Czas na Gryf w wolnych chwilach

[cob_ra]

Witamy,

Pomysł narodził się w tym roku w marcu, rozmowa z rodzicami i zajęliśmy się wydzieleniem działeczki z gruntu rodziców moich. Wyszło ok 1350m2.

Działka była wykorzystana jako większy ogród, kilka drzewek, warzywniak.

 

 

 

Przyszła pora i na nas do podzielenia się, dom dla 2+1 na Ziemi Łódzkiej pod Skierniewicami. Domek prosty i mam nadzieje w miarę tani w wykonaniu. Z założenia miał być również nie problemowy w użytkowaniu dzięki powierzchni na jednym poziomie. Mieliśmy dość biegania po schodach, a na starość nie wiadomo co nas poskręca. Również pod to będzie ogrzewanie, będzie pompa ciepła z wymiennikiem pionowym. Powstanie dzięki pomocy rodziny, może znajomych. Na listę wpisani są do kompletnego wod-kan oraz c.o. z c.w.u kolega który od dawna zajmuje się nie tylko pompami ciepła. Elektrykę pomoże pospinać dalszy sąsiad monter z pge. Sami chcemy postawić mury z dachem pomoże ojciec stolarz. Wykończeniówkę zrobimy sami, do wylewki i tynków będzie ekipa. Plan jest taki aby zacząć roboty za 1,5 -2 msc. W tym roku zakończymy stanem "zero" a od wiosny reszta prac. Fajnie byłoby wprowadzić się w 2017-18.

 

Zaczęliśmy w marcu szukać projektu, po wysłaniu nastu maili o katalogi nic nie było po naszej myśli, co najlepsze w zasadzie odezwało się jedno biuro, wykazało chęć pomocy i cierpiało nasze marudzenie tj. domowy.pl. Handlowiec dostał nasze wymagania i następnego dnia podesłał Gryfa. W końcu się zdecydowaliśmy bo miał w zasadzie wszystko to co potrzeba. Dzięki niemu mamy nasz wymarzony dom do budowy.

 

http://www.domoweklimaty.pl/flip/flip.php?f=pubonline/cms_picture/680x438/projects__52251c1_2424__1_51c155b6850f9.jpg

 

Od marca zaczął się podział, powolne wyciagnięcie wypisu z wyrysem, potem żona kolegi z pracy jako geodetka i wznowienie granic, aż podział i dzięki notariuszowi 2 tyg temu mamy nasz kawałek działki. Ruszyła machina. Projekt leżał u architekta i czekał na mapkę, którą odebraliśmy we środę i od razu 1.7.2015r do archiego. Mamy nadzieje, że lada tydzień wszystko zostanie złożone w starostwie i można będzie ruszać z pracami.

Działka na tą chwilę już jest gotowa na pracę ziemne. Wyciąłem drzewka owocowe i wyrwaliśmy pnie przy pomocy sąsiada. Dziś dokończyłem dzieła spalając resztki. Kilka drzewek zostanie do wycięcia na następny rok. Teren jest już gotowy do prac ziemnych. Ogrodzenie zmienimy pewnie po nowym roku jak już będzie teren wstepnnie wyrównany.

 

Domek również ma być w miarę ciepły, mury chcemy wykonać dwuwarstwowe ytong lub solbet 24cm+20cm styro. Podłoga 15-20cm ocieplenia, na stropie 30-40cm oraz w dach 30cm wełny. Zapotrzebowanie wg wyliczeń wyszło nam ok. 6kW.

Główne zmiany to brak kominka w salonie i likwidacja kominów spalinowych. Dostosowanie podłogi pod akwarium w salonie oraz instalacji wodnej i kanalizacji. Obecnie mamy 6 akwarii i przynajmniej ja nie chcę wszystkiego pozbywać się, reszta ma zmieścić się w gabinecie. W instalacji będzie zmiękczacz wody. Podłogówka 100%. Pełne deskowanie na dachu. W projekcie mamy ceramikę, czy pozostanie zobaczymy, może będzie gont bitumiczny. Szambo z racji, że w przeciągu 5-7 lat jest planowana kanalizacja.

