kupuję dom, mam kilka wątpliwości

[Biolog]

jej, nie umiałem wymyśleć lepszego tutułu postu...

 

jestem dość młodą osobą, która od niedawna zaczęła się ekudkować na tym forum...

mam w planach kupno domu~ 120m2 30-latek 500a

kilka pytań, na którymi cały czas się zastanawiam, i nie mogę sobie poradzić:

 

*1 instalacja grzewcza...

ponieważ, nie ma w całym misteczku (Różan) gazu niestety

zdecydowałem się na olej, lub na eko groszek

w domu tym mieszkać będzie starsza osoba, która na pewno nie bedzie się chciala bawic w dokładanie drewna, czy wsypywani wegla do pieca, bo rady nie da...

dlatego waham sie pomiedzy olejem a eko groszkiem-z podajnikiem(troszke bym go zmodyfikowal)

nie wiem co bedzie lepsze?

 

*2 dom posiada strych podzielony na 2 cz, uzytkowa oraz nie uzytkowa, cz. nie uz. chcialbym doprowadzic do stanu uzywalnosci, jednakze w owej funkcji troszke przeszkadza dach( 2 spadowy) dlatego chcialem go podniesc o 1-2 pustaki, tak aby mozna bylo troszke dalej sie zapuscic doń.

czyt potrzeba do tego zgody architekta, urzedu, czy innych czarow, a jezeli tak to jakich?

 

*3 dach niestety kryty eternitem, i przecieka, mam zamiar wymienic całą więźbę i położyć? hm balchodachówkę lub papę, -zalezy ile kasy mi zostanie (dach ok 90m2)

czy w tej kwestii tez musze sie konsultowac z architektem czy kims innym (kim?)

 

*4 konczac moje wywody, nadmienie, iz dom jest z prawem wieczystego uzytkowani do 2066roku

czy jest mozliwosc(jak to zrobić, koszta) aby zmienic ta forme na prawo wlasnosci...

 

za kazda pomoc z góry dziękuję

[kroyena]

Biolog

Ad 1: Czy będziesz jeździł tak często by dokładać groszek, czy jak go zabraknie zimą, ba na 2 tygodnie pojedziecie na narty to ta starsz osoba zamarznie?

Ad. 2 Na dzisiejszych prawach wymagane szystkie papiery na taką zabawę. Czy warto dla kilkunastu m2.

Ad. 3 Podobno jak najbardziej, no chyba, że wymienisz na płyte falistą z nie eternitu. Dochodzą jeszcze koszty składowania na specjalnym składowisku. twój towar twój problem.

Z Ad. 4 to już chyba do gminy.

 

Powodzenia.

[robert skitek]

ad 2 ad 3

wymagany projekt zmiany sposobu uzytkowania części budynku albo przebudowy (podniesienie dachu). wymagania: wypis z planu albo Warunki Zabudowy, ekspertyza techniczna stanu istniejącego, projekt budowlany, pozwolenie na zmiane sp. uż. albo budowę. budowa - kierownik budowy i wszystko co zwiazane z budową

te czary to projekt zrobiony przez osobę uprawnioną i zgoda urzędu

 

pozdrawiam

[oskar0259]

Jeśli chodzi o wieczyste użytkowanie, to masz wybór:

1) albo płacić określoną opłatę jeszcze przez najbliższe lata, ze świadomością, że opłata za użytkowanie wieczyste, jest zmieniana w wyniku okresowych wycen nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego,

2) albo zapłacić określoną opłatę jednorazowo właścicielowi (może nim być gmina, ale również skarb państwa - w którego imieniu działa powiat) i stać się pełnoprawnym właścicielem.

Użytkowanie wieczyste jest substytutem własności (i w zasadzie można nim dysponować tak jak ją samą) i powstało w PRL. Nie sądzę, aby dotrwało do 2066 r. i wcześniej lub później ta sprawa będzie kompleksowo rozwiązana (czyli uzytkownicy wieczyści zostaną właścicielami, a na jakich warunkach to się okaże). A na razie jest jak jest - i możesz zrobić to co napisałem na wstępie.

Co do spraw budowlano-pozwoleniowych, to nie zamierzam konkurować z fachowcem (posty powyżej). Chciałbym cię tylko uczulić na powiązanie efektów przebudowy, którą planujesz, z nakładami, które poniesiesz.