Kupno domu w innym miejscu.Prośba o poradę

[janusz19772]

Witam serdecznie.

Jako małżeństwo posiadamy dom jednorodzinny o wartości rynkowej 400. 000 zł.

Chcielibyśmy sie przeprowadzić w inne miejsce naszego pięknego kraju lecz coś co nam się podoba kosztuje 650 000 zł.

Jak najprościej "sprzedażowo-kredytowo" ugryźć ten temat...

Z góry dziękuję za odpowiedzi......

[Łukasz Zalewski]

Trudno jest takie sprawy rozwiązać równolegle, choć się da (osobiście udało mi się z sukcesem przeprocesować wnioski kredytowe dla 2 stron jednej transakcji). Istnieje jednak w takim przypadku ryzyko, że u którejś ze stron transakcji pojawi się jakiś problem, np. z uzyskaniem kredytu, wycofaniem się z transakcji z innych przyczyn. Wówczas rozwiązaniu ulegnie cały łańcuch transakcji.

Najprostszym rozwiązaniem jest sprzedaż obecnego domu i następnie zakup kolejnej nieruchomości. W takim przypadku występują dwa rozwiązania:

1. Na czas uzyskania kredytu od momentu sprzedaży obecnej nieruchomości znajdujecie sobie inne lokum do momentu zakupu nowej nieruchomości.

2. Znajdujecie kupca, który godzi się na zakup nieruchomości z odroczonym terminem jej przekazania.

Innym rozwiązaniem jest zakup nowej nieruchomości na kredyt i nadpłata tego kredytu po sprzedaży obecnie posiadanego domu. W takim przypadku należy pamiętać o tym, że wymagane jest min. 10% wkładu własnego (a zatem w tym przypadku min. 65000zł). Przy takim sposobie ugryzienia tematu należy szukać kredytu z jak najmniejszymi kosztami wejścia i wyjścia z kredytu.