Czy trzeba przenosić pozwolenie na budowę po zakupie domu w budowie?

[Michal_g]

Dzien dobry,

 

Chcę kupić dom szeregowy w budowie, pozwolenie na budowę zostało wydane w 1988 roku na rzecz spółdzielni mieszkaniowej. W 1996 wlasciciel obecny kupil ten dom i do tej pory powoli go budował. Obecnie dom jest w stanie prawie deweloperskim, ma aktualny dziennik budowy i nie został oddany do użytku. Pozwolenie na budowę jest wydane na spółdzielnie mieszkaniową.

 

Moje pytanie brzmi:

Czy jesli kupię ten dom to muszę starać się o przeniesienie pozwolenia na budowę na siebie i dopiero wtedy dokonczyc budowę?

Czy mogę dokończyć budowę bez pozwolenia na siebie i wystapić o oddanie na użytkowanie?

Czy aktualny właściciel musi najpierw przeniesc pozwolenie na siebie, a potem po podpisaniu umowy sprzedaży ja mam przenieść pozwolenie jeszcze raz?

 

Z góry dziękuje za odpowiedź.

 

Michal

[Bejaro]

Bardzo często w przypadku SM pozwolenie na budowę zawierało całość inwestycji czyli jedno pozwolenie na całość wszystkie budynki na danym terenie.

 

Musiał być też kierownik budowy który uzupełniał dziennik pierwszy był z SM zapewne kolejny właściciel jeżeli zmienił KB to powinien mieć to zgłoszone w Nadzorze Budowlanym mało prawdopodobne jeżeli pozwolenie nie było na niego.

 

Wpisy w dzienniku nie powinny mieć przerwy dłuższej niż 3 lata jeżeli okres jest dłuższy pozwolenie traci moc.

[Michal_g]

Wpisy w dzienniku budowy są ok. Nie mają przerw dłuższych niż 3 lata.

 

Ale czy ja jak kupię ten dom, to będę mógł dokończyć budowę z aktualnym kierownikiem bez przenoszenia pozwolenia?

[Bejaro]

Inwestorem zgodnie z pozwoleniem jest SM więc ona jedynie może zgłosić budynek do odbioru.

 

Na jakiej podstawie aktualny kierownik dokonuje wpisów do DzB?

[DziadekT]

Być może klucz tkwi w słowie "kupił". Jaką dokładnie umowę podpisałeś z "właścicielem" i jaką on podpisał ze spółdzielnią? Czy na pewno są to notarialne umowy sprzedaży nieruchomości?