Budowa zjazdu z drogi gminnej

[marcuso86]

Witam

Działka leży przy drodze gminnej asfaltowej. Jednak nie ma bezpośredniego dostępu do drogi - dzieli ją rów. Czy moge tylko zgłosić budowe zjazdu na posesje na gminie czy potrzebny jest projekt oraz pozwolenie na budowe itd jak kiedyś. Czy coś już sie w tej sprawie zmieniło?

[niktspecjalny]

Witam.

 

Zgodnie ze znowelizowanym w czerwcu 2015 roku prawem budowlanym, budowa zjazdów indywidualnych i publicznych z dróg gminnych, powiatowych i wojewódzkich nie wymaga pełnej dokumentacji projektowej i uzyskania pozwolenia na budowę. Wystarczy w tym wypadku jedynie zgłoszenie zamiaru budowy zjazdu.Od tej zasady są jednak pewne wyjątki, gdyż kwestię lokalizacji i parametrów zjazdów reguluje nie tylko prawo budowlane, ale również inne akty prawne, jak chociażby rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej ws. warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.

Kiedy zjazd z drogi nie wymaga pozwolenia?

Do tej pory wszystkie zjazdu z dróg publicznych wymagały wykonania projektu budowlanego (4 egzemplarze) i złożenia wniosku o decyzję pozwolenia na budowę. W praktyce procedura taka rodziła dodatkowe koszty projektu oraz istotnie wydłużała okres oczekiwania na ostateczną zgodę na budowę zjazdu.

 

Obecnie zjazdy zlokalizowane w pasie drogi gminnej, powiatowej lub wojewódzkiej wymagają jedynie zgłoszenia do odpowiedniego organu administracji architektoniczno-budowlanej – urzędu miasta lub starostwa powiatowego.

 

 

Przepis z 2015 roku.

[sSiwy12]

Witam

Czy moge tylko zgłosić budowe zjazdu na posesje na gminie czy potrzebny jest projekt oraz pozwolenie na budowe itd jak kiedyś. Czy coś już sie w tej sprawie zmieniło?

 

Zmiana dotyczy tylko, ze nie jest wymagane PnB, tylko zgłoszenie, bo obowiazuje dalej zapis:

 

W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami.

 

Czyli uzgodnienie i projekt zjazdu dalej jest wymagane - przy czym w trybie uproszczonym jakim jest zgłoszenie, projekt zjazdu nie musi być wykonany przez osobę uprawniona.

Edytowane 8 Lutego 2016 przez sSiwy12

[cob_ra]

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?245892-Zjazd-z-drogi-gminnej&p=7067790#post7067790

 

W linku powyżej opisałem jak u mnie to wygląda post 2.

 

Projektu gmina nie wymagała, wystarczył opis wg. warunków, kóre gmina wydała. Pod moim niby projektem podpisała się że jest zgodnie z wytycznymi i poszło do Starostwa. 14 lutego mija termin 30 dni od zgłoszenia. Do dnia dzisiejszego nic nie otrzymałem że jest coś nie tak.

Edytowane 8 Lutego 2016 przez cob_ra

[marcuso86]

A gdzie znajde warunki które gmina wydała? W planie zagospodarowania bedzie to?

[sSiwy12]

A gdzie znajde warunki które gmina wydała? W planie zagospodarowania bedzie to?

 

Nie - takie (te) warunki wyda/określi zarządca drogi.

[niktspecjalny]

A gdzie znajde warunki które gmina wydała? W planie zagospodarowania bedzie to?

 

Idź do Gminy albo zadzwoń.W każdej Gminie jest osoba ,która z racji pełnienia swej funkcji pokaże kolejne etapy tej procedury.Powiedzą ci nawet do jakiego organy musisz pójść najpierw.

[mother_nature]

U mnie wyglądało to tak, że najpierw złożyłam prośbę o wydanie warunków dostępu do drogi publicznej, potem o zgodę na lokalizację zjazdu i musiałam uzgadniać w gminie projekt zjazdu. Projektantce przez telefon urzędnik powiedział co i jak sobie życzy, zatwierdził projekt i wystawił do tego decyzję dając jednocześnie prawo do dysponowania pasem drogowym na czas budowy. To było w lipcu zeszłego roku, czyli już po wejściu nowych przepisów.

 

PS. Całe szczęście, że nikt ode mnie nie wymagał operatu wodno-prawnego Bo niektórzy mając rów na działce musieli jeszcze taki dokument załatwiać...

Edytowane 10 Lutego 2016 przez mother_nature

[mj2007]

witam!

mam wydaną zgodę na lokalizację zjazdu z drogi gminnej i za jakieś dwa tygodnie chciałbym zacząć budowę ogrodzenia. problem w tym, że jeszcze nie złozyłem w gminie zgłoszenia. jak złożę i będę musiał czekać 30 dni to mi ekipa zwieje, bo mają inne roboty. a jak nie zgłoszę? czy później będzie problem z naniesieniem zjazdu na mapę albo odbiorem budynku?

Edytowane 5 Kwietnia 2016 przez mj2007

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... zjazd drogowy ( łączący działkę z drogą publiczną ) powinien być naniesiony w Projekcie Zagospodarowania Działki, który stanowi część Projektu Budowlanego.- zgodnie z wydanym Zapewnieniem i Warunkami Technicznymi zjazdu wydanymi przez zarządcę ( właściciela ) drogi.

