Dylematy w związku z zakupem ziemi rolnej

[borgus]

Witam,

jest oferta działki rolnej, grunt klasy V, o powierzchni 8tys m2. Właściciel zgadza się wydzielić z niej 30 arów. I teraz moje dylematy są następujące: przez działkę przechodzą prawie wszystkie media woda, sanitarka, telekomunikacja, gazociąg dn 150 i dn 200, do najbliższych zabudowań jest 150-200 metrów. Boję się kupować w ciemno nie wiedząc czy będę mógł się tam kiedyś*wybudować dlatego nie wiem co zrobić czy występować o wydanie warunków zabudowy na całą działkę 8 tys. czy zapłacić 1,5-2 tys za geodetę żeby podzielił działkę i dopiero dla mojej działki 30 arów starać się o wz? Jeśli bym dostał wz na dzałkę 8 tys to na 3tys m chyba tym bardziej czy nie? Problem z tą*działką jest taki że przez jej skraj przechodzą dwa gazociągi, dowiedziałem się że odległość do zabudowy mieszkaniowej to min 40m od gazociągu, niby do wydzielonej dla mnie częsci 30 arów byłoby około 100 metrów, więc może dla całej działki 8tys by nie dali się*budować a na mniejszej poza tym 40 metrami już*tak? Nie wiem co robić*głupi jestem. Jeszcze do wniosku o warunki zabudowy pisze że trzeba załączyć mapkę sytuacyjno – wysokościową w skali 1:500 a ta chyba kosztuje koło tysiaka. Ludzie co wy byście zrobili?

 

I jeszcze dodatkowo jak się w gminie dowiadywałem to w ramach dobrego sąsiedztwa licząc 3x długość działki przylegającej do drogi gminnej jeśli sięgnie zabudować mieszkaniowych to dają*zgodę na budowę jeśli nie sięgnie to nie, tyle że raz jak się pytałem to powiedzieli że tak a drugi już że nie. Wszystko zależy od długości działki, niby powinna wystarczyć 40m zaplanowałem sobie 45m - według mnie spokojnie z nadmiarem by wystarczyło ale cholera ich wie

[Zdun Darek B]

Sprawdź w Urzędzie Gminy jakie przeznaczenie ma ta działka oraz jakie jest przewidywane w Studium na przyszłość ,bardzo możliwe że w tym miejscu przez wiele lat nic nie pobudujesz

[Stanowska]

To jest tak skomplikowane, że ja NA PEWNO bym odpuściła zakup wydzielonej działki.

Ja rozumiem, że cena pewnie atrakcyjna i kusi - ile za to chcą? 20-30 tys.? Chyba nie więcej?

A pod działką masz rury. Nie media, tylko rury.

[borgus]

Działka tak wygląda: http://i61.tinypic.com/34o5url.png

 

Na zielono działka która byłaby wydzielona dla mnie o szerokości 45m, na różowo odległość do najbliższego sądziedztwa ok. 120m niby moja działka by sięgnęła 3x45=135m. Media przechodzą tylko wzdłuż działki przy jezdni - sanitarka, woda i telekomunikacja. Na żółto gazociągi.

[bmiara]

Generalnie, o WZ powinien wystąpić sprzedający, nie ty. To jemu zależy na sprzedaży, ma ci udowodnić, że na działce możesz wybudować dom (prawdopodobnie siedlisko).

 

Nie kupuj działki bez WZ, to proszenie się o kłopoty.

[borgus]

Generalnie, o WZ powinien wystąpić sprzedający, nie ty. To jemu zależy na sprzedaży, ma ci udowodnić, że na działce możesz wybudować dom (prawdopodobnie siedlisko).

 

Nie kupuj działki bez WZ, to proszenie się o kłopoty.

Hmmm a czy dobrze zrobię występując o WZ dla większej działki zakładając że po wydzieleniu na mniejszą również dostanę WZ?

[Stanowska]

Hmmm a czy dobrze zrobię występując o WZ dla większej działki zakładając że po wydzieleniu na mniejszą również dostanę WZ?

 

Proszę Cię... pomyśl...

Się uparłeś na TĘ działkę i nie widzisz, co ci ludzie odradzają?

To tam, w pobliżu, nie ma innych działek?

Daj spokój z tą działką, bo jesteś napalony, a to nie wróży nic dobrego, niestety.

[Zdun Darek B]

Ta działaka to kawałek pola w środku pola ... jak chcesz uprawiać ziemniaki to dobry zakup .