Służebność drogi

[zlotelany]

1. W akcie notarialnym proponuję zawrzeć zapis, że służebności te nie dotyczą działki, którą Pan kupuje.

2. Służebność przesyłu/przejścia/przejazdu nie stanowi problemu dla banków przy udzieleniu kredytu. Problemem byłaby służebność osobista.

 

Taki zapis nie ma mocy prawnej. Napisać można - papier wszystko wytrzyma, jednak przy podziale nieruchomości obciążonej służebnością obciążenie ZAWSZE przechodzi na nieruchomości powstałe w efekcie podziału. Inna sprawa, że jeśli służebność jest szczegółowo opisana i wiadomo po jakiej działce przebiega, to nie ma żadnego problemu z jej wykreśleniem. Problemy są tylko wtedy, gdy służebność nie została dokładnie opisana.

[Antymateria]

jednak przy podziale nieruchomości obciążonej służebnością obciążenie ZAWSZE przechodzi na nieruchomości powstałe w efekcie podziału.

 

A czy taka służebność, która przechodzi na nieruchomości powstałe w efekcie podziału, powinna być wpisana w akcie notarialnym tych powstałych nieruchomości?

[pepa]

Nie kupowalabym dzialki pod budowę domu bez wydanych WZ.

Podpisalam umowę przedwstępną i wystąpiłam o WZ.

Dzisiaj odebralam, jutro akt.Mogę spać spokojnie.