Przebudowa dachu z lat 70

[atka atka]

 

Witam,

Zakupiłam dom z lat 70, stan jak widać na zdjęciu. "Ciekawy" kolor elewacji i "ogród zimowy" bez komentarza.

Powoli chcemy go doprowadzić do ładu. Na pierwszy ogień idzie dach, który przecieka.

I tu mam pytanie co z nim zrobić? Czy zostawić to tak jak jest i tylko go wyremontować (pomieszczenia na poddaszu mają niedużą wysokość, w najwyższym punkcie 2,30 a w najniższym 2,10 - dach jednospadowy) czy nabudować z zachowaniem obecnego kształtu, a może dach dwuspadowy z murkami ogniowymi po bokach i płaską blachą. Nie wiem tylko czy do takiej kostki a właściwie prostopadłościanu pasuje.

Jako, że poprzedni właściciel wymieniał okna to niestety nie planuje ich w najbliższym czasie wymieniac, jedynie zmienic kolor elewacji, to napewno sporo zmieni.

Będę wdzięczna za podpowiedzi.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

[ATTACH=CONFIG]309317[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]309318[/ATTACH]

 

Witam,

Zakupiłam dom z lat 70, stan jak widać na zdjęciu. "Ciekawy" kolor elewacji i "ogród zimowy" bez komentarza.

Powoli chcemy go doprowadzić do ładu. Na pierwszy ogień idzie dach, który przecieka.

I tu mam pytanie co z nim zrobić? Czy zostawić to tak jak jest i tylko go wyremontować (pomieszczenia na poddaszu mają niedużą wysokość, w najwyższym punkcie 2,30 a w najniższym 2,10 - dach jednospadowy) czy nabudować z zachowaniem obecnego kształtu, a może dach dwuspadowy z murkami ogniowymi po bokach i płaską blachą. Nie wiem tylko czy do takiej kostki a właściwie prostopadłościanu pasuje.

Jako, że poprzedni właściciel wymieniał okna to niestety nie planuje ich w najbliższym czasie wymieniac, jedynie zmienic kolor elewacji, to napewno sporo zmieni.

Będę wdzięczna za podpowiedzi.

 

- zostawić tak jak jest i go wyremontować !

- zarówno nadbudowa, czy zmiana dachu na dwuspadowy, zniszczyłaby proporcje tego budynku i jego pierwotny, czytelny charakter.

- przy czym ( wg mnie ) jak najbardziej jest do przeanalizowania zwiększenie wysokości pomieszczeń PIĘTRA do minimum 250cm, ale nie w tak dramatyczny sposób ( nadbudowa / dach dwuspadowy ) jak to zostało opisane.

[atka atka]

Dziękuje za odpowiedź. Budynek pierwotnie wyglądał dużo lepiej, na pietrze był strych z małymi oknami, budynek miał ładniejsze proporcje.

[ajgor1977]

Polecam zaznajomić się z możliwościami prawnymi w mieście...nie wszystko można robić jak się chce poza tym budynek mógł być już zmieniany w stosunku do zapisek w księgach...Znam to z autopsji

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- jeśli obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków - remont istniejącego obiektu budowlanego wymaga zgłoszenia

- przebudowa, rozbudowa, nadbudowa, ... wymaga uzyskania PnB ,tj. Projektu Budowlanego i w jego zakresie :

inwentaryzacja / ekspertyza techniczna / Projekt Koncepcyjny / Budowlany / ...

 

nie wszystko można robić jak się chce ...

- nie wszystko, ale wiele ... w każdym istniejacym budynku można dostosować rozwiązania użytkowe do nowych potrzeb i przy okazji zmienić wygląd wewnętrzny i zewnętrzny