wycena remontu tarasu użytkowego nad pomieszczeniami ogrzewanymi

[kozim]

Witam. Czy ktoś pomógłby w wycenie/kosztorysie remontu tarasu? Jak w temacie taras nad pomieszczeniami ogrzewanymi 50m2.

Czy ktoś jest zorientowany ile taki remont mógłby kosztować? Może jakieś uwagi techniczne? co do warstw i co powinno być zrobione oraz na co zwrócić uwagę?

 

Dziękuję i pozdrawiam

Edytowane 25 Maja 2015 przez kozim

[beton44]

A co się dzieje ???

 

Leje się, zimno jest ???

 

Ile razy już było naprawiane ?

[kozim]

Trzeba remontować przed ociepleniem budynku.

Zimno jest i zacieki na zewnatrz.

Ostatni raz było remontowane w latach 80 na początku.

[Kind Of Magic]

Jeżeli masz poniżej pomieszczenie ogrzewane, a powyżej taras, to pełni on funkcję także dachu.

Zatem podlega takim samym zjawiskom fizycznym jak dach.

 

Aby w pomieszczeniu poniżej było ciepło dach musi być ocieplony.

Aby para z pomieszczenia poniżej nie przechodziła do ocieplenia i nie skraplała się na nim i nie robiła zacieków, od strony pomieszczenia (pod ociepleniem) kładzie się folię paraizolacyjną.

Aby natomiast z góry (z zewnątrz) chronić ocieplenie przed zaciekaniem z góry i aby potencjalna wilgoć mogła odparować, trzeba tam położyć paroprzepuszczalną folię. To podstawy dobrego systemu dachowego.

 

Przekładając to na taras:

 

(pomijam bardzo ważną część, dotyczącą robienie spadków. Przy okazji jak masz te spadki zrobione?)

 

Na strop idzie paraizolacja.

Na paraizolację termoizolacja (czytaj powyżej).

Teraz folia, a następnie idzie jastrych/wylewka.

 

Folia ma tu zabezpieczyć ocieplenie przed zalaniem wodą przy układaniu jastrychu.

Gdy jastrych dojrzeje trzeba na styku ze ścianami, z wyciągnięciem na ścianę, położyć taśmy wodoszczelne.

Tak samo gdy masz jakiekolwiek obróbki blacharskie lub dylatacje - zabezpiecz je taśmą wodoszczelną.

 

Następnie folia w płynie/hydroizolacja - paroprzepuszczalna.

Bez tej foli w płynie mogą potem występować wykwity na fugach, może mróz rozsadzać płytki ( bo woda dostanie się pod spód), zacieki na elewacjach.

 

Na to idzie klej - klasa S1 - wodo- i mrozoodporny, wysokoelastyczny. Chodzi o to, aby wytrzymał zmiany temperatury i w ciągu dnia i w ciągu roku.

Pod wpływem ciepła nawet płytki nieznacznie powiększają objętość. Klej musi być na to "gotowy".

Tak samo fugi , wodo- i mrozoodporne i elastyczne - nie są one elementem budowlanym, ale to właśnie przez niedokładnie położone fugi lub źle dobrane fugi, często woda dostaje się pod płytki.

[kozim]

Dziękuję za naświetlenie remontu. Czy spadki są czy ich nie ma to nie jestem w stanie powiedzieć, ale wykończenie nie najlepsze na pewno, beton popękany nie był niczym zabezpieczony. Ile może kosztować remont takiego tarasu ? Ile fachowiec weźmie za m2 roboty przy takim tarasie ?

[Kind Of Magic]

Co do kosztów to sprawa bardzo indywidualna.

Nie pomogę przy wycenie.

Policz ze 2000 zł na materiały ( bez jastrychu)

[Kind Of Magic]

Fachowiec powie Ci cenę za całość roboty, a nie za m2.

Skoro metry są doskonale znane, to po co cena za 1m2?

W kosztorysie powinien podać konkretnie jakie materiały użyje.

Może nie konkretne nazwy produktów i producentów, ale dobrze aby wymienił co dokładnie zamierza zrobić.

[kozim]

Co do kosztów to sprawa bardzo indywidualna.

Nie pomogę przy wycenie.

Policz ze 2000 zł na materiały ( bez jastrychu)

 

Dziękuje. Trzeba szukać zatem fachowca pozdrawiam

[kozim]

Fachowiec powie Ci cenę za całość roboty, a nie za m2.

Skoro metry są doskonale znane, to po co cena za 1m2?

W kosztorysie powinien podać konkretnie jakie materiały użyje.

Może nie konkretne nazwy produktów i producentów, ale dobrze aby wymienił co dokładnie zamierza zrobić.

 

 

No z tymi "fachowcami" to właśnie nie do końca tak jest łatwo. Dlatego szukam pomocy tutaj żeby się troszkę orientować. Dostałem jedną wycenę za zrobienie tego ale jak spytałem o materiały i ich wycenę to cisza i bez odzewu...chciałbym wiedzieć ile kosztuje taka praca standardowa za m2 gdyż, wiadomo ze jeden wezmie wiecej drugi mniej, ale wiedzac przedział można zawsze policzyć ile wyjdzie taras, a całą robotę żeby wycenić to fachowiec musi przyjsc i obejrzeć najpierw.

[Kind Of Magic]

Rozeznanie w temacie trzeba mieć już na etapie szukania fachowca.

Aby potem ocenić, czy to fachowiec, czy "człowiek z łapanki".

 

Powodzenia - nie jestem wykonawcą, więc nie wycenię nawet w przybliżeniu robocizny.

[kozim]

Rozeznanie w temacie trzeba mieć już na etapie szukania fachowca.

Aby potem ocenić, czy to fachowiec, czy "człowiek z łapanki".

 

Powodzenia - nie jestem wykonawcą, więc nie wycenię nawet w przybliżeniu robocizny.

 

 

Przyda się pozdrawiam