Adaptacja stodoły czy nowy dom

[Didosky]

Cześć wszystkim

 

Jestem tutaj nowy i to jest mój pierwszy post więc proszę o wyrozumiałość

Mam pytanko do osób które są obeznane w tym temacie lub miały taki sam dylemat. Chodzi tutaj o adaptacje stodoły.Czytałem już o tym na rożnych forach także i tu ale chciałbym sie dowiedzieć co wyszło by korzystniej i taniej ? Adaptacja stodoły czy też budowa nowego domku ? Jeżeli chodzi o budowę nowego domu to posiadam juz działkę więc koszty będą nieco mniejsze. Jeżeli chodzi o stodołę to rodzice mają więc to też tylko kwestia przepisania. Ponadto stodoła ma juz nowy dach (dwuletni) tylko blaszany więc nie wiem czy mógłby zostac czy nie i nowe laty. Tutaj zamieszczam fotki:

 

oczywiście chcę tylko sie urządzić na połowie stodoły tylko tam gdzie są już stropy. Jak myślicie adaptacja wyszła by taniej niż budowa nowego domu ?

[drapek]

zdjęcia nie widać...

Jeśli stodoła ma solidne fundamenty i stropy a ściany z dobrego materiału to adaptacja z pkt widzenia technicznego wyjdzie taniej. Wysokości do stropów są odpowiednie?

[Didosky]

Stropy i sciany są solidne , wysokości tak samo tylko wg mnie jedna belka by była do wymiany , reszta wydaje się być dobra

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... powiem Ci, że jak na stodołę to ma wysmakowany, przepiękny detal architektoniczny, o który należałoby powalczyć. Bryła też jest zgrabna i od strony funkcjonalnej / użytkowej można obiekt dobrze przebudować. Kwestia podziałów przestrzeni / doświetlenia, oczywiście izolacji termicznej wszystkich zewnętrznych przegród budowlanych i instalacji. Warto powalczyć, o ile konstrukcja nośna nadaje się do adaptacji...

[drapek]

niezła ta stodoła

Skoro fundamenty są ok i wysokości w środku pozwolą na odpowiednią izolację posadzki i ewentualnego poddasza to według mnie warto ją "przerobić" na dom.

[homecactus]

Piękna stodoła, tylko jak to ocieplić, bo od zewnątrz szkoda, a od środka, to mało fajne...

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

jak to ocieplić, bo od zewnątrz szkoda, a od środka, to mało fajne...

 

- da się od środka, są metody

[Didosky]

No możliwości jest dużo na wykorzystanie tej stodoły ale czy na pewno wyjdzie taniej jej aranżacja nic budowa nowego domku (działkę już mam)

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

czy na pewno wyjdzie taniej ?

- trudno odpowiedzieć na to pytanie

 

wg mnie ( na podstawie własnego doświadczenia zawodowego wcześniej opracowywanych projektów przebudowy – rozbudowy – nadbudowy - … ) koszt adaptacji istniejącego, wiekowego budynku do nowych, mieszkalnych funkcji użytkowych, zależy od dwóch czynników :

STANU TECHNICZNEGO OBIEKTU – w szczególności elementów nośnych jak ściany, stropy, dach, fundamenty … wraz z istniejącymi ( lub ich brakiem ) izolacji termicznych / wodochronnych przegród budowlanych. Stan techniczny określa Ekspertyza techniczna, która jest częścią Projektu Budowlanego Przebudowy obiektu.

Jeśli stan techniczny jest DOBRY – warto zainwestować, jeśli ZŁY – należy liczyć się z wzmocnieniem konstrukcji, elementów nośnych … poza zmianami wynikającymi z adaptacji tych elementów do funkcji mieszkalnej.

np. budynek może mieć bardzo dobre stropy, bez zarysowań, wad i przenoszące prawidłowo obciążenia użytkowe, lub odwrotnie, mogą być słabe – wymagające ingerencji konstrukcyjnej lub wymagające wymianie na nowe.

INGERENCJI W ISTNIEJĄCY OBIEKT – wynikającej z rozwiązań projektowych w zakresie Architektury, Konstrukcji, Instalacji Sanitarnych, Elektrycznych.

 

Dla istniejących budynków ( ich adaptacji do nowych funkcji ) należy również przyjąć, że niektóre rozwiązania projektowe są możliwe, inne nie – ponieważ dostosowujemy obiekt do już istniejących rozwiązań projektowych. Jest jeszcze kwestia samej działki budowlanej i jej otoczenia, Warunków Zabudowy, sąsiedztwa, dostępu do sieci i samej lokalizacji, co ma istotny wpływ dla podejmowanych decyzji.

pozdrawiam

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

W wątku " nowoczesne stodoły - inspiracje "

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?128564-Nowoczesne-stodo%C5%82y-inspiracje&p=6969789#post6969789

zamieściłem udaną przebudowę stodoły w Anglii - wart obejrzeć

[Didosky]

Dziękuje Łukasz za odpowiedź

[Redakcja]

Zapraszamy do obejrzenia filmu na temat adaptacji budynku gospodarczego:

 

Jest budynek gospodarczy, będzie dom mieszkalny. Ciekawa adaptacja: ratowanie wiekowego spichlerza, w którym planowany jest pensjonat nad jeziorem. Dom ratuje Szwajcar, który zakochał się w Mazurach. Posłuchajcie, co mówi...

 

 

 

 

Zobacz inne filmy murator.tv - Telewizji Budowlanej Muratora- to telewizja poradnikowa o Was i dla Was

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

bardzo ciekawy film

stodoła faktycznie ruina i tym samym skala prac budowlanych ogromna

[szocik22]

wow, ale ciekawy film , dziękuję bardzo za link, takie filmy powinni pokazywać jako programy dokumentalne w tv polskiej : ) Jestem właśnie w biurze biuro rachunkowe Chwaszczyno z usługami księgowymi, w sensie z rachunkowością ale tak mnie ten film wciągnął że nie mogę teraz wstać ;p Edytowane 13 Kwietnia 2023 przez szocik22

[Didosky]

bardzo chciałbym zobaczyć efekt końcowy ale widać ze dla tego pana pieniądze nie grają roli

[IgorNowak]

Adaptacja takiego budynku jest kosztowna, ale jak zobaczymy efekt końcowy to zrozumiemy, że było warto.