Wymiary budynku i odległość od granicy a dopuszczalne odchyłki - przepisy, praktyka.

[_olo_]

Jakie są dopuszczalne odchyłki w wymiarach pomiędzy projektem budowlanym a wybudowanym obiektem ?

 

Jakie są dopuszczane odchyłki co do pomiaru odległości budynku od granicy działki (4 i 3m) ?

 

Jaka jest metodologia pomiaru wymiarów i odległości budynku od granic - czy coś się zmieniło a aktualnych przepisach - nadal od zaizolowanej i otynkowanej ściany czy może od zaizolowanych i wykończonych fundamentów -na jakiej wysokości od pkt "0" takiego pomiaru się dokonuje ?

 

Przykład - budynek oddalony 3,1m od granicy (pomiar od fundamentu a zarazem i ściany nośnej, 3,0m od granicy - pomiar od fundamentu zaizolowanego, 2,94m - pomiar od zaizolowanej 15cm styropianem i otynkowanej elewacji - który pomiar obowiązuje do naniesienia obiektu na mapy. Jaka odchyłka jest w praktyce dopuszczalna przez geodetów (wg zasady budowlanej, że budowa to nie apteka i odstępstwa w obie strony czasem występują).

[sSiwy12]

Mierzy się od gotowej (ocieplonej, otynkowanej) ściany (naziemnej) - to dla budynków nowych, dla istniejących dopuszcza się przyjmowanie "gołej ściany" (bez wykończenia).

 

Podstawa prawna Rozporządzenie w sprawie WT, § 9.

Edytowane 24 Września 2015 przez sSiwy12
dopisałem podstawę prawną.

[_olo_]

A więc bez zmian w nowym prawie budowlanym...

 

A co to jest ściana naziemna ? Jeżeli ściana fundamentowa wystaje ponad poziom terenu od strony pomiaru (np granicy) na 15cm tworząc cokół i jest cofnięta względem tego co powyżej o ileś tam cm to pomiar od ściany fundamentowej czy bardziej wystającej części muru ?

 

Jaka odchyłka budowlana jest akceptowalna ?

[sSiwy12]

1. Dla elementów "podziemnych" nie ustala się odległości od granicy działki.

2. Odległość ściany mierzy się od najbardziej "zbliżonej" do granicy- Raozporządzenie .... § 9.3.

[_olo_]

Tj, gdy sobie zrobię dom w kształcie grzyba - wysunę 3m nad ziemią na poziomie drugiej kondygnacji izolację o 10cm robiąc gzyms, miernik będzie robił pomiar na wysokości > 3m ?

[sSiwy12]

Reguluje to Rozporządzenie w sprawie WT.... http://www.muratorplus.pl/biznes/prawo/nowe-warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie_81757.html.

 

Paragrafy 9 i 12.

 

Poprawiłem babola: nie wiem jak "przeleciał".

Edytowane 25 Września 2015 przez sSiwy12

[_olo_]

Zwłaszcza paragraf 10 mnie cieszy - uchylony

 

A jak w praktyce to wygląda - te kilka cm można uznać za błąd budowlany ?

 

Jak wygląda spawa z odbiorem końcowym budynku bez izolacji - rozumiem, że wówczas pomiar od muru bez izolacji czy może geodeta odejmie sobie to co będzie na elewacji po zaizolowaniu - czy to możliwe (odbiór bez izolacji) od czasu, gdy nie obowiązuje certyfikat energetyczny ?

[sSiwy12]

Zwłaszcza paragraf 10 mnie cieszy - uchylony

 

Poprawiłem babola - konkretnie, par. 9.1, 9.3 i 12.5 zaćme miałem ?

 

 

Jak wygląda spawa z odbiorem końcowym budynku bez izolacji - rozumiem, że wówczas pomiar od muru bez izolacji czy może geodeta odejmie sobie to co będzie na elewacji po zaizolowaniu - czy to możliwe (odbiór bez izolacji) od czasu, gdy nie obowiązuje certyfikat energetyczny ?

 

Jak kierbud będzie skłonny do poświadczenia nieprawdy, czyli podpisze oświadczenie, że dom wybudowano zgodnie z projektem .....

 

Geodeta mierzy od stanu "zastanego" (istniejącego).

 

dopisałem:

 

Można przyjąć, że obecnie dopuszczalna "ustawowa" odchyłka to 0,1m

Edytowane 25 Września 2015 przez sSiwy12

[_olo_]

To 0,1m jest bardzo rozsądne, jakaś podstawa prawna

[sSiwy12]

Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz.U. Nr 263, poz. 1572). § 29. 1.1.

[_olo_]

Wielkie dzięki, jednak znajomość przepisów czasem bardzo może być pomocna.