Jeśli realizujesz obiekt zgodnie z projektem ( i PnB ) nie powinieneś mieć problemów z odbiorem budynku, natomiast KAŻDA zmiana w zagospodarowaniu jest ZMIANĄ ISTOTNĄ, prowadzącą wprost do projektu zamiennego. Dot. np. zmiany lokalizacji zjazdu w stosunku do zatwierdzonego Projektu Budowlanego.

[mj2007]

sprawa wyjaśniona - zjazd naniesiony w projekcie zagospodarowania działki był jedynie wstępną jego lokalizacją i w żadnym wypadku nie jest ostateczną. najpierw wystąpiłem do gminy z prośbą o wyrażenie zgody na wykonanie zjazdu z drogi gminnej - urząd bez problemu wydał zgodę na nową lokalizację i sam uzgodnił to z gminnym zakładem gospodarki komunalnej. następnie na początku kwietnia w moim starostwie złożyłem zgłoszenie budowy zjazdu w nowej lokalizacji, innej niż w pierwotnie złożonym projekcie zagospodarowania. musiałem jedynie uzyskać zgodę na odrolnienie - od ręki - i temat zamknięty w dwa tygodnie. formalnie muszę odczekać do 30 dni, ale mam już nieoficjalną informację, że sprawa idzie do archiwum - czyli starostwo nie będzie wnosić uwag do mojego wniosku

poza tym wszystko potwierdzone w nadzorze budowlanym - nie będzie problemów przy odbiorze.

zatem nasze urzędy nie są takie złe i wiele rzeczy można załatwić bez nerwów i długiego oczekiwania.

[b7765]

Wymyśl ustawy o drogach publicznych

Art. 40. 1. Zajęcie pasa drogowego na cele niezwiązane z budową, przebudową, remontem, utrzymaniem i ochroną dróg wymaga zezwolenia zarządcy drogi, w drodze decyzji administracyjnej.

natomiast zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu i*Gospodarki Morskiej

w*sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie zjazd to:

rozumie się przez to część drogi na połączeniu z*drogą niebędącą drogą publiczną lub na połączeniu drogi

z*dojazdem do nieruchomości przy drodze; zjazd nie jest skrzyżowaniem;

 

Można zaliczyć to jako element drogi, a budowa zjazdu wydaje mi się, że jest związana z budową, przebudową, remontem, utrzymaniem i ochroną dróg, więc nie należy się zwracać o zezwolenie na zajęcie pasa drogowego?

 

Jak postępowaliście w przypadku zgłoszenia zjazdu na zgłoszenie, wnosiliście o zajęcie pasa drogowego??

Edytowane 26 Listopada 2016 przez b7765

[kravat]

Czy zjazd z drogi publicznej gminnej podlega odbiorowi? Jeśli tak to kto go ma odebrać, nigdzie nie ma informacji na ten temat. W moim przypadku mam pozwolenie na budowę domu, szamba i zjazdu.

[ACCel]

Od 1.01.2017 zjazd z drogi gminnej nie wymaga nawet zgłoszenia

Potrzebne jest tylko uzgodnienie z gminą oraz ewentualnie pozwolenie wodnoprawne na przepust.

[kravat]

Mam projekt, uzgodnienie i zgłoszenie zajęcia pasa drogowego. We wniosku z PINB mam pozycję "protokół odbioru zjazdu" i dlatego pytam

 

 

Edit:

Dzwoniłem dziś do Urzędu Miejskiego, Pani urzędnik przyjedzie zobaczyć zjazd, jeśli nie będzie zastrzeżeń - wyda protokół

Edytowane 16 Stycznia 2017 przez kravat

[marcuso86]

Okazało sie że moja droga jest drogą powiatową. Złożyłem wniosek o wykonanie zjazdu z drogi do starostwa powiatowego. Dostałem odpowiedz że wyrażają zgode lecz przed wykonaniem zjazdu mam przyjść do nich uzgodnić jego wykonanie.

A wiec mam pytanie. Działka jest narazie totalnie pusta. Nie ma dostępu do wody oraz prądu. Muszę wykonać wjazd na działkę przez rów. Przpust ma mieć średnice 400. Jak do najlepiej wykonać aby mostek wytrzymał wjazd samochodów cieżarowych potrzebnych do budowy (gruszka z betonem, wanna z piachem itd).

Czy zastosować rure kabowaną czy rury betonowe(które trzeba bedzie połączyć na zaprawie). Zasypać tłuczniem czy najpierw piachem a potem tłuczniem. Co zrobić z murami oporowymi (dodam że nie mam możliwości ich zalania ponieważ działka jest nieuzbrojona).

[jajmar]

Dostałem odpowiedz że wyrażają zgode lecz przed wykonaniem zjazdu mam przyjść do nich uzgodnić jego wykonanie.

 

A nie masz czasem zrobić (zlecić) projektu zjazdu ?

[zyhu]

nie chce nic mówić, ale ja musiałem mieć projekt zjazdu, uzgodnienia z zespołem administracji i dróg itp

[marcuso86]

NIE

Naczelnik powiedział że przepisy sie zmieniły (od roku albo dłużej) i nie trzeba mieć projektu.

[marcuso86]

nie chce nic mówić, ale ja musiałem mieć projekt zjazdu, uzgodnienia z zespołem administracji i dróg itp

 

Kiedy wykonywałeś zjazd?