Kredy budowlany na działce ze współwłaścicielami.

[Tomek_ka]

Cześć

Mamy następujący plan:

 

1. Zakup 1/2 udziałów od współmałżonków w działce z wydanymi warunkami zabudowy (nie podzielimy działki bo ziemia kl.III i potem nie dostaniemy warunków zabudowy)

2. Cesja warunków zabudowy na mnie (współwłaściciela). W tym momencie mamy możliwość prawną na złożenie zgłoszenia budowlanego.

3. Kredyt na budowę lokalu w budynku dwulokalowym z wkładem własnym w postaci 1/2 udziałów w działce.

4. Po zakończeniu budowy robimy podział działki i dwie osobne KW

 

Co Wy na taki plan? Wykonalny? Zapewne do czasu wydzielenia KW bank będzie chciał zrobić hipotekę na całej działce?

pozdr.

Tomek

[Łukasz Zalewski]

Taki plan nie jest wykonalny - żaden bank nie zabezpieczy się na udziałach - konieczne byłoby zabezpieczenie się banku na całej działce. Pytanie czy później wyrazi zgodę na wyłączenie części działki spod zabezpieczenia. Może się zgodzić, ale nie musi. Proponowałbym dokonanie podziału na etapie zakupu działki.