Działka ze spadkiem 1-1,2m na długości domu

[drza]

Witam,

 

Kupiłem działkę z pięknym widokiem, która ma jednak spadek terenu. Architekt wyliczył, że na długości domu (7,38m) spadek wynosi ok 1-1,2m.

Twierdzi, że przy takim spadku nie jest konieczne robienie piwnicy i nie będzie tak źle. Ja osobiście także wolałbym uniknąć dodatkowych kosztów związanych z budową podpiwniczenia. Pytanie jaka będzie różnica w budowie samych fundamentów kontra podpiwniczenie. Jakie jest Wasze zdanie w tym temacie?

[antek12345]

hej kolego powiem krotko.ja w tym roku wlasnie zrobilem piwnice pod caloscia domu 12m x 8m (reszta na drogi rok)piwnica wyniesla mnie ok 25 tys zl .to jes lawy fundamentowe zbrojenie law,pustaki fundamentowe alfa betonowe,strop zelbetonowy,drenaz, izolacja fudamnetow przeciw wilgoci i termiczna sturodurem.zrobilem tez chudziaka w piwnicy.no i koparka do wybrania dziury pod piwnice i pozniej jej obsypanie. Nie wliczam do tego pozwolen, projektu, mapek itd bo czy dom z piwnica czy bez to pewno jedne pieniadze.i tez nie licze do tego robocizny bo wszystko robilem sam z ojcem.tak ze tyle mnie wyniosl material.A moj znajomy robil w tym roku same fudamenty bez piwnic to wynieslo go jakies 10 tys.pozdro

[jajmar]

Witam,

 

Kupiłem działkę z pięknym widokiem, która ma jednak spadek terenu. Architekt wyliczył, że na długości domu (7,38m) spadek wynosi ok 1-1,2m.

Twierdzi, że przy takim spadku nie jest konieczne robienie piwnicy i nie będzie tak źle. Ja osobiście także wolałbym uniknąć dodatkowych kosztów związanych z budową podpiwniczenia. Pytanie jaka będzie różnica w budowie samych fundamentów kontra podpiwniczenie. Jakie jest Wasze zdanie w tym temacie?

 

To 120+ humus trzeba czymś zasypać czyli tu masz też koszty i to wcale nie małe.

[drza]

Mój projekt to Z34. Powierzchnia parteru to 58,9 m2.

http://z500.pl/projekt/34/Z34,projekt-domu-na-mala-dzialke-tani-w-budowie-ekonomiczny-w-uzytkowaniu/dane-ogolne.html

Jeśli różnica w budowie piwnicy w porównaniu do samych fundamentów będzie 15-20 tys to myślę, że warto budować piwnicę. Dla takiego małego domku i przy założeniu, że działka ma spadek 1,2m na długości domu zmieszczę się w tej kwocie?

[Andrzej733]

Samej różnicy w kosztach masz około 15 tysiecy (tutaj koszt terenu tutaj domu) wiecej.

Do tego dochodzi koszt wykończenia piwnicy (tyle co pietra, jakies kable oświetlenie, pomieszczenia bo lipa mieć piwnicę i jej nie zagospodarować...czi piwnica globalnie podniesie ci koszt domu o jakieś 40 tysoecy..

 

Sam spadek 1.2 nie jest tragiczny,zależy ilemasz do granicy działki czy realnie da się tyle dosypać bez jakiegoś gigant ogrodzenia.

 

Pokombinuj z różnymi wysokościami poziomu zero itp.

[JarekMad]

Mam taką samą sytuację. Tak jak wyliczyli poprzednicy to większy koszt to około 20 tys zł bez wykończenia (ja mam 80 metrów po parterze). Piwnicy nie musisz wykańczać od razu, a dodatkowa przestrzeń ze stabilną temperaturą zawsze się przyda. Choćby na spiżarnię, przestrzeń do majsterkowania, graty ogrodowe czy pralnię.

 

Nie dramatyzował bym, że wykończenie piwnicy to znaczy koszt. Tynkowanie możesz olać lub zrobić w czasie wolnym samemu, instalację elektryczną możesz puścić w wersji minimalnej z późniejszą rozbudową. Wody i kanalizy nie robisz, chyba że chcesz. Dodatkowo pamiętaj, ze piwnica w pewnym sensie jest izolatorem termicznym.

[Andrzej733]

Czy wykończysz za 10 lat czy teraz to koszty i tak poniesiesz, a jak fantazja cie poniesie i to bilard to siłka to czasu na zrobienie dzieci nue będzie .

 

Kilka lat temu gościu zechciał salę baletową dla córki w piwnicy zrobić, za zrobienue porządnej izolacji zapłacił 50..kilka tysięcy i zanim jupił lustro na ścianę to córka się wyprowadziła.

 

Każdy metr dodatkowy generuje koszty ciągłe nie jednorazowe.

Do piwnicy nue podciągnuesz minimalnej instalacji bo kicha z majsterkowania.

Dochodzi dodatkowa wentylacja ,

 

Znam tylko jedną osobę która na tym skorzystała u niej była różnica poziomów 3 metry na długości domu, działka opadała w kierunku rzeki i piwnica od strony drogi była pod ziemią (garaż jest na poziomie oarteru), a id strony rzeki piwnica ma dwa duże HSy i przestrzeń na imprezy z tarasem....ale tego pana na to było stać

[noname2]

Witam,

 

Kupiłem działkę z pięknym widokiem, która ma jednak spadek terenu. Architekt wyliczył, że na długości domu (7,38m) spadek wynosi ok 1-1,2m.

Twierdzi, że przy takim spadku nie jest konieczne robienie piwnicy i nie będzie tak źle. Ja osobiście także wolałbym uniknąć dodatkowych kosztów związanych z budową podpiwniczenia. Pytanie jaka będzie różnica w budowie samych fundamentów kontra podpiwniczenie. Jakie jest Wasze zdanie w tym temacie?

Ja się "wgryzłem", bo miała być płyta fu. Dzisiaj nie wiem czy bym to zrobił jeszcze raz . Ale u mnie koparka była darmowa

 

Dom na fundamentach.

[JarekMad]

Kiedyś trzeba zrobić, racja. Mi chodziło o to że dziś tych pieniędzy mieć nie musisz. Hehe budowa instalacji to też majsterkowanie ( wiem szukam powodu na siłę). Koszty ciągłe za piwnice nie są tragiczne. Ogrzewa się sama, prądu sama nie zjada, tylko te podatki trzeba płacić. Wszystko zależy od wymagań. Moji rodzice mają piwnicę i nie wyobrażam sobie domu bez piwnicy. Wcale nie chodzi o siłke saunę czy coś takiego. Po prostu każdy metr w domu znajdzie swoje zastosowanie. Chyba że ktoś ma 400metrów na 2 osoby.

[piotr1922]

Witam. Mam podobny problem tylko że u mnie działka opada ok 1,8m na 40mb. Dom będzie miał ok,23mb (bliźniak) Co Waszym zdaniem powinienem zrobić. Wyrównać cały teren przed budową czy macie jakieś inne pomysły.