Stan surowy otwarty

[merain]

Witam,

 

prosiłbym o poradę, jaką pozycję cenową zająć odnośnie kosztów za SSO przy założeniu, że:

 

- Dom pietrowy, z 2 stropami

- Brak podpiwniczenia

- Powierzchnia zabudowy: 178 m2

- Powierzchnia użytkowa : 248 m2 (razem z garażem 37 m2+kotłownia 8m2)

- ściana zewnętrzne: porotherm 24

- ściany wewnętrzne: bloczek gazobetonowy

- kominy: 2 szt. - jeden od kominka, a drugi od pieca

- kominy wentylacyjne (będzie rekuperacja)

- dachówka ceramiczna+pełne deskowanie i papa (powierzchnia dachu ok. 285 m2)

- lokalizacja budowy: podlaskie, Białystok

 

Na podstawie kalkulatora zamieszczonego na stronie kb.pl wyszły mi następujące kwoty:

 

SSO z dachówką ceramiczną i dociepleniem dachu.

 

Robocizna:77 415,72zł

Materiał:171 443,62zł

Materiał z robocizną:11 087,51zł

* Wszystkie ceny są cenami brutto.

SUMA: 259 946,85 zł

 

Czy rzeczywiście te kwoty można uznać za realne? Rozumiem, że VAT na robociznę to 8% a na materiały i materiał z robocizną 23%.

 

Wstępne oferty otrzymałem na kwotę: 250 000 zł brutto (SSO z dachówka cementowa) oraz 209 000 zł netto (SSO z więźbą bez deskowania i dachówki). Ekipy biorą na siebie zakup materiały i wystawiają fakturę 8%VAT. Na ile można powalczyć z tymi kwotami (robocizna i jako całość).

 

Planowałem zacząć negocjację od ok. 200 000 zł netto i nie przekroczyć 210 000 zł netto za SSO z dachem.

 

Z góry dziękuje za odpowiedź.

[Kal_b_E]

Policz sobie samodzielnie na kalkulatorze internetowym - http://kb.pl/budowa/

[merain]

Policz sobie samodzielnie na kalkulatorze internetowym - http://kb.pl/budowa/

 

Przecież policzyłem, jest info. w pierwszym post-cie.