Ściana z drzwiami 1m od granicy

[darr]

Witam,

 

mam pytanie: czy istnieje możliwość zbudowania hali produkcyjnej (blaszak), której ściana z drzwiami będzie znajdowała się 1m od granicy z sąsiadem? Tzn jeśli sąsiad wyraziłby zgodę, to czy są jakiekolwiek przeciwwskazania prawne?

[sSiwy12]

Witam,

 

mam pytanie: czy istnieje możliwość zbudowania hali produkcyjnej (blaszak), której ściana z drzwiami będzie znajdowała się 1m od granicy z sąsiadem? Tzn jeśli sąsiad wyraziłby zgodę, to czy są jakiekolwiek przeciwwskazania prawne?

 

Nie ma takiej możliwości.

Teoretycznie w grę wchodzi tylko "przesunięcie" granicy.

[darr]

Nie ma takiej możliwości.

Teoretycznie w grę wchodzi tylko "przesunięcie" granicy.

 

Przesunięcie granicy czyli jak rozumiem zakup części sąsiadującej działki.

 

Jaka jest w takim razie minimalna odległość od działki sąsiedniej (za zgodą sąsiadów) dla ściany z otworem drzwiowym?

Jeśli otwór drzwi są "nielegalne" to rozumiem, że właściciel nieruchomości może dostać grzywnę od nadzoru budowlanego i nakaz usunięcia drzwi?

[sSiwy12]

Nie ma już "instytucji" - zgoda sąsiada.

 

Przepisy bezwzględnie wymagają 4m od granicy dla ściany z otworem okiennym lub (i) drzwiowym, oraz dodatkowo nie mniej niż 8m od budynku na sąsiedniej działce ze ściną z otworami, lub 7m jeśli budynek na sąsiedniej działce wspomnianych otworów nie posiada.

[darr]

Dziękuję za odpowiedzi. Mam jeszcze kilka pytań. Czytałem, że jest coś takiego jak "odstępstwo od zasady", czy jest to częsta praktyka, tzn. czy właściciel nieruchomości mógł takie coś uzyskać i tym samym uzyskać zgodę na drzwi 1m od granicy? Jeśli przepisy wyraźnie mówią o 4m, to rozumiem, że w takim stojącym budynku wspomniane drzwi są nielegalne, czy nadzór budowlany może nakazać właścicielowi ich usunięcie?

[sSiwy12]

............. czy nadzór budowlany może nakazać właścicielowi ich usunięcie?

 

Nie może, tylko ma taki obowiązek - jeśli ma o takim fakcie wiedzę.

[marchew]

Ale to nie tylko drzwi... to także ściana za blisko....

[sSiwy12]

Dla ściany (bez otworów) są liczne (i określone) odstępstwa - ale generalnie rzecz biorąc, ściana wykonana jako oddzielenia p.poż jest "przezroczysta" dla granicy.