Koncepcja architektoniczna - co to jest?

[w00kash]

Hej,

 

Zamierzamy złożyć wniosek o warunki zabudowy, i chcemy papiery przygotować w miarę możliwości sami. We wniosku jest zapis:

Określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych budynków przedstawione w formie graficznej na:
 kopii aktualnej mapy zasadniczej z granicami władania w skali 1:500 lub 1:1000 10     - 2 egz.
 koncepcji architektonicznej              - 2 egz.

 

i mam tutaj pytania, na kopii aktualnej mapy zasadniczej, to chodzi tylko o zaznaczenie kolorowym markerem wielkosci planowanego budynku tak?

i co to jest ta koncepcja? na czym ma być wykonana, co ma zawierać, są jakieś przepisy do tego ?

 

Dzięki wielkie

[Mr A]

Hej,

 

Zamierzamy złożyć wniosek o warunki zabudowy, i chcemy papiery przygotować w miarę możliwości sami. We wniosku jest zapis:

Określenie planowanego sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu w tym przeznaczenia i gabarytów projektowanych budynków przedstawione w formie graficznej na:
 kopii aktualnej mapy zasadniczej z granicami władania w skali 1:500 lub 1:1000 10     - 2 egz.
 koncepcji architektonicznej              - 2 egz.

 

i mam tutaj pytania, na kopii aktualnej mapy zasadniczej, to chodzi tylko o zaznaczenie kolorowym markerem wielkosci planowanego budynku tak?

i co to jest ta koncepcja? na czym ma być wykonana, co ma zawierać, są jakieś przepisy do tego ?

 

Dzięki wielkie

 

Na mapie trzeba zaznaczyć granice, zlokalizować budynek i zmierzyć odległość od granicy budynku (ogólnie koncepcja zagospodarowania terenu).

Koncepcja architektoniczna powinna być do uzupełnienia we wniosku, czyli powierzchnia zabudowy, wysokość budynku, wysokość do kalenicy itp. Ważne aby podawać to z zapasem (powiedzmy 10%).

[w00kash]

Czyli koncepcja, to nie trzeba nic rysować, tylko wypisać daje szczegółowe (z zapasem ) parametrów planowanego budynku? (bo pisze że w formie graficznej ....) Edytowane 28 Lipca 2015 przez w00kash

[w00kash]

jako że nikt nie wie co ma być, to pytanie.

 

Popełniłem coś takiego: http://postimg.org/image/bbamyepyz/ , czy takie coś jest wystarczające dla gminy jako koncepcja architektoniczna? Bo co innego może to zawierać?

[rübezahl]

To zależy od gminy. W niektórych składam jedynie wniosek o wydanie warunków i podaję jedynie z grubsza co jest planowane, a w niektórych muszę dołączyc projekt z rzutami poszczególnych kondygnacji, elewacjami i koncepcją zagospodarowania działki.

U ciebie, mam wrażenie, że tak to właśnie wygląda, ponieważ oprócz koncepcji zagospodarowania na kopii mapy zasadniczej, wymagają jeszcze koncepcji architektonicznej - i tu powinieneś się dopytac w gminie, co mają konkretnie na myśli i w jakiej formie.

Edytowane 15 Września 2015 przez rübezahl

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

W00kash

- też jestem ciekawy tej formy opracowania Koncepcji o której pisze rübezahl i wymaganej przez Urząd do wniosku o WZ.

 

Koncepcja Architektoniczna jednoznacznie kojarzy mi się z Projektem Koncepcyjnym ( zagospodarowania i obiektu ), opracowywanym w formie graficznej ( rzuty – przekroje – elewacje – wizualizacje – szkice - … ) na podstawie :

- wytycznych projektowych ( program funkcjonalno – użytkowy )

- danych z działki budowlanej i jej sąsiedztwa

- no i właśnie analizy Warunków Zabudowy / lub zapisów z Planu Miejscowego.

 

Projekt Koncepcyjny jest charakterystycznym I Etapem Projektowania ( zazwyczaj Projektu Indywidualnego ) i stanowi platformę uzgodnień pomiędzy Architektem. a Inwestorem, dla podstawowych, wariantowych rozwiązań projektowych, jeszcze przed opracowaniem Projektu Budowlanego.

Edytowane 2 Sierpnia 2015 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[w00kash]

Łukasz: skontaktowałem się z Panią Grażyną - która jest projektantem tego domu który chcemy budować i była bardzo pomocna - ta koncepcja którą wykonałem jest całkowicie wystarczająca do złożenia do WZ. Jak będę składał jeszcze potwierdzę w Urzędzie Gminy. Póki co czekam aż geodeta nam na mapach zasadniczych naniesie dom ....

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... a dlaczego to " pani Grażyna " ( projektant ) nie opracowuje koncepcji ?

nie rozumiem również dlaczego geodeta ma wrysowywać budynek projektowany w mapę ?

rolą geodety jest przygotowanie MDCP_Mapy Do Celów Projektowych, rolą Projektanta ( między innymi ) wrysowanie obiektu w MDCP, tym bardziej, że odpowiada za obiekt i zagospodarowanie, w tym określenie obszaru oddziaływania obiektu.

[w00kash]

niby tak, tylko mapa do celów projektowych nie jest nam potrzebna na etapie starania się o Warunki Zabudowy. Dlaczego Pani Grażyna nie naniesie tego i nie zrobi koncepcji? Ponieważ Pani Grażyna jat autorem projektu gotowego który planujemy kupić po uzyskaniu WZ, więc nie jest architektem który "rysował nam dom". Dlaczego geodeta? bo to kolega. Mam nadzieję że rozwiałem pewne wątpliwości.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... żenujące, że NIE-ARCHITEKT projektuje "dom" - ale nie będę rozwijał tematu.

- Projekt Gotowy stanowi 100% Projekt Koncepcyjny

( tylko że w 4-ch egzemplarzach )

[w00kash]

Ty chyba czytać nie umiesz P. Grażyna to ARCHITEKT Projektu gotowego który chcemy kupić po uzyskaniu WZ.

 

Projekt koncepcyjny? A po grzyba nam to, my mamy dostarczyć koncepcję architektoniczną a nie jakiś projekt koncepcyjny? Czy ja gdzieś o czymś takim napisałem?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

napisałeś , że :

" Ponieważ Pani Grażyna jest autorem projektu gotowego który planujemy kupić po uzyskaniu WZ, więc nie jest architektem, który "rysował nam dom" "

... stąd nieporozumienie. Autorem gotowca może, ale też i nie musi być Architekt - nieistotne.