Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

Witam,

 

Przymierzamy się z żoną do budowy domu. Po poszukiwaniach wybór padł na taki projekt:

http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/rodzinny-2,rzuty

 

Jeśli chodzi o układ wg nas jest bardzo funkcjonalny. Wprowadzilibyśmy tylko drobne poprawki.

Chciałbym natomiast Was prosić o jakieś konstruktywne uwagi odnośnie projektu... wiadomo jeśli ktoś patrzy z boku, chłodnym okiem zobaczy rzeczy, których osoba "napalona" na projekt nie zobaczy. Są to z pewnością osoby, które mają ogromne doświadczenie w budowaniu i projektowaniu i potrafią doradzić na co zwrócić szczególna uwagę.

 

Kolejna sprawa.. cena. Kosztorys pokazuje 480 tyś. Czy Wg was wkładając w budowę trochę własnej pracy i używając dobrych produktów, ale ze średniej półki cenowej można zmieścić się z budową w 300 tyś za stan deweloperski (bez działki, ogrodzenia, tarasów, z wentylacją mechaniczną bez rekuperatora, ogrzewanie podłogowe + kocioł na ekogorszek)

 

Dziękuję i pozdrawiam

G

Edytowane przez elmo80
zmiana projektu
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/
Udostępnij na innych stronach

osobiście nie podoba mi się ten ciąg mikroskopijnych pomieszczeń o szerokości 1,6m 7+9+10. Likwidacja jednej mikrogarderoby na rzecz poszerzenia drugiej i pomieszczenia gospodarczego zmniejszyło by odczucia klaustrofobiczne w tych pomieszczeniach.Można ewentualnie wydłużyć dom o 1m.Wtedy pokoje 4 i 5 byłyby przyjemniejsze.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008159
Udostępnij na innych stronach

Właśnie min. te małe pomieszczenia chcemy zmienić. 10 i 11 połączyć w jedną dużą łazienkę i poszerzyć też nieco sąsiednią garderobę kosztem łazienki.

Mam też wątpliwości co do kuchni - po wstawieniu szafek na obu ścianach zostanie ok 1,5 m szerokości. Czy to nie będzie trochę mało - tyle, że nie bardzo mam pomysł jakby tu powiększyć kuchnie.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008190
Udostępnij na innych stronach

Dlatego ja pisałem... lubię gotować i nie chciałbym się w kuchni męczyć. Jakiś pomysł, żeby stała się bardziej funkcjonalna? Ja myślałem, żeby wywalić drzwi i wstawić tam okno a pod nim jeszcze jeden blat na który przeniósł bym zlew z wyspy (kto to w ogóle wymyślił?)
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008221
Udostępnij na innych stronach

... bardzo ładna wizualizacja zewnętrzna obiektu, podobają mi się zwłaszcza te trawy po prawej stronie i wyszukany kamień na elewacji :)

- niestety niewrysowany w wizualizacje komin kotłowni wypadający na elewacji frontowej ( lub takie ujęcie )

- funkcjonalnie ( wg mnie ) rozwiązania użytkowe - to porażka !

- o ile " program funkcjonalny " dla domu jednorodzinnego jest zapewniony w 90%, to wg rzutu : pokoju dziennego w zasadzie brak,

jest mega minimum, jak wyjęty z M... , a to przecież "projekt" dedykowany ( jak mi się wydaje ) dla 4-o osobowej rodziny

- kuchnia również " po minimach " ( śniadania + kolacje )

- poddasze nieużytkowe stanowi 1/3 kubatury obiektu ( niewykorzystanej ) z wyjątkiem : antresolą, która niestety generuje schody kręcone w pokoju dziennym, zmniejszając jeszcze bardziej jego powierzchnię ...

- aby nie było za bardzo na NIE, podoba mi się sypialnia główna z wydzieloną garderobą + łazienka. Komfortowe rozwiązanie, choć nie jestem przekonany do otwierania łazienki ( z toaletą ) wprost na łóżko ( !? )

- brak wydzielonej toalety, tym samym goście wprowadzani będą do łazienki ogólnodostępnej.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008225
Udostępnij na innych stronach

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI właśnie o takie uwagi mi chodziło :) na które wcześniej nie zwracałem uwagi.

Może faktycznie nie jest to projekt marzeń ;) Ogólnie chcemy parterowy dom w stylu stodoły do 140 m2 + garaż. Niestety bardzo mało jest takich projektów na naszym rynku.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008235
Udostępnij na innych stronach

Dlatego ja pisałem... lubię gotować i nie chciałbym się w kuchni męczyć. Jakiś pomysł, żeby stała się bardziej funkcjonalna? Ja myślałem, żeby wywalić drzwi i wstawić tam okno a pod nim jeszcze jeden blat na który przeniósł bym zlew z wyspy (kto to w ogóle wymyślił?)

