WZ i wyznaczone min. 6m od drogi wew. sąsiada

[andrzejkm]

Witam, w ostatnich dniach otrzymałem z gminy warunki zabudowy. W warunkach zostało m.in. zapisane:

 

"- linię zabudowy wyznacza się jako nieprzekraczalną w odległości 10m od linii rozgraniczającej drogi gminnej o nr ewid. xxx i w odległości 6m od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej na działce o numerze ewid. xxxx"

 

Według tego co czytałem ustawa określa minimalne odległości dla wszystkich rodzajów dróg poza drogą prywatną - wewnętrzną. Według prawa taka droga jest traktowana tak samo jak zwykła działka. W tym nawet przypadku sąsiad nie traktuje tego kawałka ziemi jako droga wew. ponieważ stanowi ona u niego fragment regularnego podwórka. Od strony formalnej pewnie kiedyś została wytyczona służebność na jego działce budowlanej do działki usytuowanej w głębi i określona jak droga wewnętrzna. Tak czy owak według mnie Urząd Gminy bezpodstawnie ustalił mi nieprzekraczalną odległość 6m mojego przyszłego budynku od drogi wewnętrznej sąsiada / granicy działek.

 

Aby lepiej przedstawić obecną sytuację poniżej podaje link do stworzonej przeze mnie mapki sytuacyjnej:

https://drive.google.com/folderview?id=0B2-eFV3v_a80VkNXcG83U21TQ1U&usp=sharing

 

Czy w tej sytuacji mogę wnioskować do gminy aby odwołano w/w zasady tyczenia? Tak się składa, że zależy mi na tym min. jednym metrze ponieważ budynek przesunięty bardziej prawo będzie nierozsądnie blisko innego obiektu znajdującego się na mojej działce (którego tutaj akurat już nie nanosiłem).

Prośba o poradę.

[sSiwy12]

Machnęli się - chyba, że jednak jest to droga publiczna, której administratorem/właścicielem jest gmina.

 

Pismo do gminy z prośbą o podanie podstawy prawnej takiego określenia linii zabudowy od tej drogi.

Można zamiast pisma z pytaniem, napisać odwołanie od Decyzji WZiZT w zakresie obowiązującej linii zabudowy od tej drogi niepublicznej.

[aglig]

A w jaki sposób zagwarantowany jest dojazd do drugiej twojej działki określonej jako łąki/bagna ?

[andrzejkm]

A w jaki sposób zagwarantowany jest dojazd do drugiej twojej działki określonej jako łąki/bagna ?

 

Nie ma takiego zagwarantowania na chwilę obecną. Czy mam obowiązek zapewnienia takiego dojazdu już w tej chwili? Docelowo droga dojazdowa będzie zapewniona prawdopodobnie przez jeszcze inne działkę rolna należącą do kogoś z rodziny, zlokalizowaną "z tyłu" czego już nie rysowałem, bo musiałbym zamieścić skan całej mapy geodezyjnej wraz z opisem historii ewolucji tych działek w ostatnim czasie.

 

A dlaczego pytasz?