Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

budowa nowego domu na starym


joya

Recommended Posts

Jak wyżej, tylko że może być odwrotnie np z 6 metrów na 15, nadto oprócz położenia i wielkości wysokość, ilość kondygnacji czy kąt nachylenia dachu mogli sobie jakiś wymyślić inny niż jest na tym budynku a który ci się nie spodoba, procent powierzchni biologicznie czynnej czy tam co, gminy są w tym względzie bardzo pomysłowe.

 

I np może się okazać że nie za bardzo nowa koncepcja ci się spodoba, a stary dom tak - to trzeba niestety remontować. Bardzo solidnie.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Projekt rozbiórki niekonieczny, jeśli są spełnione pewne warunki:

 

Art.*31.*1.*Pozwolenia nie wymaga rozbiórka:

1) budynków i budowli - niewpisanych do rejestru zabytków oraz nieobjętych ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest nie mniejsza niż połowa wysokości;

 

Niedawno przechodziłem taką drogę. Kolejno:

 

1. Wypis i wyrys z MPZP (urząd gminy) - tak jak radzili poprzednicy - i z ewidencji gruntów (starostwo)

2. Zgłoszenie rozbiórki (starostowo)

3. Sporządzenie podkładu geodezyjnego (geodeta)

4. Sprawdzenie, czy potrzebne są zmiany co do dostarczania mediów do nowego budynku (mogą wynikać z MPZP albo ze zmiany potrzeb i ewentualnie załatwienie zmian (u mnie potrzebny był wniosek do spółki dystrybucyjnej o zwiększenie mocy przyłączeniowej i przebudowę przyłącza)

5. Projekt architektoniczno-budowlany nowego budynku - wykonany od zera albo jako adaptacja projektu gotowego (architekt, konstruktor i branżowcy)

6. Zgłoszenie budowy (starostwo), wprowadzenie poprawek przez projektantów (prawie zawsze starostwo ma jakieś uwagi) i odczekanie 30 dni

7. Odebranie 2 egz. projektu ze starostwa z potwierdzeniem braku sprzeciwu do zgłoszenia i ostemplowanego dziennika budowy

8. Zgłoszenie rozpoczęcia budowy przez inwestora i objęcia funkcji przez kierownika budowy (PINB)

9. Wytyczenie budynku (geodeta)

 

a potem już tylko budowa i budowa ....:yes:

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

DziadekT

- dobrze to napisałeś :)

w. p.1 - Wypis i wyrys z MPZP lub wystąpienie z Wnioskiem o wydanie Warunków Zabudowy jeśli Plan Miejscowy nie istnieje

w. p.3 - podkład geodezyjny - jak piszesz : Mapa do Celów Projektowych

w. p.5 - zmieniłbym " Projekt architektoniczno-budowlany " na :

" Projekt Budowlany "

pozdrawiam :)

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

po rozmowie telefonicznej, i przedstawieniu sytuacji, pracownik Starostwa-wydz. budownictwa oznajmił, iż zburzenie starego domu (który jedna stroną jest przy granicy działki) i chęć budowy od nowa spowoduje, że nowy budynek będzie musiał zostać odsunięty od granicy 3m. Inną sprawą jest "przebudowa" obecnego ]domu.

Gmina nie ma z niczym problemu.

Mapa do celów projektowych już się tworzy.

Odnośnik do komentarza
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...