Pękające Tynki... POMOCY !!!!

[piotrek_wwy]

Witam,

mam ogromny problem z tynkami, strasznie pękają. Ale najpierw kilka informacji:

- budynek postawiony w 2012, suche podłoże,

- ściany z Ytong Energo 24,

- strop Teriva

- żadnych rys po stronie zewnętrznej budynku,

- budynek odstał swoje,

- tynk cementowo-wapienny wewnętrzny lekki BAUMIT MPI25l, zrobione latem 2014.

Po wykonaniu usługi byłem bardzo zadowolony z wykonanej usługi. Wszystko wykonane bardzo procesjonalnie, nie było się do czego przyczepić. Jesienią został zagruntowany, przytarty i pomalowany na biało. Niestety z upływem czasu zaczęły ukazywać się pęknięcia, na każdej ścianie, na sufitach, w każdym pomieszczeniu. Na niektórych jest widoczny uskok, jakby tynk się odparzał. Pęknięcia nie regularne, pionowe, poziome, skośne i od nich kolejne, środek ściany, w i przy narożnikach normalnie wszędzie. Przy otworach widać jak pęknięcia z tynku przechodzą na pustak, a nie odwrotnie. Firma dała gwarancję, poprawiła raz. Niestety po jakimś czasie zaczęły ponownie wychodzić i tak jeszcze 3 razy przyjeżdżali i poprawiali. Podejrzenia padły na tynk, że może jakaś felerna partia się trafiła. Wezwaliśmy technologa z firmy BAUMIT. Zbagatelizował całą sprawę składając na pracę budynku, i po sprawie. Budynek odstał swoje i na pustakach nic nie było, a pęknięcia są nie regularne i nie wyglądają żeby były spowodowane pracą budynku. Teraz znowu czekam na technologów z tej firmy i zobaczę co stwierdzą. A międzyczasie sam szukam informacji. Jeżeli ktoś miał styczność z takim problemem proszę o kontakt, ewentualnie o naprowadzenie co w takiej sytuacji zrobić.

 

[jajmar]

Czy po tynkach robiłeś wylewki, może i podłogi?

 

Na moje oko to pracuje budynek i dlatego pęka tynk nie na odwrót. Na 2 fotce widać ukośne pęknięcia bloczka i tynku, wcale to nie odchodzi od tynku. Czy ta ściana to

1. ściana nośna i po prawej jest większy strop niż po lewej?

2. Działówka wymurowana do samego stropu i szczelina uzupełniona klejem zaprawą ?

Trafiłem w którąś opcję?

[piotrek_wwy]

Tynki były robione po wszystkich wylewkach.

 

2 fotka: jest to ściana działowa. Ściany działowe nie są do samego stropu. 1-2 cm szczelina była wypełniona pianką.

[jajmar]

To moje teorie legły w gruzach.

[Balto]

Jeżeli pęknięcia z tynku przechodzą na pustak jak twierdzisz, to broń cię Panie Boże i wszyscy święci Jego, bo to oznacza, że tynki są twardsze mocniejsze niż pustak. Taka sytuacja mogła zaistnieć jeśli np. pustak był za słaby i nie wytrzymał obciążenia jakie na nim siedzi (czyli nie tylko sama masa budynku, ale i śniegu na dachu, wylewek, mebli i tego całego kramu jaki jest w domu. Pustak nie powinien pękać pod takim obciążeniem. Ani nawet zaprawa. Jeśli zaprawa między pustakami jest cała, a pustak jest strzelony... to masz gie nie pustak...

[piotrek_wwy]

Dziwny przypadek. Pęknięcia wchodzą na kilka cm na pustaka a dalej jest wszystko ok... Wykonawca rozkłada ręce, sugerując prace budynku, tak jak technolog z firmy BAUMIT. Niestety są to tylko puste słowa i nikt nic nie udowodnił, teraz czekam na ekspertyzę, niestety z tej samej firmy i nie popuszczę, niech uzasadnią swoje stwierdzenia.

