zmiana pozwolenia na budowę na terenie objętym miejscowym planem

[jpkb]

Witam forumowiczów!

Mam problem i chciałbym prosić Was o radę. Znalazłem ładną działkę, ale...

 

1. Właściciel w 2009 roku na swojej działce postarał się o pozwolenie na budowę na cztery domy. Wyznaczył wzdłuż trzech projektowanych domów drogę wewnętrzną, która kończy się wjazdem na ostatnią, czwartą posesję.

2. W 2011 roku podzielił działkę na sześć działek (cztery z projektami domów + łąka za czwartym domem + droga dojazdowa). Podział nie uwzględnił umiejscowienia projektów domów względem nowo wyznaczonej drogi dojazdowej do ostatniej posesji (droga ociera się o czwarty dom i dochodzi do łąki).

3. W 2013 roku wszedł miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który na tym terenie zakłada tylko łąki, ale właściciel rozpoczął budowę (m.in. usypał drogę - ale zgodnie z nieaktualną mapą geodezyjną - sprzed podziału), więc pozwolenie nadal jest ważne (?).

4. Właściciel chce sprzedać wszystkie działki osobno.

5. Chciałbym kupić czwartą działkę (tę z projektem domu, który ociera się o drogę). W tej sytuacji zlokalizowanie domu na działce jest niezgodne z prawem (niezachowana odległość od granicy działki), więc muszę zdobyć zgodę na zmianę pozwolenia na budowę wraz z projektem zamiennym dot. sposobu zagospodarowania działki. Czy ją uzyskam, jeśli według planu zagospodarowania nie można na tym terenie nic budować? Na co jeszcze muszę zwrócić uwagę?

 

Dziękuję za wszelkie komentarze i uwagi