Dom poniemiecki (prośba o opinię kupić czy nie)

[Kris88]

Witam,

Piszę ponieważ chciałbym się poradzić w zakresie zakupu domu poniemieckiego. Dom jest na działce 10 ar powierzchnia ok. 200m^2 (parter 100 i góra 100)

Poniżej załącze kilka zdjęć.

Cena ok 80 tys. - budynek jest zaizolowany (podcinka), skute tynki, podłogi, wymieniono okna, położono instalacje grzewcze. Wiadomo, że jest jeszcze masa rzeczy do zrobienia. Jednak cel jest taki aby wykonać kuchnię, dwa pokoje i łazienkę a resztę wiadomo jak fundusze pozwolą. Owe 80 tysięcy praktycznie mam. Jednak chciałbym was prosić czy pakować się w taki domek? Czy cena za taką nieruchomość nie jest za duża? I jaki były mniej więcej koszt remontu? (Mogę przyjąć, że w średnim standardzie 1000zł/m^2?). Ewentualnie prosiłbym o wasze doświadczenia odnośnie remontu czy strasznie dużo problemów jest z takim domkiem? Większość rzeczy będę robić (starać się przynajmniej robić) sam lub z pomocą rodziny.

[dorkaS]

W przypadku takiej nieruchomości z reguły głównie na cenę składa się ziemia.

W jakim stanie jest dach - więźba, dachówki? Za zdjęć wygląda tak, że się prosi o remont. Domygląda na otynkowany, ale nieocieplony -jak z tym jest?

[Kris88]

Jeszcze dwa zdjecia mam. Ojciec kupowal tez podobny dom wymienił co prawda dach ale więźbę zostawił. Dom to goły mur.

[zeusrulez]

Jeszcze dwa zdjecia mam. Ojciec kupowal tez podobny dom wymienił co prawda dach ale więźbę zostawił. Dom to goły mur.

[ATTACH=CONFIG]315689[/ATTACH][ATTACH=CONFIG]315690[/ATTACH]

 

Zdalbym sie na kogos, oczywiscie odplatnie, kto ma wiedze i doswiadczenie w "pudrowaniu" takich domow.

Jest tu taki magik: albo go zatrudnij albo zacznij czytac jego posty.

Mowa tu o Adamie_mk.

 

Czy wato, nie potrafie odpowiedziec na to pytanie. Za duzo skladowych.

 

Pozdrawiam

[wiesiek6308]

Zacznij od odpowiedzi sobie na pytanie następujące. Ktoś już wykonał część prac i zrezygnował. Dlaczego????????????? Tutaj tkwi odpowiedź kupować czy nie. A swoją drogą na poddaszu nie zrobisz żadnego pokoju jest bardzo nisko a jętek i podciągów nie ruszysz bo to konstrukcja dachu.Chybaq, że cały dach do wymiany. Ponadto drewniane belko stropowe, oho. Szukaj jakiegoś fachowca do oceny stanu technicznego bo to nie są żarty.

[Bezaa]

na to pytanie musisz sam sobie odpowiedzieć, to poważna, życiowa decyzja.

Koszt remontu naszego domu (opis i postępy prac możesz zobaczyć sam, link) do chwili obecnej 130000 zł. Remont obejmuje parter i piętro (łącznie 200 mkw). Nie liczyliśmy w tych kosztach mebli, oprócz kuchennych, to powoli, z czasem. Ściany mieliśmy suche, zero wilgoci w domu. Zmieniliśmy pokrycie dachowe - na starą blachę poszła nowa, krokwi nie ruszaliśmy, nie było takiej potrzeby. Blachodachówka+metalowe rynny+dwa okna dachowe+robocizna=16200 zł. Hydraulik=podłogówka na całym parterze i łazienka na piętrze+materiał (rury, kaloryfery na piętrze)=27000 zł. Piec kupiliśmy oddzielnie.

Koszty i koszty.

Zaczniesz remont i w trakcie okaże się, że jeszcze jest mnóstwo rzeczy do zrobienia, o których nie myślałeś, nie brałeś ich pod uwagę. Może ktoś chciał odnowić ten dom i niespodzianki go przerosły, a to równa się kosztom.

Nie doradzam i nie odradzam

[Bezaa]

jeszcze mam pytanie: sufit jest z desek czy wylane jest sklepienie i do tego deski?