 

Koszty dotychczasowe:

 

Wydatki na działkę

wypis z wyrysem 70,00 zł

przygotowanie do podziału 2 000,00 zł

notariusz 1 979,80 zł

razem 4 049,80 zł

 

Wydatki do adaptacji projektu

 

zakup projektu 2 000,00 zł

mapa do celów projektowych 450,00 zł

opinia gleboznawcza 190,00 zł

wniosek nadzór arche 82,00 zł

adaptacja ze zmianami 1915,00 zł

razem 4 637,00 zł

 

Budowa

Stan zero

geodeta wytyczenie budynku 400,00 zł

zdjęcie humusu 250,00 zł

archeolog 300,00 zł

beton b20 6 200,00 zł

piach 3 wywrotki 900,00 zł

koparka zasypywanie 650,00 zł

podsumowanie 8 700,00 zł

drut f12 szt 60

drut f6 szt 100

bednarka 5m

izolacja 5szt

cement

wiązałkowy 10kg

cement 1,4t

cemplast 2szt

styropian eps 150 0,035, aqua termica 8m3

klej 11szt do styropianu i siatki

siatka 1szt

narożnik 2szt

dysperbit

podsumowanie 5 851,97 zł

piach murowanie 500,00 zł

bloczki 1512 szt 3 174,00 zł

beton chudy 13m3 2 353,00 zł

piach 5 wywrotek 1 500,00 zł

podsumowanie 7 527,00 zł

robocizna 8% 6 156,00 zł

 

razem stan zero bez kanalizacji 28 234,97 zł

Edytowane 15 Października 2015 przez cob_ra

[cob_ra]

Dziś dostaliśmy projekt zagospodarowania terenu do akceptacji. Więc dalej już archi będzie składał papiery o wyłączenie z produkcji rolnej a my złożymy papier o nadzór archeologiczny.

 

[dziennikBudowy]

Ciekawie się zapowiada:) Komentarze rozumiem, że można zostawiać tutaj, nie będzie oddzielnego wątku?

 

Życzę powodzenia!

[cob_ra]

Komentarze można tu.

 

W tamtym tyg złożylismy w zabytkach wniosek o nadzór archeologiczny. Archi złożył w starostwie wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej. Dziś dostaliśmy info, że wszystkie papiery oprócz wyłaczenia są gotowe.

 

Nadal się głowimy czy PnB czy zgłoszenie. Co będzie szybciej. Rozmowy w wydz. arch. niby pozwolenie szybciej. Ale teraz okres urlopowy.... .

 

Z drugiej strony trochę stoi pod znakiem zapytania samodzielna budowa. Chodzi o sprawy zdrowotne i nie wskazane duże wysiłki fizyczne. Niestety osoby które miały ewentualnie pomóc jakoś im bliżej tym bardziej jest kiszka z ich pewnością niesienia pomocy.

 

W międzyczasie dzwoniłem do znajomego, co jest budowlańcem ws. materiałów w lepszych cenach lub polecenia gdzie dobrze zakupić. Pomimo rozmów osobostych ceny są bardzo słabe na naszą korzyść.

 

No i ten ów znajomy zaproponował pomoc w stawianiu tj. załatwia materiały i buduje. Nic mi nie zostanie na placu, żadnych resztek, nie mam problemu z zapewnieniem 1 klasiście opieki po szkole i z zaprowadzeniem do szkoły, nie musze opiekunki opłacać, nie kupuje narzędzi, rusztowań, i robota nie ciągnie się miesiącami. W teorii kupuje usługę budowania więc oszczędzam na vacie przy materiałach. Ojciej, który prowadzi działalność mimo chęci do pomocy jednak bardziej woli ekipą ponieważ w tym czasie nie będzie miał przestoju, a finansowo dzięki temu może wesprzeć.

 

Wstępnie stanęło sso z więźbą za robociznę 35 tys. Liczymy że stanie na 30. Ale to jak dostanie projekt i wyliczy nam wszystko.

[cob_ra]

Dziś zostaje złożony przez naszego archiego do starostwa wniosek. Czekamy magiczne 30 dni. Miejmy nadzieje, że nie będzie zastrzeżeń i 24 będziemy powoli zabierać się za roboty.

 

W międzyczasie mam ofertę na styro fasada plus 033 grafit 20cm 159zł/m3.

[cob_ra]

No i mamy sprzeciw starostwa, kierowniczka uważa, że dzialka oznaczona symbolem 3um tylko pod usługi i związane z nimi zabudowa mieszkaniowa, a nie same zabudowy jednorodzinne co też jest zapisane w mpzp. Czekamy na pismo i bedziemy się odwoływać.

[mother_nature]

Współczuję komplikacji My 27 lipca złożyliśmy wniosek o PnB, bo pani w starostwie dała nam do zrozumienia, że jak złożymy zgłoszenie, to ona i tak coś znajdzie i wszystko się przedłuży.

 

Życzę powodzenia!

[cob_ra]

Po 2 tyg dzwonienia i rozmawiania w naszej sprawie i ciągłego braku decyzji, dopiero dziś usłyszałem "proszę być dobrej myśli" oby to się nie zmieniło i w ciągu tygodnia oficjalna odpowiedz od Wojewody była przychylna (mają czas na odpowiedz do 18 września). Dopiero spotkanie z planistami i urbanistami pozwoliło na jakiekolwiek informacje dla mnie. Wcześniej nic nie chcieli mówić czy szanse są, czy nie. Musieli wszystko od podszewki analizować.

