Wspólnotowy procentowy udział w gruncie, a dokup powierzchni mieszkalnej.

[Natur3lla]

Witam,

 

Wraz z mężem mieszkamy we własnościowym mieszkaniu z procentowym udziałem w gruncie. Jest to mała wspólnota, oprócz nas mieszkania ma tu jedna kobieta i miasto. Myślimy o powiększeniu swojego metrażu, ale nie interesuje nas powiększenie udziału w gruncie (i tak jest go dla nas sporo), więc chcieliśmy wnieść prośbę o wykup strychu i dostosowanie go do możliwości mieszkaniowych.

Tu trafiliśmy pierwszą kłodę w postaci ustawy o własności lokali. art. 3, który ustala warunki dzielenia ilości gruntu w takich właśnie przypadkach. W Polsce mamy jednak swobodę zawierania umów, na której opieramy nasze chęci, bo nie zamierzamy działać na niczyją szkodę, a za to płacić większe podatki do skarbu państwa.

Niestety, obawiamy się, że o ile z drugą kobietą może dałoby się dojść do porozumienia (interesuje nas jedynie część strychu nad naszym mieszkaniem, więc nasza obecność tam nie byłaby dla nikogo uciążliwa, a nadto wyremontowalibyśmy belki strychowe, które już teraz są w stanie jedynie dostatecznym - zgodnie z oceną konstruktora budynków), to miasto będzie jedynie rzucać kłody pod nogi. I do samego końca nie mamy pewności, do kogo składać takie prośby: czy do urzędu dzielnicy, czy zakładu gospodarowania nieruchomościami?

Z góry dziękuję za pomoc bądź podpowiedzi, jak ugryźć taki temat.