Dom za 100 - 150k ;) Sprawdzone projekty

[Gość M@riusz_Radom]

W nawiązaniu do :

 

http://www.murator.com.pl/forum/viewtopic.php?t=30013

 

Jestem kompletnym laikiem budowlanym

Z racji mocno ograniczonych funduszy szukam sprawdzonego projektu, kóry da radę wybudować w przedziale cenowym 100-150k zl ?

 

Udało Wam się wybudować coś przyjemnego dla oka za te pieniążki?

Chodzi mi o stan zamknięty, poddasze może być nie wykończone, to planujemy zrobić za kilka lat..

 

Może podeślecie link do projektu który zbudowaliście za podobne pieniążki?

Będziemy wdzięczni.

[ryby]

Mariusz, jednym z niewielu domów, które możesz zbudować za te pieniądze będzie D06 z Muratora. Ale jest on parterowy.

Aby myśleć o domu podobnym do tego jaki Ci sie podoba, musiasz byc przygotowany na kwotę zbliżona do przynajmniej 170 tyś.

I to bez wykończenia całości pod klucz.

To, że masz ekipę, które wstępnie określiła Ci koszt robocizny na 13 tyś. nie znaczy , że kwota ta nie urośnie do 15-17 albo i więcej.

Bo przecież jeszcze nie zacząłeś budowy a koszty robocizny również powoli idą w górę.

Zrób sobie jakiś wstępny kosztorys na materiały i wówczas będziesz miał ogólne pojęcie o tym co Cię czeka. I jestem pewien, że robiąc ten kosztorys, pominiesz przynajmniej 20 % wydatków które Cię czekają a o których teraz nie myslisz.

Pozdrawiam.

[Gość M@riusz_Radom]

Hmm, generalnie sprawy mają się tak : planujemy zestawić coś w stanie surowym za około 50-55k, za 50-60k planujemy wykonczyc sobie dół, obecnie rozważamy kredyt na dokończenie parteru, może weźmiemy więcej :/

[ryby]

Mariusz, sam widzisz, że za 100-110 nie da się wybudować domu tej wielkości w stanie pod klucz.

Pozostaje Ci albo zmiana projektu na cos mniejszego albo większy, dużo większy kredycik.

[Gość M@riusz_Radom]

Hmm, czekam w takim razie na porady kolegów którzy już budowali i znają się na tym lepiej odemnie, może znajde tu jakiś projekt który mnie zainteresuje..

 

Bo jak nie, to kupie sobie mieszkanie w BLOKU ))

 

Pozdrawiam

Mariusz

[Gosia Łódź]

Nie chcę Cię zniechęcac , ale moim zdaniem NIE. Nie dasz rady.

Biorąc pod uwage wysokie ceny obecnie materiałów, niestety dosć wysokie ceny robocizny, NIE.

Nawet jakbyś wszystko robił sam, to 100 000 chyba też za mało.

Spójrz obiektywnie i zrób kosztorys:

Przyłącze wody, energii, gazu

Fundamenty ( wykop, stal, cement)

Ściany parter i piętro ( "bloczki", zaprawa,)

Strop ( drewniany, monolit, teriva itp)

Schody na górę

Dach ( więźba, dachówka)

Okna Drzwi ( pcv, drewno)

Wylewki, tynki, ( cementowo wapienne, gipsowe)

Instalacje wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie rurki, złączki, kable, grzejniki.

Kanalizacja-szambo.

TO powyżej to minimum, aby nazwac to stanem - "białym montażem" wiem coś o tym.

Dalej podłogi, łazienka-choc 1, kominek, kuchnia.......

 

Moim zdaniem poważnie przelicz wszystko, kleje, śrubki, papy, złączki itp. bo tego nie widac a kosztuje.

Piszę po to, abyś obiektywnie spojrzał, a nie żebyś się rozczarował w połowie.

Powodzenia

[Gość M@riusz_Radom]

Hmm, mam kosztorys z firmy Horyzont, i wg nich cena tego domku (ola II) w stanie zamkniętym (okna, drzwi,tynki wew i zewn,podlogi,na dachu ceramika braasa,) to około 170k, wydaje mi się, że mogę sporo "ugryźć" z tej ceny z uwagi na sporo znajomych zajmujących się budownictwem, zrobią "taniej"

 

Jak na razie 2x na NIE

[Gosia Łódź]

Hmm, czekam w takim razie na porady kolegów którzy już budowali i znają się na tym lepiej odemnie, może znajde tu jakiś projekt który mnie zainteresuje..

 

Bo jak nie, to kupie sobie mieszkanie w BLOKU ))

 

Pozdrawiam

Mariusz

 

Mieszkanie w blokach jak masz już działkę to nie najlepszy pomysł, ale moze lepiej odłożyć troszkę, lub wziąść kredyt, lub zmniejszyć projekt.