[piotrek0m]

To moje teorie legły w gruzach.

 

Ściany działowe nie są do samego stropu. 1-2 cm szczelina była wypełniona pianką.

 

No nie zupełnie, zależy jaką rozpiętość ma strop i czy była to solidna szpara ? 1-2 cm ... mogło w jakimś miejscu być mniej i strop się jednak oparł ??

 

Bo od 2012 to budynek powinien osiąść, zimy szczególnie mroźnej też nie było, a ów ekspert z baumitu robił odkrywki pod pęknięciami na tynku ?

[jajmar]

No nie zupełnie, zależy jaką rozpiętość ma strop i czy była to solidna szpara ? 1-2 cm ... mogło w jakimś miejscu być mniej i strop się jednak oparł ??

 

 

Masz rację ten nawet cm mógł się strop ugiąć i docisnąć ściankę.

 

Pytanie do właściciela pęknięć czy sa one po obu stronach ścianki? Czy tylko po jednej lub zdecydowanie więcej po jednej ?

[piotrek_wwy]

Jest to dom parterowy z poddaszem do adaptacji. Góra odizolowana jest styropianem i szlichtą i nic pyzatym. Tak to wygląda jakby tynk był sztywniejszy.

[piotrek_wwy]

Wymiary budynku to 15.5 x 15,5. nie oparł się na pewno, a nawet gdyby to na 1 czy 2, a tu nie ma reguły, nośna czy działowa. Po prostu wszędzie łącznie z sufitami. Technolog nic nie robił, po prostu wszedł i stwierdził, że to praca budynku, nie uzasadniając nic. i wyszedł. Po 20 znowu mają przyjechać.

[piotrek_wwy]

Jak już pisałem nie ma reguły, nie powtarzają się po żadnych ze stron, a są po obu stronach.

[_olo_]

BK to zło, zmieniając wilgotność ma skurcz i pęka, pod obciążeniem pęka, przy oknach pęka. Na BK nie odważył bym się robić tynku bez zatopionej w nim siatki choć czy to w 100% eliminuje pęknięcia wątpię.

[piotrek_wwy]

Przepraszam ale co oznacza BK?

[Hanss]

Przepraszam ale co oznacza BK?

 

Beton komórkowy - Ytong, Solbet, Termalica, itp.....

[Balto]

Pytanie kolejne: jakiej jakości był ów beton komórkowy. Bo jeśli sytuacja np. byłaby taka, że kilka klocków byłoby gorszej jakości to one by pękły, a siadając lekko zacząłby strzelać tynk...

[piotrek_wwy]

Ytong jest jednym z lepszych BK i jego jakość jest naprawdę bardzo dobra.

[piotrek_wwy]

Między czasie prowadzę rozmowy z różnymi fachowcami. Jest teoria że ze szprycą było coś nie tak.... zalecają mi zrobić badania tynku na zawartość cementu, że przy za dużej zawartości, przy wysychaniu może tak się dziać....

[Balto]

Jeżeli by popękał sam tynk - tak mogłoby być, ale nie powinna być popękana ściana, a u cię tak jest jeśli dobrze zrozumiałem...

[gubik]

BK to zło, zmieniając wilgotność ma skurcz i pęka, pod obciążeniem pęka, przy oknach pęka. Na BK nie odważył bym się robić tynku bez zatopionej w nim siatki choć czy to w 100% eliminuje pęknięcia wątpię.

 

BK to zło, to forum słynie ze skrajności, pozostałej części wpisu nie skomentuję szkoda klawiatury w kompie.

Pretensje to prawdopodobnie trzeba kierować do oszczędności inwestorskich i murarzy, którzy to wdrożyli.

Edytowane 11 Sierpnia 2015 przez gubik

[gubik]

Jest to dom parterowy z poddaszem do adaptacji. Góra odizolowana jest styropianem i szlichtą i nic pyzatym. Tak to wygląda jakby tynk był sztywniejszy.

 

No całkiem dużo można się dowiedzieć, wróżenie z fusów jest takie same.