Zmiana w ewidencji gruntów bez zgody właściciela?

[mrx]

Szanowni,

 

posiadam działkę, która:

- w ewidencji gruntów oznaczona jest jako sad (sad był tam ok 20 lat temu)

- w MPZP (z roku 2003) jest określona z przeznaczeniem pod grunt rolny

- w Studium (z roku 2010) jest przewidziana pod uprawy rolne

- w rzeczywistości rosną na niej ok. 12 letnie dęby

 

Pytanie: czy ze względu na faktyczny stan działki, ktoś może bez mojej wiedzy / bez mojej zgody zmienić działkę w ewidencji gruntów na działkę leśną? Zmiana działki w ewidencji na leśną, uniemożliwiłaby na niej jakiekolwiek przyszłe działania (np. uprawę roli, czy przekształcenie w budowlaną itp.).

 

Będę wdzięczny również za podanie podstawy prawnej.

 

Pozdrawiam,

Marcin

[doktorant]

Rada gminy/miasta może zmienić zapis w planie, ale musi liczyć się z ewentualnym odszkodowaniem na rzecz właściciela działki. Poza tym tu nie chodzi o ewidencję gruntu, a zapis w mpzp ☺

Na Towim miejscu uważał bym na dęby, bo później ciężko wyciąć.

[mrx]

Dzięki! Czy jest na to jakiś konkretny przepis?

 

Natomiast jeśli chodzi o wycinkę dębów. Ustawa mówi, że zezwolenia wymaga, ale z opłaty zwolnione jest wycinanie drzew na swoim gruncie pod warunkiem, że jest to wycinka na cele prywatne, a nie związane z działalnością gospodarczą.

 

W jakich sytuacjach gmina może odmówić zezwolenia na wycięcie drzew? Czy w ogóle może?

[doktorant]

Przepis jest taki, że ustawa o samorządzie gminnym mówi, że gmina kształtuje polityke przestrzenną i to w jej grestii leży uchwalanie mpzp.

 

Tak zgadza się, ale zauważ, że dęby to nie akacja, czy sosna i ktoś z ochrony środowiska może Tobie nakazać nasadzenie nowych drzew za te stare.

Ogólnie urzednik może stwierdzić, że pozwoli tobie wyciąć powiedzmy 80% drzew. Dlatego najlepiej wycinać póki nie potrzeby pytać się o zgode gminy.

 

Może to jest trochę przesadzone, bo nie znam Twojej gminy/miasta, ale takie sytuacje mają miejsce.

[Salvada]

Nie można. Musi być zawsze zgoda właściciela:)

[panfotograf]

Dlatego najlepiej wycinać póki nie potrzeby pytać się o zgode gminy.

Bez zezwolenia od gminy bym nie wycinał. Ktoś doniesie i dostaniesz taką karę, że się nie wypłacisz (były już takie przypadki). Na ogół nie ma problemu z pozwoleniem na wycinanie, no chyba że chodzi o jakiś "pomnik przyrody".

Drzewa owocowe i pozostałe w wieku do 10 lat wycina się bez zezwolenia.

[dawiddur]

Aby sprecyzować:

drzewa owocowe niezależnie od ich wieku oraz wszystkie inne - nie starsze niż 10 lat wycina się bez pozwolenia.

[doktorant]

To był skrót myslowy. Miałem oczywiście na myśli drzewa, które w świetle prawa można wyciąć bez zezwolenia, czyli decyduje wiek lub obwód pnia.