Też o tym myślałem. Bo zlewozmywak na widoku salonu to pięknie wygląda na wizualizacji ale nie w normalnym życiu ( no chyba że ktoś jest maniakiem i wszystko natychmiastowo myje lub wrzuca do zmywarki)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008245
Udostępnij na innych stronach

… większość potencjalnych Inwestorów w Polsce, chcących budować dom myśli tak :

-działka–dom ( zamysł )–projekt–gotowy–adaptacja–realizacja-

a powinno być :

-działka– dom ( zamysł )–architekt–projekt–realizacja–

 

… dopóki tendencja się nie zmieni, a rola architekta będzie się sprowadzać do roli technika zajmującego się wyłącznie uzyskaniem PnB ( z możliwym przestawieniem „dwóch ścianek wewnętrznych” ), to na własne życzenie będzie się budować nieracjonalnie, nieekonomicznie, niefunkcjonalnie …

... na życzenie Inwestora :)

- a czy da się mieszkać ( lub zamieszkiwać ) w domu z pokojem dziennym wielkości pokoju dziecka lub przygotowywać posiłki dla 4 – 6 osób w kuchni wielkości „ słoika” ? - … no pewnie, że da się !!!

Edytowane przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7008574
Udostępnij na innych stronach

  • 3 weeks później...

Macie rację, że większość projektów gotowych zawsze wymaga jakiejś poprawki co nie znaczy, że ogólny zamysł jest zły.

Zdecydowaliśmy się na dom w technologii ciężkiego szkieletu drewnianego a firma, która miała by dom wykonać robi adaptację gotowych projektów lub tworzy nowy razem z inwestorem wg jego oczekiwań.

Nadal zostajemy przy stodole. Trochę poszukałem i nie jest aż tak źle... tzn jakieś projekty są, ale to chyba raczej na zasadzie "a niech jeden projekt w pracowni będzie, a nuż się uda przyda".

Tak czy inaczej znalazłem inny - taki oto projekt : http://www.tooba.pl/projekt-domu-EX-15-II-TTA-686 i na jego podstawie dokonałem kilku zmian. Wyszło coś takiego:

http://s9.postimg.org/6byysxgyz/stodo_a2.jpg http://s9.postimg.org/qx9573963/stodo_a2.png

 

1 - salon, 2 - jadalnia, 3 - kuchnia, 4 - kotłownia, 5 - pokój, 6 - łazienka, 7,8 - komunikacja

 

pod schodami schowek na różne rzeczy, ew mała spiżarnia. Jeśli chodzi o poddasze to raczej standardowo 3 pokoje, łazienka, garderoba.

Co myślicie o takim rozkładzie parteru?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7022562
Udostępnij na innych stronach

  • 9 months później...

Witam,

podniebnie poszukujemy domu w stylu stodoła. Przeglądałam wiele projektów i nie znalazłam takiego który odpowiadałby moim potrzebą (rodzina 5 os.). Podoba nam się pomysł w projektach rodzinnych podziału domu na cześć sypialną i dzienną i otwarta przestrzeń nad częścią salonu. Szukamy domu gdzie wszystkie pomieszczenia są na jednej kondygnacji. Nie bierzemy pod uwagę poddasza jako części gdzie można normalnie funkcjonować. Ma to być przestrzeń izolująca od dachu i tyle. Spotkałam się z opiniami os. mieszkających w domach gdzie pomimo grubej izolacji na poddaszu nie czują się komfortowo, w lato jest gorąco. Nie chce nam się też biegać po schodach. Chętnie postawilibyśmy dom z płaskim dachem (tańsze), ale warunki zabudowy nam to uniemożliwiają. Pewnie że najpierw powinno tak być działka - zamysł/potrzeby- projekt. Różnica w cenie jednak jest znacząca. Cenna projektu indywidualnego to od 60-200 zł za metr. Kuchnia w projektach rodzinnych to porażka. Jestem osoba raczej nie gotująca ale nawet dla mnie taka wąska kuchnia to pomyłka. Co drugiego projektu jaki tu elmo prezentuje to też ładny, co do wyceny to raczej nie porównywałabym domów z pracowni z domów z wizją do innych pracowni. Z wizją mają inne fundamenty, zbrojone, a nie z bloczków. Wydaje mi się że z wizją dają wyceny bardziej zbliżone do rzeczywistości, ale to już trzeba by z jakimś wykonawcą przedyskutować. Acha i nie wiem jaką ma elmo działkę w sensie czy szeroką, czy wąską, gdzie jest południe, gdzie droga itp.:)

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/207477-projekt-rodzinny-2-pracownia-domy-z-wizj%C4%85/#findComment-7211377
Udostępnij na innych stronach

  • 4 weeks później...

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...