[cob_ra]

Wygraliśmy!!!!

 

Dziś otrzymaliśmy decyzję z Łodzi. Otrzymaliśmy dziennik budowy oraz zgłosiliśmy roboty w Starostwie. Nie obyło się bez zgrzytów między nami, kierowniczką oraz osobą, któa zajmowała się naszą sprawą w Łodzi, na korytarzu słychać było rozmowę przez telefon, w sumie to jakby kłótnia.

 

Dziś koparkowy ogądać będzie teren. Jutro wytyczenie przez geodetkę. Na 1 października planujemy rozpocząć pracę.

[mother_nature]

Ha ha! Super! Nie będzie urzędas wg własnego widzimisię decydował. Gratulacje!

[cob_ra]

Ale ile siwych włosów przybyło, nerw zepsutych to nie wiem. W PINB tak po cichy koleś bił nam brawo, że się nie poddaliśmy.

 

Ale osobie, która się zajmowała naszą sprawą, należy się pochwała. Bylismy natrętnymi i trudnymi petentami. Takiego urzędnika ze świecą szukać. Jeszcz są ludzi, którzy dla dobra innych pracują.

[cob_ra]

Wczoraj wycięte kolejne 3 drzewka owocowe aby było lepsze dojście.

Pierwsze małe prace przy budowie już popełnione. Dziś geodeci odwiedzili i wytyczyli budynek. Jak pogoda pozwoli 1 października ruszamy z robotami. Możliwe że wcześniej zdejmiemy humus a na czwartek do kopania fundamentów zaprosimy archeo.

[cob_ra]

Dziś rano przygotowaliśmy teren dla koparkowego, po południu zdjęcie humusu.

 

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez cob_ra

[cob_ra]

We wtorek zdjęty humus,

 

 

Dziś kopaliśmy pod zalewanie ław.

 

 

 

 

 

Jutro kończenie kopania, kręcenie zbrojenia i zalewanie.

 

Niestety z braku czasu i możliwości siłowych budowa SSO powierzona została mojej znajomej ekipie.

Edytowane 8 Stycznia 2016 przez cob_ra

[cob_ra]

Wczoraj odbyło się zalewanie ław.

 

Najmłodszy inwestor.

 

http://images.tinypic.pl/i/00709/kzda4u0cctze_t.jpg

 

http://images.tinypic.pl/i/00709/xtqszj0x7a6o_t.jpg

 

http://images.tinypic.pl/i/00709/c0g17q2ufkjk_t.jpg

 

http://images.tinypic.pl/i/00709/nxhe8fgh3wgf_t.jpg

 

http://images.tinypic.pl/i/00709/sw3faafbjzx5_t.jpg

[cob_ra]

Dziś robiąc podkopy pod DZ oraz przciągnięcie peszli pod fundamentami odkryliśmy zbieracz melioracji.

Jak myślicie lepiej będzie przerwać i otoczyć dom i włączyć ponownie czy nie ruszać i zostawić jak jest?

 

edit

 

Po południu widać postępy

 

 

Edytowane 5 Października 2015 przez cob_ra

[cob_ra]

Dziś pomalowane raz wnętrze disperbitem, jutro kolejny raz. Również została ocieplona ściana fundamentowa eps aqua termica 15cm. Jak klej wwyschnie to jutro malowanie zew. Przywiezione również ok 110t pospółki.

 

[cob_ra]

Ostatnio zostały zasypane fundamenty, wczoraj zagęszczony oraz układanie również dziś kanalizacji. Jutro jak pogoda pozwoli zalewanie chudziaka.

 

Dziś również przygotowanie pod jutrzejsze odwierty dla PC. Znajomi robią wolno ale i dokładnie. Robią kompleksowo od prac ziemnych po podstawienie i uruchomienie ogrzewania ze wszystkimi elementami.

 

 

 

 

Na fundamenty poszło 8 cieżarówek piachu, daje to ok 170t pospółki.

[cob_ra]

Od wczoraj mamy stan zero. Dziś zakończone zostało wiercenie i umiszczanie sond do dolnego źródła. W pierwszym poście podsumowanie kosztów.

 

Kilka zdjęć z odwiertów dolnego źródła.

 

 

Jedna z sond

 

Przygotowanie do montażu studzienki

 

 

studzienka

 

 

 

 

Edytowane 30 Kwietnia 2016 przez cob_ra

[cob_ra]

Coś powoli się wyłania, wczorajsze prace. Dziś jak pogoda się poprawi mają kontynuować.