Kupowanie mieszkania od dewelopera

[kalendarium]

Czy to prawda, że deweloperzy tylko cały czas kombinują jak naciągnąć nieświadomych kupujących wciskając im mieszkanie pełne niedoróbek?

Słyszałam już różne historie z tym związane i trochę mnie to przeraziło.

Jak w takim razie można tego uniknąć, zwłaszcza jak ktoś się nie zna za bardzo na tym temacie?

[greenarrow]

Może nie każdy deweloper jest taki pazerny, ale rzeczywiście przezorny zawsze ubezpieczony

Oczywiście warto zacząć od dokładniejszego czytania umów. Poza tym jeśli nie czujesz się na siłach w temacie budowlanki i nie jesteś w stanie ocenić, czy dane mieszkanie jest wykończone tak jak powinno czy też nie, możesz sobie zamówić pomoc kogoś takiego. Wiem, że np. w Warszawie proponuje coś takiego

Opcja jest fajna, bo to ktoś taki, kto będzie tak długo naciskał, aż deweloper wyprowadzi wszystko tak, jak jest napisane w umowie.

Edytowane 29 Kwietnia 2016 przez finlandia

[Karinoo]

Ach, rozmowa z deweloperem, temat rzeka

Wiadomo - musisz trochę poznać temat żeby wiedzieć, że deweloper cie nie oszuka. Trzeba się dowiedzieć o co pytać, na co zwracać szczególną uwagę itp. Polecam pogrzebać trochę w internecie, jest sporo rad.

A poza tym - ja polecam wybrać się z kimś kto zna temat - np. znajomy który jest prawnikiem, albo ktoś kto już kupował mieszkanie i wie co i jak. Ja sama tak zrobiłam (druga opcja). Mój deweloper to Lokum we Wrocławiu, a kupowałam mieszkanie na osiedlu Lokum di Trevi.

No i mogę powiedzieć, że po pierwsze, uzyskałam wszystkie informacje jakie chciałam, nic nie było ukrywane czy tuszowane, a po drugie że nigdzie mnie nie oszukano (to już po fakcie wiem więc to napewno prawda). Może dobrze trafiłam po prostu

Nie ma się co nastawiać że będzie źle

[Teska]

Nie każdy developer to oszust. własnie jestem na etapie kupowania i ja sobie bardzo chwalę.

Grunt to też nie nastawiać się tak od razu że idzisz kupić chatę u oszusta.

[lotpaj]

Wszystko zależy od dewelopera na jakiego trafisz - tak jak w każdej branży zdarzają się również nieuczciwi.

 

Znaczy się, chciałaś napisać, że zdarzają się również uczciwi?

Pewnie i tak bywało, tylko, że oni plajtują/już splajtowali...

Niestety, ale nasz polski rynek wyeliminował tych uczciwych. Oni albo zbankrutowali, albo przekształcili się w tych tanich. To odnośnie mieszkań, które to mieszkanie zawsze możesz sprzedać i tutaj można się skusić.

Odnośnie domów - jest jeszcze gorzej. Nie opłaca się deweloperowi wybudować szeregowca, a tym bardziej wolno stojącego domu, nawet w najniższym standardzie opisanym tutaj na forum, za cenę, za którą sama sobie wybudujesz. Bo niby jak? Gdzie jego zarobek 20%, czyli co najmniej 60tys.zł./szt?

Pomyśl...

[Ziel-ka]

Dużo zależy od poziomu cen - im tańsze tym większe ryzyko. Najbardziej standardowa rzecz to kwestia wilgoci oraz izolacji budynku żeby wilgoć nie szła. Kolejne miejsce to okna - tu się mogą dziac cuda, no i wentylacja. To są najgorsze rzeczy jak spaprane, bo bywa tak że się nic nie da zrobić na przykład z wiecznym grzybem. Reszta to raczej drobiazgi które można poprawić.

[karolla25]

Nie każdy developer to oszust. własnie jestem na etapie kupowania i ja sobie bardzo chwalę.

Grunt to też nie nastawiać się tak od razu że idzisz kupić chatę u oszusta.

 

Zgadzam się w 100%! Wiadomo - trzeba zachować zdrowy rozsądek. Ale takie podejście, że każdy to "oszust" to średnia radość z nowego mieszkania... albo trzeba samemu zbudować dom w takim przypadku