Wybór działki przed kupnem.

[wladziu22]

Witam,

 

Stoję przed dylematem kupna działki i znalazłem kilka kolo siebie. Są to jeszcze grunty rolne kat II, lecz wg. planu zag. prz. jest przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (+ częściowy udział w dodatkowej działce przeznaczonej na drogę dojazdowa 1/4 lub 1/5).

 

 

Do wyboru mam działki od 1 - 7. Ale skupiłem się na tych zaznaczonych na żółto czyli 1-4.

Wszystkie nieuzbrojone. Przypuszczam ze obok w drodze dojazdowej (przy które stoją już są 1 piętrowe domki) są przyłącza, wody i prądu i gazu.

Droga dojazdowa przy domkach ubita.

Kanalizacji narazie brak. Trzeba zrobić szambo.

Wg planu max 30% zabudowy , a min 40% teren biologiczny czynnie.

Jednorodzinne (< 30% - 12m wysokości, >= 30% - 14m wysokości).

Udział w drodze 1/4 lub 1/5 (należy wykonać drogę samemu).

 

 

Moim faworytem kolejno są nr 3, 4, 2, 1.

Zaznaczyłem metraż boków i najkrótsze odległości od torów kolejowych.

Przy torach droga główna asfaltowa.

 

Nie wiem jeszcze czy stać mnie na piwnice i garaż w piwnicy. Zatem zakładam narazie, ze garaż będzie w bryle (1 stanowisko).

Na dole salon z wyjście na taras (możne być drewniany, niewbudowany w bryłę).

Niekoniecznie MDM, choć mam 2 dzieci i wolałbym mieć jakieś wsparcie finansowe.

Minimum spory salon i 3 pokoje.

 

Pytanie moje jaką działkę wybralibyście? I jaki przykładowy projekt, który wpasowałby się w bryłę, by jeszcze troszkę zieleni zostało?

 

Pozdrawiam.