dokładnie, żeby nie było że wymienił stryjek siekierke na kijek..

[Bejaro]

Nie wiem czym chcesz ogrzewać,ale możesz zrezygnować z kominka i komina do niego.

[DomNS]

Serdecznie dziękuję za propozycje.

[homecactus]

Serdecznie dziękuję za propozycje.

 

Nie dodałem jednej rzeczy,

najwięcej można zaoszczędzić wykonując prace samodzielnie.

Może za wyjątkiem stanu surowego, to dalsze prace z moich obserwacji to mniej więcej 50/50 koszt materiałów i robocizny.

[jajmar]

Jak zamieniać strop to zamiast stropu i więźby zrobić dźwigary drewniane. Do tego sufit podwieszany i dowolne pokrycie. Tylko to wymaga przeprojektowania konstrukcji, możesz znaleść brakujące tysiące. Dźwigar zbijany lub skręcany te na płytki fabrykowane mogą nie dać oszczędności.

[Adam626]

Jak chcesz obniżyć koszty to popatrz na developerów- najsłąbszy beton, mało stali, cienki styropian, nisko posadowiony dom (niższe fundamenty, mniej piasku do zasypania), pokrycie blachą i bez deskowania.

 

Ogólnie rady które podałem nie są zbyt dobre. Oszczedzisz wydając z rozsądkiem. Jeśli mowimy o kwotach 20-30 tys to na tym etapie w ogole nie powinniśmy o tym rozmawiać bo przy budowie mozesz sie zaskoczyć duzo wiekszymi różnicami niż 30k.

 

Z kominów faktycznie mozna zrezygnować, jeden komin szczególnie dymny to kilka tyś. Przy takim małym domu mozesz wyprowadzić rure z kwasówki z komina przez ściane. MOzesz tez nie robić tych schodów przed domem bo to tez koszt a obniżyć dom i zrobić z kostki brukowej. Ze stropem to nie ma co rzeźbić bo za zmiany w projekcie tez zaplacisz a strop z drewna nie bedzie za darmo. Z drewna to zrobic mozna sufit na poddaszem

Edytowane 28 Marca 2015 przez Adam626