[Pagin]

Witam,

W dziale Dzienniki Budowy poczytaj dziennik budowy Kodiego z Gdyni. Wg mnie nie wybudujesz domu w tej cenie.

Pozdrowienia

[Gość M@riusz_Radom]

Zapomniałbym dodać, działka jest uzbrojona, prąd, woda i gaz już jest :/

Tym bardziej szkoda mi to sprzedawać i kupować mieszkanko w bloku..

[ronin]

Hmm, mam kosztorys z firmy Horyzont, i wg nich cena tego domku (ola II) w stanie zamkniętym (okna, drzwi,tynki wew i zewn,podlogi,na dachu ceramika braasa,) to około 170k, wydaje mi się, że mogę sporo "ugryźć" z tej ceny z uwagi na sporo znajomych zajmujących się budownictwem, zrobią "taniej"

 

Jak na razie 2x na NIE

 

Wycena mówi o stanie surowym zamkniętym. Dołóż do tego wykończeniówke, która najczęściej zgodnie ze swoją nazwa "wykancza" inwestora - tak około 50 tys.. 110 k - dom. NEVER. Nawet rok temu byłoby to s-f, a tym bardziej obecnie, przy ponad 30% wyżych cenach. Mój dom tez by wyceniony na ok. 220 tys. Bede się cieszył jak sie zmieszczę w 260 000. Bardzo.

[Gość M@riusz_Radom]

Mam dobre wiadomosci, zona twierdzi, ze moze zalatwic 40k kredytu w pracy, wychodzi 150k zl na domek..

Jak na razie odchodzi mi ochota na budowane czegokolwiek

[ryby]

Od 1.5 godziny prowadzisz ten wątek i juz zorganizowałeś dodatkowe 40 tyś. Jak Ty to robisz?

[Gość M@riusz_Radom]

Zapytałem Anete : Skarbie, ile my właściwie możemy na ten cel przeznaczyć ;P

 

Ale obawiam się, ze 150k to wszystko na co będzie nas stać...

 

Myślimy dość intensywnie nad własnym gniazdkiem a szkoda nam pakować 100k w mieszkanie w bloku :/[/u]

[Gosia Łódź]

Temat jest ważny, ale przed podjęciem ostatecznej decyzji - zróbcie szczegółowy kosztorys. Polecam i sami dodajcie do niego jak radzili +20%.

[polikarpia]

Za te pieniądze na pewno wybudujesz D06 Muratora. Jeśli podniesiesz trochę dach, to na górze wyjdą jeszcze dwa zgrabne pokoje. Ja właśnie finiszuję budowe takiego domu. Nie zniechęcaj się tak łatwo;) Dodam jeszcze, że własny wkład pracy fizycznej w moim przypadku = zero

[asaj]

Nie zniechęcaj się i buduj najwyżej potrwa to trochę dłużej, ale to straszna frajda, że powstaje coś własnego. mimo, że w tym roku wykończył mnie finansowo dach ( dom parterowy) jestem w trakcie budowania tego kosztownego kapelusika. A ceny są KOSMOS!!!!! mimo to bardzo cieszy. BUDUJCIE!!!!!!

[niciacia]

Nie wiem, czy to ciw czymś pomoże, ale buduję dom jakieś 160 m.p.u

 

Wszystko dokładnie notuję, nawet flaszki dla pana żdzisia

 

Jeśli masz uzbrojoną działką, to w kwocie 1000 złotych za metr spoko sie wybudujesz i wprowadzisz, a przynajmniej w mojej strefie płac - musisz się tylko nieźle gimnastykować

[Gość M@riusz_Radom]

Dzięki za parę ciepłych słów Mimo wszystko i tak jestem przerażony tym wszystkim..

Na razie zebrałem spis wszystkich niezbędnych rzeczy które należy mieć aby wybudowac domek który mi się podoba.

Z wyceny architekta i osoby któa budowała ten dom wychodzi, że stan zmknięty to około 170k, teraz szukam oszczędności, tzn co dać w zamian Ytonga i dachówek Braasa, o ile zamiast dachowek jestem skłonny zainstalować blachę szwedzką o tyle nie wiem czy da się oszczędzić na materiale (cegły)

 

Niciacia - czy możesz mi podesłać zdjęcia swojego domku ? ew plan sytuacyjny? )

[niciacia]

Niestety, robię fotki aparatem normalnym, jestem teraz w pracy i nie mam możliwości nawet ich zeskanować. Dom jest pogibany w formie - przesadziłęm z kształtem dachu. Na mojej stronie jest trochę kosztów - poczytaj sobie. Nie ma wszystkich, bo czasu ni nie starcza, ale to co napisałem wcześniej jest szczerą prawdą. Jak chcesz pogadać, to jestem na gg