Oświadczenie o zapoznaniu sie ze stanem faktycznym domu i zrezygnowanie z roszczeń

[karaboo]

Witam

Chcielibyśmy kupić dom. Jest to dom około 20 letni i prawdę mówiąc nie bardzo wiemy jak dokładnie go posprawdzać. Więc planowaliśmy tylko że obejrzy go może elektryk , kierownik budowy . Chcielibyśmy żeby właściciel napisał nam oświadczenie, że dom nie ma żadnych celowo ukrytych wad i dowiedzieliśmy się że on czegoś takiego nie podpisze i właściwie to chce żebyśmy my mu napisali, że zapoznaliśmy się ze stanem faktycznym domu i nie będziemy mieć żadnych związanych z domem roszczeń finansowych po zakupie go.

 

I włączyła nam się czerwona lampka ostrzegawcza. Bo wychodzi o to, że my ryzykujemy sporo pieniędzy a on nie chce nam dać zapewnienie , że nie ukrywa jakichś fuszerek. Tłumaczy to strachem przed ciąganiem po sądach bo " ludzie potrafią być straszni". Jak wyjść z takiej sytuacji? Czy norma jest że sprzedający żąda takich oświadczeń?.Wiem że o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym oświadczenia przy umowach są sporządzane, ale ten fragment dotyczący roszczeń?

Na razie zaczęliśmy rozglądać się poważniej za innymi domami bo nie bardzo widzimy wyjście z tej sytuacji.Ale może jakieś jest?

[piotrek0m]

Rękojmia na wady fizyczne budynku działa trzy lata od daty wydania lokalu kupującemu. Jest to czas na wystąpienie do sądu, ale wszystko zależy od postanowień umowy kupna-sprzedaży. Można w dokumencie tym wskazać, że za wady ukryte odpowiada sprzedający. Jeśli jednak znajdzie się w nim zapis, że kupujący zna stan techniczny mieszkania i nie będzie wnosił pretensji z tytułu rękojmi, uzyskanie odszkodowania za wadę w praktyce będzie niemożliwe.

 

Tak czy siak najlepiej sprawdzić, sprawdzić i sprawdzić ... można się sądzić 3 lata a dach przecieka ...